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??每日要聞

??中房協(xié)將召開房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接商洽會(huì)

??2021年中央財(cái)政收入超9萬億元

??前5月土地出讓收入減少7510億元

??武漢戶籍居民家庭可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買第三套房

??成都對(duì)引進(jìn)人才、二孩家庭等購(gòu)房給予適當(dāng)支持

??6月已有10余家房企轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，總額超360億元

??陽光集團(tuán)兩筆債券本息未按期償付

??新明中國(guó)：可能會(huì)因無力償債及未能支付債務(wù)而被清盤

??聚焦>>

??【1】6月21日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆向十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議作2021年中央決算的報(bào)告。報(bào)告顯示，2021年，中央一般公共預(yù)算收入91470.41億元，為預(yù)算的102.3%，比2020年增長(zhǎng)10.5%。加上從中央預(yù)算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金以及中央政府性基金預(yù)算、中央國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算調(diào)入1935億元，收入總量為93405.41億元。2021年，中央一般公共預(yù)算支出117202.3億元，完成預(yù)算的98.6%，下降0.9%。加上補(bǔ)充中央預(yù)算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金3613.11億元、向中央政府性基金預(yù)算調(diào)出90億元，支出總量為120905.41億元。收支總量相抵，中央財(cái)政赤字27500億元，與預(yù)算持平。

??【2】6月21日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于召開“房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接商洽會(huì)”的通知。通知顯示，為貫徹國(guó)務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一覽子政策措施，盡力解決房地產(chǎn)項(xiàng)目紓困過程中的急迫困難，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商定，于2022年7月26日-27日在杭州市聯(lián)合主辦“房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接商洽會(huì)”。（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊閱讀原文）

??政策>>

??【1】6月20日，網(wǎng)傳武漢開始執(zhí)行新一輪樓市新政，放松限購(gòu)政策。新政規(guī)定，武漢市戶籍居民家庭在武漢限購(gòu)區(qū)域已有兩套住房的，可買第三套；非武漢市戶籍居民家庭在武漢限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買住房的，需提交6個(gè)月社保或納稅證明，可以補(bǔ)繳；非武漢市戶籍居民家庭在武漢限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有一套住房的，可以再買一套住房。當(dāng)日，武漢市政務(wù)服務(wù)中心房管窗口工作人員證實(shí)，武漢確實(shí)開始執(zhí)行上述政策，具體執(zhí)行過程中需要購(gòu)房者提供相關(guān)資料進(jìn)行審核，以系統(tǒng)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

??【2】6月21日，成都市人民政府印發(fā)《增強(qiáng)發(fā)展韌性穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)若干政策措施》，共9方面40項(xiàng)政策措施。文件指出，進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，對(duì)引進(jìn)人才、二孩及以上家庭等購(gòu)買商品住房（含二手房）按照相關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)支持。完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，對(duì)保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)合理融資需求，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款到期還款困難的，可酌情予以展期或續(xù)貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。鼓勵(lì)將老舊小區(qū)改造中收儲(chǔ)的老舊住房和符合條件的居民自有住房納入保障性租賃住房。

??土地>>

??隨著地方樓市松綁暖風(fēng)頻吹，土地財(cái)政收入跌幅有所縮窄。財(cái)政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，地方政府性基金中的國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入18613億元，比去年同期減少7510億元，同比下降28.7%，不過5月份土地出讓收入跌幅（-24%）較4月縮窄了13.9個(gè)百分點(diǎn)。

??企業(yè)>>

??【1】為加速資金周轉(zhuǎn)，6月以來多家房企試圖通過出售股權(quán)、調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、引入戰(zhàn)投等方式破局。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從6月1日至6月20日的20天內(nèi)，包括云南城投、陽光城、祥生控股、當(dāng)代置業(yè)、中國(guó)金茂、路勁基建等在內(nèi)的10余家房企發(fā)布了出售、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或股權(quán)的相關(guān)公告，涉及標(biāo)的總額超過360億元。

??【2】6月21日，陽光城控股股東福建陽光集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于近期公開市場(chǎng)債務(wù)相關(guān)情況的公告。公告顯示，陽光集團(tuán)流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，截至6月21日，陽光集團(tuán)未能按期支付公司債券“19陽集03”和超短期融資券“21福建陽光SCP003”的本金及相應(yīng)利息。對(duì)此，陽光集團(tuán)表示，上述事項(xiàng)可能觸發(fā)陽光集團(tuán)其他融資工具的相關(guān)條款，公司將按照相關(guān)規(guī)定召開持有人會(huì)議，并持續(xù)評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)公司法律、財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)的影響。公司及陽光城為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時(shí)，公司將在地方政府和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定中長(zhǎng)期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問題。

??【3】6月21日，新明中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，于6月20日接獲前任董事周昭何呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)公司可能會(huì)因無力償債及未能支付其債務(wù)而被高等法院清盤。據(jù)悉，該呈請(qǐng)將于2022年8月24日上午9時(shí)30分于香港高等法院聆訊，針對(duì)新明中國(guó)未能償還未償付董事袍金及相關(guān)福利合共994000港元而作出。新明中國(guó)表示正就以上事項(xiàng)尋求法律意見，并會(huì)根據(jù)上市規(guī)則于適當(dāng)時(shí)候另作公布，知會(huì)股東及投資者有關(guān)該呈請(qǐng)的任何重大發(fā)展。