市場綜合 2022-03-03 11:18:39 來源：中房網
??各地樓市
??年內已有超10個城市松綁公積金政策
??北京二手房2月底帶看量回升
??上海2月一二手房活躍度升溫
??廣州：政策性住房建筑面積不少于年度宅地規(guī)劃建筑面積10%
??杭州二手房2月成交量下滑
??湖南省今年開工改造1500個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)
??廈門近日出讓10幅宅地，總起拍價184.3億元
??昆明3月出讓3宗商住用地，分兩次拍賣
??【1】近日，廣東中山、山西晉中、河南新鄉(xiāng)、湖北天門等多地加入公積金貸款政策“松綁”大軍，據不完全統(tǒng)計，年內已有超10個中小城市放松了公積金政策。各地放松的方式是“一城一策”，包括降低首付比、提高貸款額度、取消“認房又認貸”等，整體釋放了政策寬松信號。
??【2】中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，2月北京二手房網簽量低于1月份，是最近24個月以來的新低。一位機構的經紀人表示，數據表現(xiàn)不好的原因，一是春節(jié)假期影響較大，節(jié)前和春節(jié)期間大家看房意愿不高，二是現(xiàn)在市場上的房源也不多。后續(xù)隨著學區(qū)房傳統(tǒng)熱門季節(jié)來臨，或許成交量會有改變。與此同時，相關媒體從北京朝陽、海淀、西城、豐臺四個區(qū)域的多位房產經紀人處得知，2月末以來看房人群有明顯增加，業(yè)主預期也有提高，將房價調漲的業(yè)主占比開始上升。
??【3】盡管2月份受集中供應和春節(jié)假期影響，上海一二手房供應與成交較1月出現(xiàn)下滑，但活躍度持續(xù)升溫。其中，二手房方面，貝殼研究院數據顯示，2月，上海二手房成交房源中，60平方米以下剛需房源成交占比較1月提高4.5個百分點，一居室房源成交占比提高3.3個百分點。一手房方面，上海中原地產發(fā)布的上海2月房價地圖顯示，2月樓市成交量是回落的，當月上海新建商品住宅成交面積80.9萬平方米，環(huán)比減少37.5%，但多個區(qū)域的房價上漲明顯，尤其是嘉定區(qū)。
??【4】近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《廣州市商品住宅用地公開出讓配建政策性住房管理辦法的通知》提出，年度商品住宅用地公開出讓配建政策性住房的比例根據年度政策性住房需求情況，結合年度建設用地供應計劃中具備配建條件的地塊綜合確定，原則上配建政策性住房的總建筑面積不少于年度住宅用地公開出讓項目規(guī)劃住宅總建筑面積的10%。此外，《通知》同時還對配建的政策性住房的規(guī)劃、建設、登記等環(huán)節(jié)進行規(guī)定。
??【5】根據透明網數據，截止到2月28日晚，杭州二手房2月成交量為1981套，是杭州近7年倒數第二名，僅次于2020年3月的467套成交量。當時受疫情影響，二手房網簽暫停。具體看，2月上半月的日成交量很少過百套，下半月成交量明顯增多，最高日成交量為180套。二手房成交量不理想，但是掛牌供應繼續(xù)攀升。透明網數據顯示，杭州目前二手房掛牌量逼近17萬套。截止到3月1日，二手房具體掛牌量為169855套，為近年來的新高。
??【6】3月2日，湖南省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳日前聯(lián)合印發(fā)《湖南省2022年度重點民生實事城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》提出，確保2022年全省開工改造1500個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，并將于2022年9月底前實現(xiàn)全部開工；其中長沙有300個小區(qū)入選。據悉，2022年長沙計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)645個，惠及居民約9.5萬戶，改造體量為過去3年的總和，居全省之首。下一步，長沙將加快項目進度，確保城鎮(zhèn)老舊小區(qū)省民生實事項目和示范項目在6月底前開工，其他項目在7月底前開工。
??【7】3月2日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于T2022P01等十幅商住地塊出讓公告顯示，2022年廈門第一批集中供地將于3月24日推出，拍賣會分兩場舉行；其中，思明3幅，湖里2幅，集美2幅，同安3幅。此次，土拍起拍總價184.3億，最高起拍價4.04萬/㎡，島內4萬/㎡起拍，島外1萬/㎡起拍。值得一提的是，推出的5幅島內商住地塊，其中，湖濱一里地塊在去年的第三批次供地中流拍，本次再拍起拍總價和競價上限均有所下調。
??【8】3月2日，昆明主城及安寧將出讓3宗約173.52畝商住類土地，含1宗約57.58畝住宅用地、2宗約115.94畝商業(yè)用地，交易起價約5.93億元。據悉，本次土地拍賣共計兩場，3月4日安寧太平新城115.94畝商業(yè)用地二次拍賣，以及3月23日官渡區(qū)六甲街道57.58畝宅地掛牌出讓。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
