市場綜合 2022-11-11 10:49:50 來源：中房網
??各地樓市
??深圳首批人才住房4422套啟動配售，房價為市場六折
??批量去庫存新招，超20城鼓勵團購住房
??鄭州多家銀行出臺延期還貸政策，最長寬限半年并給予征信保護
??河南：對問題樓盤和保交樓項目已批復262億元配套融資
??沈陽2區掛牌5宗地塊，總起價1.38億元
??江蘇揚州擬出讓7宗地塊，總起價10.97億元
??江蘇儀征擬月底出讓11幅地塊，總起價21.786億元
??【1】11月9日，深圳市住房保障署聯合寶安區、龍崗區、龍華區、光明區住建局發布《關于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》稱，將安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場等六個項于11月10日起面向深圳市人才配售。據悉，這是深圳首批人才住房項目啟動配售，配售均價為20520-44900元/平方米，為市場價格的60%。本批次住房項目共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。實行集中統一認購、選房。
??【2】繼全國多地出臺各類樓市調整政策之后，“鼓勵機關企事業單位團購商品房”成為近日市場熱詞，據不完全統計，今年以來，已有包括廣東中山、浙江桐廬、安徽銅陵、云南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春、江蘇連云港、浙江杭州、廣西百色、甘肅慶陽、廣西梧州、浙江紹興、廣西南寧等超20城發布團購住房相關政策或活動。業內認為，團購商品房不失為當地樓市批量去庫存的新選擇。
??【3】近日，河南鄭州多家銀行出臺了針對企業和個人住房按揭的延期還本付息政策，加強對小微企業、個體工商戶及社會民生的金融支持，以實現保市場主體穩就業的幫扶效果。鄭州銀行相關負責人表示，按照現有的延期政策，鄭州銀行對中小微企業和個體工商戶、貨車司機貸款及受疫情影響的個人住房與消費貸款等實施延期還本付息，應延盡延，單次最長給予6個月（180天）的寬限時間。延期期間，不計收罰息復利，不算逾期并進行征信保護。如延期到期后客戶受疫情影響依然無還款能力，將根據客戶情況再次進行延期，給予客戶最大程度上的保護。
??【4】據河南銀保監局消息，在多個部門的協同配合下，目前河南省房地產行業融資平穩有序，金融支持“保交樓 穩民生”取得階段性成效。截至10月末，全省銀行機構對開發貸實施延期展期314.1億元，對問題樓盤和保交樓項目提供配套融資已批復262億元、已投放151.5億元。
??【5】11月10日，沈陽市自然資源局組織掛牌交易5宗地塊，包括渾南區1宗、沈北新區4宗，總起價1.38億元，交易時間為11月30日-12月14日。其中，HN-22009創新一路北白塔三街東地塊建筑面積7.73萬平方米，為教育科研用地，起始價940元/建筑平方米。沈北2022-004七星大街西蒲盈路南地塊地塊建筑面積4.27萬平方米，為商業商務用地，起始價1140元/建筑平方米。沈北（G）2022-001蒲南路南大望街西-1地塊建筑面積1.75萬平方米，為工業用地，起始價383元/平方米。沈北（G）2022-0039蒲南路南大望街西-2地塊建筑面積1.29萬平方米，為工業用地，起始價383元/平方米。沈北（G）2022-0040蒲南路南大望街西-3地塊建筑面積1.26萬平方米，為工業用地，起始價383元/平方米。
??【6】11月10日，據揚州市自然資源和規劃局消息，江蘇省揚州市擬以掛牌方式出讓7宗國有土地使用權，其中江都區6宗，寶應縣1宗，總面積約29.82萬平米，總起價約10.97億元。
??【7】11月10日，根據江蘇省揚州市公共資源交易中心儀征分中心國有土地使用權掛牌出讓公告顯示，計劃于11月30日以掛牌方式出讓11幅國有土地使用權。地塊編號為2022-37幅至2022-40幅、2022-43幅、2022-45幅、2022-50幅、2022-52幅、2022-53幅、2022-56幅、2022-57幅，其中住宅用地5幅，商業用地6幅，總土地面積約41.74萬平米，起始總價21.786億元。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
