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??今日要聞

??美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息25個(gè)基點(diǎn)

??“深房理”涉炒房類虛假違法廣告被罰200萬元

??上海房貸放款提速至1個(gè)月內(nèi)

??湖北孝感樓市新政：給予購房契稅補(bǔ)貼、新房合規(guī)可享同等義務(wù)教育

??華夏幸福債務(wù)化解新方案出爐：資產(chǎn)化整為零，先由區(qū)縣政府收購

??泰禾集團(tuán)董事長黃其森協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查

??小摩增持萬科企業(yè)約289.31萬股，持倉比例上升至5.10%

??金融>>

??3月17日凌晨，美國聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)宣布上調(diào)聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間25個(gè)基點(diǎn)。本次調(diào)整為2018年12月以來美聯(lián)儲(chǔ)首次加息。此外，美聯(lián)儲(chǔ)還暗示今年余下的6次會(huì)議都會(huì)加息。

??政策>>

??近日，湖北孝感市住建局等7部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)孝感中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》從購房契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面，對當(dāng)?shù)刭彿啃枨笥枰苑e極支持。其中，《通知》提出，對購買面積不超過144平米的新建商品住房，給予購房契稅100%補(bǔ)貼；其次取消公積金貸款對象戶籍地限制，符合公積金貸款條件的繳存職工，均可申請住房公積金貸款，其中首套房的首付比例調(diào)整為30%、二套房調(diào)整為40%。此外，《通知》還特別提到了與學(xué)區(qū)房相關(guān)的教育服務(wù)：購買新建商品住房的，達(dá)到商品房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務(wù)教育政策。

??市場>>

??【1】3月16日，深圳市市場監(jiān)督管理局公布了2021年第一批虛假違法廣告典型案例，其中涉及深房理信息技術(shù)（深圳）有限公司違法廣告案。據(jù)悉，深房理違法廣告案中，當(dāng)事人主要經(jīng)營房產(chǎn)投資咨詢及理財(cái)咨詢服務(wù)，通過社交平臺(tái)發(fā)布所謂真實(shí)買房案例，吸引粉絲購買會(huì)員，指導(dǎo)會(huì)員通過代持、合伙、以貸養(yǎng)貸等方式買房炒房。當(dāng)事人發(fā)布的“樹立目標(biāo)、先賺1000萬元”等買房案例，無法提供證據(jù)證實(shí)廣告內(nèi)容真實(shí)性，也無法提供相關(guān)信息或線索供行政機(jī)關(guān)予以調(diào)查核實(shí)其真?zhèn)?。其行為違反了《廣告法》第四條和第二十八條第一款的規(guī)定，嚴(yán)重違背黨中央“房是用來住的，不是用來炒的”根本方針，且多次引發(fā)全國范圍內(nèi)的負(fù)面輿情，造成極其嚴(yán)重的社會(huì)影響。依照《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款的規(guī)定，深圳市市場稽查局于2021年5月作出行政處罰，責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200萬元。

??【2】近日，上海房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右。某國有大行上海支行一位房貸經(jīng)理表示，如果手續(xù)齊全，征信和收入材料都符合要求，審批+放款大概2-3周就可以完成，新房和二手房放款速度差不多。股份制銀行中，招商銀行上海某支行房貸經(jīng)理稱，目前審批周期1-2周，最快過完戶第二天即可放款，相比年初一個(gè)多月的放款速度又有了一些提升。其他中小銀行中，一家農(nóng)商行的自貿(mào)區(qū)分行人士稱，目前上海正處于不少市民居家辦公的特殊階段，但只要交易中心和銀行沒被隔離，一個(gè)月也足夠銀行放貸了。據(jù)悉，此前2月末，上海地區(qū)金融監(jiān)管部門召集銀行開會(huì)進(jìn)行窗口指導(dǎo)，要求月末房貸增速不低于各項(xiàng)貸款增速，月末房貸余額不低于去年同期；開發(fā)貸增量不能為負(fù)；按月監(jiān)測，未落實(shí)的銀行將進(jìn)行約談。

??公司>>

??【1】2021年9月30日，華夏幸福公布《債務(wù)重組方案》初稿，根據(jù)方案，華夏幸福計(jì)劃通過出售資產(chǎn)籌集資金償還570億元債務(wù)，占華夏幸福債務(wù)總額的26%。為確保原有債務(wù)化解方案順利落地，截至目前，各方已經(jīng)協(xié)商出一個(gè)新的資產(chǎn)重組替代方案，在當(dāng)前停滯狀態(tài)下，暫時(shí)用來推動(dòng)債務(wù)重組工作的一個(gè)措施。新方案采取化整為零的方式，即將原有資產(chǎn)包一一分割，進(jìn)行小規(guī)模的出售。收購方也不是新空港，而是區(qū)縣政府。另有消息稱，下一步會(huì)有一到兩個(gè)產(chǎn)業(yè)新城所在地政府，出面收購當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)新城資產(chǎn)，預(yù)計(jì)在4月底前會(huì)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。此外，華夏幸福正在與兩家左右的不良資產(chǎn)處置公司商談相關(guān)資產(chǎn)債務(wù)出售業(yè)務(wù)，而此前有消息稱，長城資產(chǎn)和東方資產(chǎn)購買了河北房企華夏幸福的債券。

??【2】3月16日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。公司董事會(huì)已經(jīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。目前，公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營工作。公告稱，上述事項(xiàng)不會(huì)影響到公司的正常經(jīng)營，公司具有完善的組織架構(gòu)和規(guī)范的治理體系，各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)正常。

??【3】日前，據(jù)香港聯(lián)交所披露，2022年3月9日，小摩增持萬科企業(yè)289.3087萬股，每股作價(jià)16.2172港元，總金額約為4691.78萬港元。增持后，最新持股數(shù)目約為9705.08萬股，持好倉比例由4.95%上升至5.10%。