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??各地樓市

??深圳2022年計劃供應商品住房用地215公頃

??深圳公寓花式促銷：買房送黃金還免20年管理費

??杭州：全日制本科畢業2年內可直接落戶

??福建漳州：外地人買新房最高補貼2萬元

??河南濟源：鼓勵房企對首付分期收取

??江西瑞金：購買首套房給予200元/平米補貼

??湖北廣水：博士研究生首套房最高補貼30萬元

??寧波第二批集中供地攬金161.18億元，7宗觸頂搖號

??武漢第二批集中供地收官：18宗地塊攬金113.11億元

??廣東中山上半年土拍落幕：3宗地塊攬金30.37億元

??浙江紹興上虞區掛牌1宗87畝商住地塊

??【1】6月28日，深圳市住房和建設局印發的《深圳市住房發展2022年度實施計劃》顯示，2022年深圳計劃供應商品住房用地215公頃；計劃新開工商品住房建筑面積700萬平方米，約7萬套；計劃批準預售和現售商品住房面積600萬平方米,約6萬套。計劃供應公共住房用地150公頃；計劃建設籌集公共住房不少于12萬套（間），包含公共租賃住房不少于1.2萬套（間）、出售型公共住房不少于1.5萬套、保障性租賃住房不少于9.3萬套（間）；計劃基本建成（含竣工）公共住房2.7萬套（間）；計劃供應分配公共住房不少于6.5萬套（間），其中保障性租賃住房不少于4萬套（間）。

??【2】近期，樓市相對堅挺的一線城市深圳的商務公寓正展開“瘋狂”的花式促銷。多位房產中介經理都在力推一個位于羅湖的商務公寓項目，該項目開盤已經很長一段時間，而近期又在開展折上折活動。據悉，折上折不是直接打折，而是在打折的基礎上再送20年物業管理費，送價值8.8萬元的家庭大禮包，一次性付款客戶再送200克黃金。

??【3】近日，杭州市發布關于杭州落戶的消息稱，對全日制本科和碩士學歷人才落戶政策進行了一些調整，增加了“畢業兩年內的可享受‘先落戶、后就業’”的后置條件。具體調整為，具有全日制本科學歷的，畢業2年內無需繳納社保可直接申請落戶（境外學歷等同）；具有全日制碩士學歷的，畢業2年內無需繳納社保可直接申請落戶（境外學歷等同）；具有2017年以后錄取的非全日制碩士學歷的，畢業2年內無需繳納社保可直接申請落戶。畢業2年以上的全日制本科、碩士以及非全日制碩士學歷落戶政策未作出調整，按照原政策執行。

??【4】近日，福建漳州市印發的《漳州市貫徹落實扎實穩住經濟一攬子政策措施實施方案》提出，購房人屬非漳州市籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。此外，漳州將推廣安置型商品房新模式并長期執行，調整優化房屋拆遷安置補償辦法，鼓勵采用“貨幣補償+購房補助”安商一體化新模式，建立擬提供安置房源的樓盤庫，錨定安置房源最高控制價，由被征遷人自主選購安置并給予購房補助〔具體購房補助由各縣（區）、開發區（投資區）結合實際確定〕，打通商品房和安置房轉換通道。

??【5】近日，河南省濟源市人民政府辦公室印發《關于濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》明確，居民購買首套房的首付比例降至20%，鼓勵房地產開發企業對首付進行分期收取，最長時間不宜超過一年。擁有1套住房且已結清相應購房貸款現需改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。此外，引導金融企業提高個人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個人房貸在2023年5月31日前出現房貸斷供現象的，可以延期還本付息，最長可延期一年，銀行暫不申請法院對斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施；銀行已申請執行的，法院征得銀行同意后，暫不采取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個人征信范圍。

??【6】6月29日，江西省瑞金市出臺的“10條”房地產新政提出，文件出臺之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購買144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前繳清契稅的購房戶，給予購房補貼和契稅補貼。屬購買首套房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶200元/平方米購房補貼；屬購買改善性住房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶100元/平方米購房補貼。

??【7】6月29日，湖北省隨州市廣水市發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》提出，對在廣水市境內就業的全日制大學生，首次在廣水市城市規劃區范圍內購買商品住房（不含二手房）的，除享受購房優惠政策外，對博士研究生（工作滿1年、服務期不低于5年）給予購房款50%的購房補貼，最高補貼金額不超過30萬元；對碩士研究生及“雙一流”高校本科生、普通高校本科生、專科生（工作滿2年、服務期不低于5年）分別給予3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補貼。該意見自發布之日起執行，有效期2年。

??【8】6月29日，寧波2022年二批次集中供地正式落下帷幕。據悉，此次土拍推出的21宗地塊全部成交，合計攬金161.18億元，平均溢價率為4%。其中，有7宗地塊報價達到上限價格，包含2宗商品住宅用地和5宗安置住房用地，將于6月30日上午10點開始，通過線下搖號確定最終的競得者；另有12宗地塊底價成交。

??【9】6月29日，武漢市2022年度第二批集中供地收官，18宗進入競價階段的地塊全部成交，成交土地總面積約59.92萬平方米，規劃建筑總面積約128.74萬平方米，成交總金額約113.11億元。其中，10宗涉住宅地塊總成交額為99.21億元。

??【10】6月29日，伴隨著中山市菊城房產開發有限公司以4.54億元收獲中山小欖鎮宅地，廣東中山市上半年土地招拍正式落幕。據悉，上半年僅掛牌3宗住宅、商業類地塊，目前已經全部出讓完成，分別由中山菊城房產、莊嚴科技、中山城建競得，累計攬金30.37億元。

??【11】6月29日，浙江紹興上虞區掛牌1宗商住地，預計7月21日出讓。據悉，該上虞區城北54號地塊出讓面積58017平米（約87畝），土地性質為商住，容積率1.57-1.78，建筑面積103057.05平米。起價133970萬元，起始樓面價13000元/平米。