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??各地樓市

??京滬兩地房貸利率均下降15個基點

??太原出臺穩(wěn)樓市政策36條

??蘇州新政半月，二手房市場掛牌量激增

??新政落地后東莞大手筆賣地

??合肥第二批集中供地：29宗涉宅地總起價218.2億元

??青島調(diào)整公積金政策：連續(xù)繳存6個月可申請住房公積金貸款

??【1】近日有媒體獲悉，北京地區(qū)銀行、上海地區(qū)部分銀行房貸利率已按照新的5年期LPR報價降低15個基點，其中，北京首套房貸利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海首套房貸利率由此前的4.95%降至4.8%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

??【2】5月23日，太原市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見的通知》，共包括36條措施。其中，通知明確對購買首套新建商品住房的，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)住房按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行，降低貸款利率。面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米（含）的由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。購房資格方面，對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關(guān)證明；對于本市范圍內(nèi)居民購買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關(guān)證明；山西中部城市群區(qū)域內(nèi)居民購房時享受同等住房支持政策。

??【3】限售取消之后，蘇州近幾日二手房掛牌量激增，加上首套房利率下調(diào)，市場成交出現(xiàn)了回暖跡象。來自蘇州當(dāng)?shù)氐谌綑C構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，自5月9日蘇州取消二手房限售之后，短短3天內(nèi)，蘇州鏈家地產(chǎn)二手房庫存猛增超過1100套。5月16日-5月22日這一周，蘇州市區(qū)一二手房總共成交2445套。5月23日，某中介內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天蘇州整體掛牌房源約為16.5萬套，中介人員普遍反映“與之前相比多了很多。”

??【4】5月23日，東莞市公共資源交易網(wǎng)集中掛牌8宗商住地，總占地面積約20萬平方米，起始總價約113億元，包括南城1宗、大朗1宗、大嶺山1宗、松山湖1宗、虎門3宗、萬江1宗。在地塊質(zhì)素、出讓條件等方面，東莞釋放了極大的誠意：廣發(fā)南地塊被稱為“壓箱底絕版靚地”，松山湖地塊取消了商品房限價，大嶺山地塊則8折開拍。在業(yè)內(nèi)人士看來，這批地塊素質(zhì)好，熱度不會低，應(yīng)該會被實力強的品牌房企拿下。

??【5】5月23日，合肥市今年第二批地塊正式掛牌，共推出29宗涉宅地（含5宗安置房和1宗租賃住房用地），總出讓面積2410畝，總建筑面積約328萬平方米，總起價218.2億元，預(yù)計6月23日現(xiàn)場出讓。本批次地塊從區(qū)域來看，包河區(qū)8宗，廬陽區(qū)6宗，經(jīng)開區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)均為4宗，新站區(qū)2宗和高新區(qū)1宗。將沿用“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”的競買方式。

??【6】5月23日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》明確，將公積金貸款申貸繳存門檻從連續(xù)繳存12個月以上縮短為連續(xù)繳存6個月以上，同時，將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和由最長不超過30年放寬到最長不超過50年。