市場綜合 2022-05-09 11:05:32 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??上海4月新房成交環(huán)比降8成
??廣東房地產(chǎn)開發(fā)貸款重回增長通道
??蘇州限購限售政策再放松
??“五一”假期天津樓市表現(xiàn)搶眼
??成都推行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)
??1-4月福州繳存職工累計(jì)提取住房公積金突破600億元
??湖南：已交房未入住空置房物業(yè)費(fèi)按不超過90%繳納
??【1】受疫情影響，上海樓市成交持續(xù)下滑，與前幾個(gè)月相比出現(xiàn)巨大落差。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月上海新房成交約9.72萬平方米，環(huán)比下降82.8%，成交套數(shù)僅832套，兩個(gè)數(shù)據(jù)均創(chuàng)下今年單月新低。3月上海新建商品住宅成交面積為56.5萬平方米，環(huán)比減少30.2%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出，短期來看，上海疫情還未散去，封控狀態(tài)還會(huì)延續(xù)一段時(shí)間，5月樓市成交依舊會(huì)在低位運(yùn)行。
??【2】5月7日，在中國人民銀行廣州分行召開的新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓指出，2022年一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)貸款比年初增加579億元（人民幣），擺脫了上年三季度以來的平緩狀態(tài)，重新進(jìn)入了增長通道。
??【3】5月9日，從江蘇省蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心了解到，蘇州市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，自5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。非限購區(qū)域房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購套數(shù)。同時(shí)，蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心工作人員表示，在購房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房時(shí)也不受轉(zhuǎn)讓年限制約。此外，非本市戶籍居民家庭購房條件從原來的三年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保。
??【4】持續(xù)了4個(gè)月的低位運(yùn)行后，今年“五一”假期天津樓市表現(xiàn)搶眼。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，4月份天津單樓盤項(xiàng)目平均周度到訪量達(dá)81組（3月為57組），而“五一”假期全市來訪量30654組，認(rèn)購量1886套，加推去化率22%，單盤平均到訪125組，平均認(rèn)購約8套，認(rèn)購轉(zhuǎn)化率為6%。相比今年清明假期，天津樓市在各項(xiàng)指標(biāo)上都明顯提升。據(jù)悉，4月28日，天津明確自今年7月1日起全市停止受理限價(jià)商品住房資格申請；自今年10月1日起，全市停止限價(jià)商品住房銷售，這則重磅消息的威力已在“五一”假期開始發(fā)酵。
??【5】5月7日，成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)的《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》明確，成都市市域內(nèi)，自方案實(shí)施之日起取得《商品房預(yù)售許可證》的新建商品房項(xiàng)目，即可申請“交房即交證”服務(wù)。據(jù)悉，該方案自2022年5月7日起施行，有效期兩年。
??【6】日前，福州市住房公積金中心公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2022年4月30日，該市繳存職工累計(jì)提取住房公積金突破600億元，達(dá)602.10億元，實(shí)現(xiàn)至2013年提取突破百億以來的第五個(gè)新百億的跨越。
??【7】5月7日，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)披露公告稱，已重新修訂《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。修訂后的《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》主要明確了6項(xiàng)內(nèi)容共有25條，包括管轄權(quán)限、定價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等方面。如普通商品住宅和別墅的定價(jià)形式和程序，“已購車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”等3項(xiàng)費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，建設(shè)單位向受買人交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須是實(shí)質(zhì)性辦理了交付手續(xù)，物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行物業(yè)備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)期間政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)如何調(diào)整，已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費(fèi)按不超過90%繳納等。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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