市場綜合 2022-04-22 10:58:46 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??重點城市3月新盤平均去化率僅35%
??網(wǎng)傳紹興將放松購房限制政策，住建局回應
??蘇州提高首次使用公積金貸款額度
??4月以來蘇州新房成交同比大跌
??截至一季度末青島存量住宅用地項目面積為4620公頃
??福州樓市松綁滿月市場仍躺平
??4月合肥樓市升溫
??湖南常德：中心城區(qū)購新房按實際繳納契稅給予50%財政補貼
??【1】今年樓市未能迎來“金三月”。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，3月份重點32城平均去化率僅為35%。其中，上海、合肥、臺州、杭州、蘇州5城平均去化率達到或超過60%；另有10個城市平均去化率在20%或以下，包括南京、武漢等熱點二線城市，一線城市廣州也位列其中。此外，有8個城市3月開盤去化率較2月回落。易居研究院分析認為，3月份半數(shù)以上重點城市皆有不同程度的松綁，一季度利好“托市”政策頻出但效果并達到預期；另一方面，疫情多地集中爆發(fā)負面影響下，購房需求或將遞延至4、5月釋放。
??【2】針對浙江省紹興市限購、限售政策即將松綁的消息，4月21日，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員表示，“文件是沒有，紹興是以會議形式部署的。紹興三區(qū)以及其他相關的縣、縣級市參照市里統(tǒng)一要求執(zhí)行。限購和限售政策略有調整。”據(jù)悉，網(wǎng)傳信息顯示，紹興將調整市區(qū)限購范圍，除三區(qū)“熱點區(qū)域”外，購房套數(shù)不再限制；新建商品限售調整為網(wǎng)簽備案后3年；首套房最低首付比例從30%降到不低于20%；二套房從40%降到不低于30%。
??【3】近日，蘇州市住房公積金管理中心工作人員表示，蘇州首次使用公積金貸款，個人可貸款額度從45萬元提高至60萬元、家庭額度從70萬元提高至90萬元，政策從4月21日開始執(zhí)行。
??【4】今年以來蘇州樓市情況并不樂觀。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1-3月，蘇州市區(qū)商品住宅供應面積為101.19萬平方米，同比減少35%；成交面積為140.94萬平方米，同比減少40%。二手房市場成交量也不容樂觀，一季度蘇州市區(qū)二手房總成交9853套，較去年同期成交量直接腰斬。不但沒有迎來樓市“小陽春”，進入4月又遇疫情影響，蘇州樓市不可避免地迎來“休眠期”，部分新房售樓處、二手房中介門店關閉，直接影響了新房客戶的來訪量和二手房的帶看量。截至4月20日，今年4月蘇州市區(qū)商品住宅的供應面積為7.87萬平方米，同比減少93%；成交面積為24.99萬平方米，同比減少74%。而這近25萬平方米的成交量中還包括因此前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)延遲的部分；二手房方面亦如此，4月至今蘇州市區(qū)二手房成交套數(shù)為1846套，僅為去年同期成交量的41%。
??【5】近日，青島市自然資源和規(guī)劃局對青島存量住宅用地項目向社會進行公示。據(jù)統(tǒng)計匯總，截至2022年3月31日，青島市存量住宅用地項目（不含平度市、膠州市、萊西市）共1539宗，總面積4619.93公頃，其中未動工面積1443.85公頃，已動工未竣工面積3176.08公頃，未銷售房屋的土地面積1606.25公頃。
??【6】3月下旬，福州放松限購政策，無本地戶籍和無社保或納稅證明的購房者也可在主城區(qū)購房。政策落地已有一個月，有媒體以購房者身份走訪了位于鼓樓區(qū)的福州市不動產(chǎn)登記和交易中心，現(xiàn)場工作人員表示，“新政僅是口頭通知，并沒有正式文件發(fā)布，不過新政實施后確有部分此前無社保的購房者前來辦理過戶”。不過，福州新房和二手房市場的活躍度并未因此次新政而充分激活。從多個熱點板塊售樓處來看，現(xiàn)場少有購房者前來咨詢，置業(yè)顧問或聚在前臺聊天，或做案頭工作。或許是還未充分預料到新政實施后可能出現(xiàn)的潛在購房群體，當?shù)弥鲜雒襟w是從外地過來看房的客戶時，金山片區(qū)某頭部房企項目置業(yè)顧問表現(xiàn)出了不可置信的態(tài)度。
??【7】據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，3月份合肥市區(qū)商品房供應35萬平方米，成交35萬平方米，一改年初供應不足的窘境。但供應量同比腰斬、成交同比下降近3成的表現(xiàn)，讓合肥市場充滿了不確定性。從項目的去化情況來看，3月份合肥九區(qū)三縣共有6個項目首次開盤，平均去化率達70%。不過，進入4月份合肥樓市升溫明顯。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，上周（4月11日-17日），合肥住宅供應104328.19平方米，供應950套，環(huán)比前一周（161套）大幅上漲；成交568套，環(huán)比上周上漲215%。
??【8】4月20日，湖南省常德市人民政府出臺《常德市促進建筑業(yè)高質量發(fā)展的若干政策措施》和《常德市進一步促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施（試行）》兩項措施，積極助推全市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)轉型升級，穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)措施提出，常德市要實施購房契稅財政補貼政策，加大大專以上學歷及各類技術人員購房補貼力度。對在市中心城區(qū)購買新建商品房（不包括車位、車庫和雜物間等）的購房人，按其實際繳納的契稅予以50%的財政補貼。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)實現(xiàn)高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林：重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論
