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??今日要聞

??易綱：繼續實施穩健的貨幣政策，加大對實體經濟支持

??重點城市3月新盤平均去化率僅35%

??北京保障性租賃住房建設標準出臺

??天津房協：研究加快房地產開發項目銷售行業津十條政策

??長沙發布推進非住宅商品房去庫存政策

??福建陽光集團：未能按期支付三期境外債券應付款，合計5.95億美元

??旭輝控股股東林中、林偉及林峰增持237.4萬股

??聚焦>>

??4月22日，中國人民銀行行長易綱在博鰲亞洲論壇2022年會分論壇上表示，中國貨幣政策的首要任務是維護物價穩定。中國將繼續實施穩健的貨幣政策，并將綜合運用多種工具為中小微企業提供更多支持，加大對實體經濟的支持力度。

??政策>>

??【1】4月21日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會印發的《北京市保障性租賃住房建設導則（試行）》明確，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，充分考慮家庭代際及多孩、適老性等新需求。住宅型租賃住房大力倡導多居室精細化套型設計；宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米；公寓型租賃住房原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米。其他集中式租賃住房的戶型結構和面積主要依據市場需求確定。

??【2】日前，天津房地產業協會召集多家房企開會，研究加快房地產開發項目銷售行業“津十條”政策，修改后將對外公布；同時，會上還協調建立了相鄰項目良性竟爭機制，部署了制定規范商品房渠道銷售等規章。

??【3】4月21日，長沙市住建局等五部門聯合下發《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》通知明確，將采取降低交易和使用成本，加大金融支持，培育商業氛圍等措施，促進房屋庫存有序去化。在交易成本方面，適當降低非住宅商品房交易成本，對購買非住宅商品房的業主給予補貼。其中購買一手房的按契稅計稅依據的1%給予補貼；新購買非住宅商品房且持有1年（含）以上對外轉讓的，對購買方按契稅計稅依據的4%給予補貼。

??市場>>

??今年樓市未能迎來“金三月”。據克而瑞統計，3月份重點32城平均去化率僅為35%。其中，上海、合肥、臺州、杭州、蘇州5城平均去化率達到或超過60%；另有10個城市平均去化率在20%或以下，包括南京、武漢等熱點二線城市，一線城市廣州也位列其中。此外，有8個城市3月開盤去化率較2月回落。易居研究院分析認為，3月份半數以上重點城市皆有不同程度的松綁，一季度利好“托市”政策頻出但效果并達到預期；另一方面，疫情多地集中爆發負面影響下，購房需求或將遞延至4、5月釋放。

??企業>>

??【1】4月21日，福建陽光集團有限公司發布公告稱，公司通過境外全資子公司Yango（Cayman） Investment Limited完成在境外發行的三期債券（債券代碼：XS2223574380、XS2231188108、XS2320776540），因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境和新冠疫情的疊加影響，福建陽光集團流動性出現階段性緊張，截至公告日，未能按期支付上述三期境外債券的應付款，合計5.95億美元。同時，公告稱上述事項可能觸發境內債券等產品的相關條款，福建陽光集團將按照相關規定召開債券持有人會議，并持續評估上述事項對公司法律、財務及運營的影響。

??【2】4月21日，旭輝控股（集團）有限公司發布控股股東增持股權的自愿性公告。旭輝控股董事會已獲執行董事及控股股東林中先生、林偉先生及林峰先生告知，彼等于2022年4月20日至本公告日期透過聯系人在公開市場購買合共237.4萬股公司股份，以增持彼等在公司的股權，總代價約為1061萬港元（不包括相關交易費）。緊隨上述增持后，控股股東于合共約48.87億股股份中擁有權益，相當于本公告日期已發行股份總數約55.58%。據悉，控股股東對公司的未來前景充滿信心，并可能考慮日后于適當時候進一步增持彼等于公司的股權。