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??各地樓市

??深圳擬擴(kuò)大公積金貸款共同申請人范圍

??多城發(fā)文吸引外地戶籍居民入市購房

??福州新政：五城區(qū)二孩家庭可購第三套房

??重慶二輪供地遇冷，整體溢價(jià)率僅0.5%

??成都：居民將自有住房用于保障性租賃住房后可新增一套住房

??貴州調(diào)整公積金政策，取消兩次貸款須間隔12個(gè)月限制

??云南普洱：公積金貸款最高額度提高至70萬元

??【1】7月6日，深圳就《住房公積金貸款管理規(guī)定(征求意見稿)》等公開征求社會各界意見。據(jù)了解，與目前實(shí)施的政策有所不同，《貸款規(guī)定》中提到調(diào)整共同申請人的范圍，擬在本次修訂中明確申請人的配偶、父母、子女不論有無繳存住房公積金均可以作為共同申請人；同時(shí)還明確申請人的配偶、父母、子女是購房人的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。另外，《貸款規(guī)定》還提出，根據(jù)國家、省、市關(guān)于公積金貸款的監(jiān)管要求，本次貸款政策修訂擬將公積金貸款核查范圍從核查深圳公積金貸款情況調(diào)整為核查全國范圍內(nèi)公積金貸款情況。此外，基于目前深圳住房房價(jià)實(shí)際情況，為防范資金風(fēng)險(xiǎn)，在商轉(zhuǎn)公貸款中增加對存量商品住房（以下稱二手住房）的評估要求，即申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房為二手住房的，原商業(yè)性住房按揭貸款余額應(yīng)當(dāng)?shù)陀谝远肿》砍山粎⒖純r(jià)作為重要參考計(jì)算的總價(jià)款的70%。

??【2】近日，東莞調(diào)整限購政策，容許外地戶籍居民在非限購區(qū)域內(nèi)購房。據(jù)了解，東莞并非個(gè)例，近期，武漢、成都、濟(jì)南、大連等地也有類似政策推出。不僅如此，合肥、青島、杭州、沈陽、衢州等城市更是直接放寬或取消外地戶籍居民在本地購房的社保、個(gè)稅要求等，降低其購房門檻。與前述城市不同，漳州、屏山、湘潭等地則直接通過提供補(bǔ)貼或額外折扣鼓勵(lì)外地戶籍居民購房。

??【3】7月6日，福州不動產(chǎn)登記和交易中心證實(shí)了“福州再次出臺有關(guān)于商品房限購方面的新政”的消息。據(jù)了解，上述新政調(diào)整了商品房限購政策，五城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)）戶籍的二孩家庭中有一個(gè)孩子未成年的，可購買第三套144平方米以下商品房；房屋在不動產(chǎn)中心登記出租5年，以及網(wǎng)簽未備案的房屋，不計(jì)入名下套數(shù)。

??【4】重慶二輪供地結(jié)果和預(yù)期出現(xiàn)了偏差。7月6日下午3時(shí)，重慶第二輪集中供地正式開拍，12宗地塊待出，總建筑面積225.7萬平方米，總起價(jià)136.1億元，均采用“現(xiàn)場拍賣+搖號”的方式出讓。最終，僅有一宗溢價(jià)觸頂成交，其余地塊均以底價(jià)出讓，總成交價(jià)136.71億元，整體溢價(jià)率僅0.5%，遠(yuǎn)低于首輪的5.4%。

??【5】7月6日，成都印發(fā)《關(guān)于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》，對居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房的房源條件、認(rèn)定程序、租賃對象、租金標(biāo)準(zhǔn)等一系列操作規(guī)范進(jìn)行了明確。此外，《操作指南》還提出，住房納入保障性租賃住房房源庫后，居民即可申請?jiān)诔鲎庾》克谙拶弲^(qū)域取得新增購買一套住房資格。居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次性購買一套住房的資格。

??【6】7月6日，貴州住房資金管理中心調(diào)整了相關(guān)住房公積金政策。據(jù)了解，此次調(diào)整主要涉及四個(gè)方面。一是取消兩次住房公積金個(gè)人住房貸款必須間隔12個(gè)月及以上的限制。二是調(diào)整住房公積金貸款首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，其中，對已經(jīng)結(jié)清全部購房貸款的繳存職工家庭，其再次申請住房公積金貸款按首套房貸款確定首付款比例，最低不低于20%；對尚有一套未結(jié)清的住房貸款的繳存職工家庭，其申請住房公積金貸款確定首付款比例最低不低于30%。三是支持公積金“又提又貸”。四是支持公積金補(bǔ)息貸款。

??【7】近日，云南普洱發(fā)布《關(guān)于調(diào)整和優(yōu)化普洱市住房公積金使用相關(guān)政策的通知》提出，購買首套自住住房的，借款人單方繳存住房公積金的，申請個(gè)人住房公積金貸款的最高額度由原來的50萬元調(diào)整為60萬元；借款人夫妻雙方繳存住房公積金的，申請個(gè)人住房公積金貸款最高額度由原來的60萬元調(diào)整為70萬元。