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??今日要聞

??國常會：因城施策支持剛性和改善性住房需求

??京滬兩地房貸利率均下降15個基點

??哈爾濱正式廢止區(qū)域性限售政策

??太原出臺穩(wěn)樓市政策36條

??金科股份擬將“20金科03”展期一年，并引入國資戰(zhàn)投

??聚焦>>

??5月23日，國務院常務會議召開，進一步部署穩(wěn)經(jīng)濟一攬子措施，努力推動經(jīng)濟回歸正常軌道、確保運行在合理區(qū)間。會議決定，實施6方面33項措施。其中，在促消費和有效投資方面，會議明確放寬汽車限購，階段性減征部分乘用車購置稅600億元。因城施策支持剛性和改善性住房需求。優(yōu)化審批，新開工一批水利特別是大型引水灌溉、交通、老舊小區(qū)改造、地下綜合管廊等項目，引導銀行提供規(guī)模性長期貸款等。

??政策>>

??【1】5月23日，哈爾濱市人民政府宣布廢止2018年出臺的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》。其表示，2018年印發(fā)的通知已完成階段性調控使命，繼續(xù)實施區(qū)域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利于該市房地產市場發(fā)展的需要，因此予以廢止。即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。

??【2】5月23日，太原市人民政府發(fā)布《關于促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見的通知》，共包括36條措施。其中，通知明確對購買首套新建商品住房的，鼓勵銀行業(yè)金融機構住房按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行，降低貸款利率。面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米（含）的由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。購房資格方面，對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明；對于本市范圍內居民購買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關證明；山西中部城市群區(qū)域內居民購房時享受同等住房支持政策。

??市場>>

??近日有媒體獲悉，北京地區(qū)銀行、上海地區(qū)部分銀行房貸利率已按照新的5年期LPR報價降低15個基點，其中，北京首套房貸利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海首套房貸利率由此前的4.95%降至4.8%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

??企業(yè)>>

??5月23日晚，金科股份發(fā)布公告稱，計劃于5月26-27日召開“20金科03”2022年第一次債券持有人會議，審議調整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案。公告顯示，金科股份擬對“20金科03”債券本金兌付時間調整為自2022年5月28日起的12個月內，債券過去一年累積的應計利息將于原到期日一次性支付。同時，公司將新增天津天湖南苑及天湖廣場項目70%的股權、長沙金科集美天辰項目30%的股權及前述股權對應的全部收益作為質押增信，以更好地保護各持有人的利益。另外，金科方面透露，目前依然在做各種渠道的努力。除了與AMC公司、合作方、欠款單位進行緊密溝通，推動資產盤活方案外，同時積極引進國資戰(zhàn)略投資者。