市場(chǎng)綜合 2022-03-18 10:44:10 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??濟(jì)南2022年供地計(jì)劃：全年供應(yīng)宅地1.6萬畝
??2月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%
??成都將開展高品質(zhì)生活城市建設(shè)行動(dòng)，完善住房保障體系
??海南擬出臺(tái)辦法支持靈活就業(yè)人員繳存使用公積金
??蘇州樓市3月后成交量回暖，開發(fā)商卻說“不樂觀”
??【1】3月16日，濟(jì)南自規(guī)局公布2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，全市全年計(jì)劃供地4987.53公頃（74813畝）。其中住宅計(jì)劃供應(yīng)1074.4公頃(16116畝)，商服用地計(jì)劃供應(yīng)579.07公頃(8686畝)，工礦倉儲(chǔ)用地計(jì)劃供應(yīng)1330.29公頃，公共管理、公共服務(wù)用地計(jì)劃供應(yīng)522.48公頃，交通運(yùn)輸用地計(jì)劃供應(yīng)1481.29公頃。
??【2】國家統(tǒng)計(jì)局3月16日發(fā)布的全國70城2月房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，南京新房?jī)r(jià)格上月環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.1%，漲幅均有所擴(kuò)大。受到信貸寬松等利好政策刺激，2月南京新房環(huán)比實(shí)現(xiàn)3連漲，從前一個(gè)月的環(huán)比上漲0.1%擴(kuò)大為0.7%，反映出南京新房市場(chǎng)回暖的持續(xù)性。值得關(guān)注的是，盡管房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大，但是南京樓市整體趨冷的局面仍未明顯改觀，部分熱門板塊的樓盤因報(bào)名人數(shù)不足無需搖號(hào)。業(yè)內(nèi)人士指出，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)不變。
??【3】近日，國家發(fā)改委正式發(fā)布《成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)總體方案》。《方案》提出，要完善住房保障體系。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，建立住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將城鎮(zhèn)新增經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地中住宅用地占比保持在合理水平，提供舒適可負(fù)擔(dān)住房，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。培育城鎮(zhèn)住房租賃市場(chǎng)，擴(kuò)大租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策，保障承租人及出租人合法權(quán)益。做好公租房保障，面向城鎮(zhèn)住房緊張和低收入住房困難家庭供應(yīng)。加快發(fā)展城鎮(zhèn)保障 性租賃住房，主要解決新市民、青年人等群體的住房困難。擴(kuò)大居住小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面，提高服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化水平。
??【4】3月16日，海南發(fā)布《海南省住房公積金管理局靈活就業(yè)人員自愿繳存與使用住房公積金管理辦法（征求意見稿）》。《辦法》提出，海南年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等以靈活形式就業(yè)的人員，如自愿繳存住房公積金，應(yīng)設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶，個(gè)人賬戶在各直屬局靈活就業(yè)人員繳存集中戶下管理。繳存基數(shù)不得低于所在市縣的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過所在市縣上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例范圍不得低于10%，不得高于24%，繳存金額為月繳存基數(shù)乘以繳存比例。
??【5】隨著疫情的平穩(wěn)，進(jìn)入3月以來蘇州樓市復(fù)蘇趨勢(shì)明顯。截至3月10日，蘇州新房成交量已達(dá)1812套，按此趨勢(shì)大概率會(huì)超過2月。來自克而瑞蘇州的數(shù)據(jù)也顯示，3月上旬整個(gè)蘇州市區(qū)共計(jì)成交新房1216套，雖較去年同期相比接近腰斬，但較2月同期明顯上升。3月前兩周，蘇州二手房累計(jì)成交1275套，較2月明顯回升，但和去年相比同樣腰斬。不過，對(duì)于目前的蘇州樓市，蘇州主要區(qū)域部分在售新盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示“情況不容樂觀”。蘇州科學(xué)城板塊一項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人坦言，現(xiàn)在的情況是市場(chǎng)信心很難起來，救市政策雖然層出不窮，但客戶信心就是帶不動(dòng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
