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??每日要聞

??“第三支箭”有了新信號

??多地推出第五批集中供地計劃

??熱點城市樓市政策現新一輪松綁

??10月長三角住戶部門中長期貸款增加107億元

??恒大武漢11宗地塊被無償收回

??融創境內債務重組已有初步方案

??聚焦>>

??自提出繼續推進并擴大“第二支箭”后，房企儲架式融資近期加速擴容。據稱，截至目前，已有5家房企意向、申請或完成注冊儲架式注冊發行，合計規模930億元。在“第二支箭”加速推進外，“第三支箭”近日也有了新信號。在金融街論壇年會，證監會主席易會滿表示，要密切關注房地產行業面臨的困難挑戰，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，繼續支持房地產企業合理債券融資需求，支持涉房企業開展并購重組及配套融資，支持有一定比例涉房業務的企業開展股權融資。而股權融資正是“第三支箭”的內容。被稱為“第三支箭”的股權融資支持工具，是央行推動由符合規定的私募基金管理人、證券公司、商業銀行金融資產投資公司等機構，發起設立民營企業股權融資支持工具，由央行提供初始引導資金，帶動金融機構、社會資本共同參與，按照市場化、法治化原則，為出現資金困難的民營企業提供階段性的股權融資支持。業內人士表示，相對來說，股權類融資風險較高，難度更大，更復雜，在落地上存在一些難點，但是仍有空間。

??土地>>

??近期，南京、武漢、蘇州、無錫等地陸續推出第五批集中供地計劃，部分地區出讓地塊總金額較高。11月21日，南京2022年第五批集中供地15宗地塊掛牌，總出讓面積為48.35萬平方米，總建筑面積為91.55萬平方米，總起始價為56.3億元，這批地塊將于12月20日集中出讓，所有地塊依然采用“限地價+搖號”方式出讓。11月18日，武漢發布年度第五批次“兩集中”土地出讓公告，共推出各類用地19宗，總建筑規模約為105.68萬平方米，起始價總額約為116.24億元，項目將分別于12月8日、12月16日出讓。11月4日，江蘇發布第五批集中供地信息，共推出10宗地塊，總出讓面積為50.77萬平方米，起拍總價為125.98億元，將于12月5日進行競價。10月28日，無錫第五批集中供地掛牌14宗地，總起價224.14億，總可建設用地面積約90.4萬平方米，將于11月29日出讓。

??市場>>

??11月19日，西安時隔6個月再一次調整樓市限購政策，放寬了住房限制條件，比如落戶就能買首套二手住房、二孩家庭可買三套住房，同時調整限購區域。隨后21日，杭州進一步推行新房差異化購房政策，實施范圍內新房項目將提供不少于準售房源總套數50%的房源定向供應滿足條件的三類家庭。在此之前，杭州富陽、蕭山區域已有限購松動跡象。與此同時，近期連一線城市也開始松動了，比如上海臨港人才購房門檻再降，北京通州區臺湖、馬駒橋片區不再執行“雙限購”。此輪核心一二線城市樓市政策內容顯現一定力度，開始逐漸涉及到“四限”局部寬松。

??金融>>

??人民銀行上海總部11月22日發布的《2022年10月長三角地區貨幣信貸運行情況》顯示，10月份長三角地區人民幣貸款增加1601億元，同比少增454億元。分部門看，住戶部門貸款增加255億元，同比少增1170億元，其中，短期貸款增加148億元，中長期貸款增加107億元；企(事)業單位貸款增加1181億元，同比多增585億元，其中，短期貸款減少869億元，中長期貸款增加1256億元，票據融資增加803億元；非銀行業金融機構貸款增加76億元，同比多增20億元。

??企業>>

??【1】近日，武漢市江夏區發布公告稱，無償收回武漢巴登城投資有限公司“恒大科技旅游城”項目11宗未使用土地國有建設用地使用權。根據公告，11宗地中有9宗地為住宅用地，2宗商服用地及1宗商服住宅用地，總面積約134.5萬平方米。據了解，武漢巴登城投資有限公司為恒大童世界集團有限公司100%控股公司，武漢恒大科技旅游城是恒大旅游在湖北的首個項目，由恒大2017年于嘉凱城手中以56億元購得。

??【2】11月21日，資本市場消息，目前融創房地產集團的境內債務重組已有初步方案，并已向債權人披露，目前擬定在12月初進行表決，方案要求50%以上投票同意率才可通過。據了解，此次融創向債權人提供了兩種債務展期方案。方案A對于此前已經展期的債務，將再度展期3.75年至2026年9月。方案B則是針對目前未展期的債務，將展期4.5年至2027年。