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??今日要聞

??蘇州：商品房建筑工程合理工期70%后方可預售

??國常會：優化保障性住房金融服務，保障重點項目建設融資需求

??央行就《金融穩定法（草案征求意見稿）》公開征求意見

??多家銀行回應：受疫情影響支持房貸延期還款

??3月全國重點城市二手房房源量環比上漲64%

??年內超65城出臺樓市松綁政策

??杭州2022年計劃供地4815.97公頃，住宅用地占22.91%

??李嘉誠財富2050億元成全球房地產首富

??聚焦>>

??4月6日召開的國務院常務會議決定，對特困行業實行階段性緩繳養老保險費政策，加大失業保險支持穩崗和培訓力度。部署適時運用貨幣政策工具，更加有效支持實體經濟發展。其中會議指出，要適時靈活運用再貸款等多種貨幣政策工具，更好發揮總量和結構雙重功能，加大對實體經濟的支持。一是加大穩健的貨幣政策實施力度，保持流動性合理充裕。增加支農支小再貸款，用好普惠小微貸款支持工具，用市場化、法治化辦法促進金融機構向實體經濟合理讓利，推動中小微企業融資增量、擴面、降價。二是研究采取金融支持消費和有效投資的舉措，提升對新市民的金融服務水平，優化保障性住房金融服務，保障重點項目建設融資需求，推動制造業中長期貸款較快增長。三是支持重點領域和薄弱環節融資，設立科技創新和普惠養老兩項專項再貸款，人民銀行對貸款本金分別提供60%、100%的再貸款支持。做好用政府專項債補充中小銀行資本等工作，增強銀行信貸能力。

??金融>>

??【1】4月6日，央行會同有關部門起草了《中華人民共和國金融穩定法（草案征求意見稿）》向社會公開征求意見。據悉，該草案征求意見稿共六章四十八條，分為總則、金融風險防范、金融風險化解、金融風險處置、法律責任、附則。草案旨在建立健全高效權威、協調有力的金融穩定工作機制，進一步壓實金融機構及其主要股東、實際控制人的主體責任，地方政府的屬地責任和金融監管部門的監管責任；加強金融風險防范和早期糾正，實現風險早發現、早干預；建立市場化、法治化處置機制，明確處置資金來源和使用安排，完善處置措施工具，保護市場主體合法權益；強化對違法違規行為的責任追究，以進一步筑牢金融安全網，堅決守住不發生系統性金融風險的底線。

??【2】疫情影響下，銀行是否提供房屋按揭貸款延期還款支持成為業界關注點之一。4月6日，常熟銀行執行董事、董事會秘書孫明在業績說明會上表示，該行對受疫情影響暫時失去收入來源的人員，給予房屋按揭貸款延期還款支持。同時，結合客戶情況，不將其列入違約客戶名單、做好征信保護。據悉，目前，中國銀行在廣西、陜西、吉林以及上海、深圳等部分地區，交通銀行在吉林省和江蘇省宿遷市，農業銀行在上海地區都已有相關貸款延期還款政策，但具體情況還要看當地要求。

??市場>>

??【1】近日，蘇州住房和城鄉建設局發布《關于加強商品房項目工期管理保障建筑工程質量安全》的通知。通知指出，因蘇州市部分商品房建筑工程項目存在追趕工期、忽視質量安全管理的現象，因此對建筑工程合理工期作出新規定，商品房建筑工程合理工期為定額工期的70%，達到合理工期后方可預售。商品房建筑工程合理工期天數的計算，按照基礎施工合理工期天數+應完成的主體結構層數×每層合理工期天數確定。該規定自2022年5月1日起，蘇州市范圍內新開工商品房項目預售按照該通知執行。

??【2】據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至4月5日，年內已有超65個城市出臺樓市松綁政策。政策松綁內容主要涉及降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企資金支持、放松限購、取消/放松限售等。

??【3】4月6日，58同城、安居客發布的2022年《3月國民安居指數報告》顯示，2022年3月65個全國重點城市新房線上均價17547元/平方米，環比微跌0.08%，其中有27城新房線上均價環比上漲。此外，65個全國重點城市二手房掛牌均價16921元/平方米，環比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌均價出現環比上漲，多數城市二手房新增掛牌房源量出現明顯回升，全國重點城市總體新增掛牌房源量環比上漲64%。

??土地>>

??4月6日，杭州市公開的2022年度國有建設用地供應計劃顯示，今年杭州供地計劃總量為4815.97公頃。其中，住宅用地1103.55公頃，占計劃總量的22.91%。在住宅用地計劃供應中，產權住宅用地計劃供應742.13公頃，占住宅用地供應計劃的67.2%，其中商品住宅用地供應計劃為687.74公頃；租賃住宅用地計劃供應128.4公頃，占住宅用地供應計劃的11.6%，均為保障性租賃住房供應計劃用地；其他住宅用地計劃供應233公頃，占住宅用地供應計劃的21.2%。

??企業>>

??4月6日，胡潤研究院公布2022全球房地產企業家榜，全球前100名房地產企業家總財富共4.2萬億元。其中，中國以52位居首；其次是美國，有17位；英國以8位排名第三；印度以6位排名第四。過去一年全球房地產企業家財富平均增長5%，但中國房地產企業家財富平均縮水3%，財富下降最多的是恒大64歲的許家印，減少了1500億元。長江實業94歲的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產首富，比去年減少3%。