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??每日要聞

??11月住戶部門中長期貸款增加2103億元

??三季度末投向房地產(chǎn)領(lǐng)域信托規(guī)模同比下降34.2%

??廣州：多孩家庭購首套住房，公積金貸款額度可適當(dāng)提高

??鄭州：適度調(diào)整住房限購政策，支持團(tuán)購在售商品住房

??富力集團(tuán)：正針對錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)

??正榮地產(chǎn)：已經(jīng)啟動(dòng)境外整體債務(wù)管理方案籌備工作

??新城控股調(diào)整總部架構(gòu)

??旭輝控股擬出售旭輝永升服務(wù)23.26%股份

??金融>>

??【1】人民銀行日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份人民幣貸款增加1.21萬億元，同比少增596億元。分部門看，住戶貸款增加2627億元，其中，短期貸款增加525億元，中長期貸款增加2103億元。11月末，廣義貨幣(M2)余額264.7萬億元，同比增長12.4%，增速分別比上月末和上年同期高0.6個(gè)和3.9個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣(M1)余額66.7萬億元，同比增長4.6%，增速比上月末低1.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高1.6個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣(M0)余額9.97萬億元，同比增長14.1%。當(dāng)月凈投放現(xiàn)金1323億元。

??【2】據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會網(wǎng)站數(shù)據(jù)，截至2022年3季度末，信托資產(chǎn)規(guī)模余額為21.07萬億元，同比增加0.63萬億元，增幅為3.08%；環(huán)比略降356.3億元，降幅0.17%。其中，投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)模和占比進(jìn)一步下降。數(shù)據(jù)顯示，投向房地產(chǎn)的資金信托規(guī)模為1.28萬億元，同比下降0.67萬億元，降幅34.2%，環(huán)比下降9.49%；較2021年末規(guī)模降低27.3%；占比下降至8.53%，同比下降3.89個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)。

??政策>>

??【1】近日通過的《廣州市人口與計(jì)劃生育服務(wù)規(guī)定》提出，廣州市符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，住建主管部門在實(shí)施公租房保障時(shí)，可以根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧，對有未成年子女的三孩家庭按規(guī)定給予優(yōu)先保障。符合法律、法規(guī)規(guī)定生育二孩以上的家庭購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款，且符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度可以適當(dāng)調(diào)整提高。

??【2】12月11日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在鄭州商品房團(tuán)購會開幕式上介紹支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策時(shí)提到，適度調(diào)整住房限購政策，進(jìn)一步滿足居民合理住房需求，促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。支持團(tuán)購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購商品住房解決職工住房問題。團(tuán)購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付），在首付比例、契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予更多優(yōu)惠。

??企業(yè)>>

??【1】12月12日，市場傳聞稱富力地產(chǎn)創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長及總裁張力在英國涉嫌行賄被抓捕，并面臨被引渡到美國的程序。對此，富力集團(tuán)在官方微信公眾號發(fā)布了一則聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，公司方正針對此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

??【2】12月12日，正榮地產(chǎn)公告稱，已經(jīng)啟動(dòng)境外整體債務(wù)管理方案的籌備工作，并正與其顧問團(tuán)隊(duì)推進(jìn)盡職調(diào)查審查，目標(biāo)于2023年一季度出具初步的建議方案。公司重申將與集團(tuán)的債權(quán)人保持積極溝通并鼓勵(lì)A(yù)HG和其他境外債權(quán)人就境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展聯(lián)系公司聯(lián)合財(cái)務(wù)顧問安邁融資顧問有限公司。

??【3】12月12日，新城控股內(nèi)部發(fā)文宣布，對集團(tuán)及各事業(yè)部總部進(jìn)行組織升級。其中，集團(tuán)總部定位為戰(zhàn)略總部、投資總部、風(fēng)控總部，整合投資、資本、資管、人力、財(cái)務(wù)、法務(wù)等職能，設(shè)置戰(zhàn)略規(guī)劃中心、投資發(fā)展與資本中心、資產(chǎn)管理中心、財(cái)務(wù)與融資中心、組織與人力發(fā)展中心、數(shù)字化發(fā)展中心、集團(tuán)辦公室、法律事務(wù)中心、審計(jì)監(jiān)察中心、筑森設(shè)計(jì)公司和煜璞貿(mào)易公司。地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)部負(fù)責(zé)全品類地產(chǎn)開發(fā)、代建，總部設(shè)置市場營銷中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、合約規(guī)劃中心、運(yùn)營管理中心、綜合管理部、造價(jià)公司、永杉建筑、黃浦建設(shè)。商業(yè)管理事業(yè)部負(fù)責(zé)全品類商業(yè)管理，強(qiáng)化商業(yè)深度運(yùn)營相關(guān)職能，總部設(shè)置商業(yè)生態(tài)運(yùn)營中心、商業(yè)內(nèi)容發(fā)展中心、用戶體驗(yàn)服務(wù)中心、工程物業(yè)中心、綜合管理中心、新業(yè)務(wù)管理部。據(jù)悉，此次調(diào)整的目的之一，是為了進(jìn)一步聚能提效，集中優(yōu)勢資源，加強(qiáng)組織協(xié)同，提升管理效能。

??【4】12月12日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告，為紓緩流動(dòng)資金壓力及為業(yè)務(wù)營運(yùn)提供資金，旭輝控股擬通過投標(biāo)程序出售集團(tuán)持有的旭輝永升服務(wù)集團(tuán)有限公司股份，該股份占其公司已發(fā)行股本23.26%。截至公告日，該集團(tuán)已邀請潛在投標(biāo)人競投旭輝永升服務(wù)股份，并已就投標(biāo)程序展開初步討論。旭輝控股在公告中表示，針對境外債務(wù)融資問題，已取得進(jìn)展及采取了多項(xiàng)措施就境外債務(wù)融資尋求全面解決方案，其中包括成立協(xié)調(diào)委員會；與若干債券持有人及其財(cái)務(wù)及法律顧問協(xié)調(diào)；委任獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問等等。