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??各地樓市

??廣州5月一手住宅成交環(huán)比回暖

??福建福州出臺(tái)租房新規(guī)

??浙江溫州：首套住房公積金貸款額度最高100萬(wàn)元

??福建漳州：取消住房公積金貸款次數(shù)和房屋套數(shù)限制

??河南商丘：提高公積金貸款額度，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼

??四川資陽(yáng)購(gòu)房實(shí)行公積金家庭代際間互助

??河北廊坊首套房公積金貸款首付比例降至20%

??安徽蚌埠：首套住房首付比例20%，公積金貸款最高額度提高10萬(wàn)元

??【1】據(jù)克而瑞公布數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，廣州商品房網(wǎng)簽成交439.68萬(wàn)平方米，同比減少38%，成交金額累計(jì)1472.79億元，同比下跌27.9%。其中，一手住宅成交面積為320.37萬(wàn)平方米，同比下降41.79%。從單月來(lái)看，5月廣州商品房網(wǎng)簽成交101.2萬(wàn)平方米，成交金額356.69億元，其中，一手住宅成交面積恢復(fù)至76.42萬(wàn)平方米，環(huán)比上升14.69%，成交有所回暖。

??【2】6月6日，福建省福州市發(fā)布關(guān)于推進(jìn)房屋租賃合同實(shí)時(shí)網(wǎng)簽備案工作的通知提出，適用主體為房屋租賃雙方當(dāng)事人或房租租賃雙方當(dāng)事人授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)通過(guò)福州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)簽訂租賃合同和房屋租賃登記備案。房屋類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房和物流倉(cāng)儲(chǔ)用房及其他用房。此外，通知還指出，即日起福州市將加強(qiáng)租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，對(duì)未按通知要求開(kāi)展租賃合同網(wǎng)簽備案的單位，將展開(kāi)約談、書(shū)面警示、責(zé)令限期整改。對(duì)逾期不改的，將暫停相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃機(jī)構(gòu)平臺(tái)房源發(fā)布和合同網(wǎng)簽服務(wù)，并報(bào)送市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)行政管理部門(mén)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

??【3】6月7日，浙江省溫州市住房公積金中心發(fā)布的《住房公積金階段性支持政策》提出，繳存職工在政策執(zhí)行期購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬(wàn)元，雙人繳存的提高30萬(wàn)元。對(duì)此，新政后個(gè)人貸款封頂線增至65萬(wàn)元，夫妻貸款封頂線至100萬(wàn)元。

??【4】6月6日，福建省漳州市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)政策的通知》提出，職工家庭購(gòu)、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業(yè)性住房貸款的，取消住房公積金貸款次數(shù)和房屋套數(shù)限制。此外，《通知》稱，職工家庭申請(qǐng)使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中長(zhǎng)泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%）。職工家庭已使用并結(jié)清住房公積金貸款的，再次申請(qǐng)使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付比例不低于40%（其中長(zhǎng)泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%）。

??【5】6月7日，河南省商丘市住建局發(fā)布的穩(wěn)樓市新政提出，提高公積金貸款額度，申請(qǐng)人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬(wàn)元調(diào)整到50萬(wàn)元。夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬(wàn)元調(diào)整到70萬(wàn)元。同時(shí)，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，博士生5萬(wàn)元、碩士生3萬(wàn)元、本專(zhuān)科畢業(yè)生2萬(wàn)元。購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策與支持剛性住房需求優(yōu)惠政策不能同時(shí)享受。此外，新政提出，對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的個(gè)人，一次性給予1萬(wàn)元補(bǔ)貼。

??【6】6月6日，四川省資陽(yáng)市住房公積金管理中心印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》顯示，新購(gòu)房屋住房公積金可提可貸。在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛∥醇{入貸款額度計(jì)算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。實(shí)行公積金家庭代際間互助。繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購(gòu)房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區(qū)域內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

??【7】據(jù)媒體報(bào)道，近日從廊坊市住房公積金管理中心獲悉，該市近期下調(diào)了居民公積金貸款購(gòu)房首付比例，首套房由30%降至20%，二套房由50%降至30%。關(guān)于公積金貸款利率，該中心工作人員表示沒(méi)有新的變動(dòng)，還是首套房3.25%、二套房3.58%。

??【8】近日，安徽省蚌埠市下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出，引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)降低居民首套及二套改善性住房個(gè)人按揭貸款首付最低比例和最低貸款利率，首套住房首付比例最低降至20%、貸款利率最低降至相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。加大公積金貸款對(duì)首套及二套改善性住房需求支持力度，個(gè)人住房公積金貸款最高額度由20萬(wàn)調(diào)整為30萬(wàn)元，夫妻雙方住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)調(diào)整為50萬(wàn)元；二次申請(qǐng)自住住房公積金貸款首付比例由不低于50%下調(diào)至不低于40%。