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??今日要聞

??央行：支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求

??銀保監會：房地產貸款不良率明顯低于全部貸款，風險整體可控

??蘇州集中供地首日7宗地塊成交94.93億元

??深圳：加大對優質項目支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放

??廣州豪宅市場成交現小高峰

??消息稱融創擬出售深圳冰雪文旅城51%股權，正與潛在買家洽談

??保利發展50億元中期票據獲準注冊

??聚焦>>

??5月9日，中國人民銀行發布《2022年第一季度中國貨幣政策執行報告》。在下一階段主要政策思路中，報告提及，要構建金融有效支持實體經濟的體制機制。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場健康發展和良性循環。

??聲音>>

??中國銀保監會副主席梁濤近日在接受媒體采訪時表示，我國經濟基本面良好，經濟韌性較強，內生增長潛力巨大，長期向好的局面不會改變。同時，重點領域風險處于可控水平。房地產信貸投放總體穩定，房企開發貸款連續3個月環比正增長，有序滿足房地產合理融資需求。房地產貸款不良率明顯低于全部貸款，風險整體可控，普惠型小微企業貸款風險也得到較好控制。

??政策>>

??5月9日，深圳人民銀行、深圳外匯局出臺《關于統籌做好金融支持疫情防控和經濟社會發展有關工作的通知》，提出14條措施。其中，在支持房地產市場平穩健康發展方面，通知要求加大對優質項目的支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，積極做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。加大流動性貸款等支持力度，保持建筑企業融資連續穩定。優化住房金融服務，支持剛性和改善性居民購房信貸需求，加大對保障性租賃住房的金融支持力度，助力增加保障性住房供給，滿足新市民安居需求。

??土地>>

??5月9日，蘇州2022年首輪集中供地競拍首日共成交7宗地塊，總成交額94.93億元。其中，2宗地塊以12.5%、1.64%的溢價率拍出，另5塊地均以底價拍出。本次土拍中，大悅城以10.52億元競得蘇地2022-WG-9號地塊，溢價率12.5%，樓面價28124.97元/平方米。蘇州市保障性住房建設有限公司以19.11億元競得蘇地2022-WG-3號地塊，溢價率1.64%，樓面價18294.96元/平方米。

??市場>>

??廣州房地產市場仍未整體回暖，豪宅市場卻接連出現成交小高峰。據中原研發部統計，第一季度廣州一手千萬豪宅成交宗數占比為4.6%，2021年全年占比為2.3%，占比翻了一倍。此外，號稱廣州房價“天花板”的珠江新城板塊，自3月份起帶看量、新增客戶數量較2月增加2-3成，其成交總量也持續上揚。4月份珠江新城二手成交依舊活躍，成交均價亦從3月份的11.5萬元/㎡上升至12.3萬元/㎡。

??企業>>

??【1】5月10日，有消息稱，融創中國在和幾名潛在買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權的事項。在潛在的買家名單中，深圳地鐵集團正和融創方面接觸，洽談接手股權一事。據悉，目前融創出售股權一事仍在洽談中，并未最終確定接手方和簽署合同。

??【2】5月9日，保利發展發布關于中期票據獲準注冊的公告稱，保利發展2022年第一次臨時股東大會審議通過《關于注冊100億元中期票據的議案》，本次中期票據按實際需要分批申請注冊，其中50億元已于2022年4月獲準注冊。