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??“人氣回來(lái)了！”年終歲尾，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)翹尾行情。

??11月份，新區(qū)“房票”政策效果顯現(xiàn)，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逆市上揚(yáng)，全月共計(jì)成交21.7萬(wàn)平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

??進(jìn)入12月份，各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商放價(jià)沖量，借著疫情管控的放開(kāi)和冬季房展會(huì)的東風(fēng)，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)上升。記者近日走訪哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，多個(gè)樓盤(pán)近期迎來(lái)了久違的看房大軍，有樓盤(pán)單日銷售23套房，有樓盤(pán)單日客戶到訪量超百組，周末兩天銷售超40套房，售樓處人氣爆棚，“甚至置業(yè)顧問(wèn)都不夠用了。”

??“房票”效果顯現(xiàn)

??11月份，哈爾濱市松北區(qū)新房成交9.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲45%，在市內(nèi)六區(qū)的排名位居榜首。這得益于松北區(qū)拆遷戶持房票購(gòu)房的集中網(wǎng)簽。

??10月27日，《哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議安置房屋換購(gòu)商品房暫行辦法》正式發(fā)布，哈爾濱新區(qū)拆遷戶可以憑票自愿并自行在哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)超市合作房企的庫(kù)存商品房，省去了冗長(zhǎng)的等待拆遷款或安置房的過(guò)程。

??記者注意到，11月份哈爾濱各項(xiàng)目成交金額TOP20排名中，松北區(qū)有8個(gè)樓盤(pán)上榜，并占據(jù)了前三名。其中，萬(wàn)科中俄國(guó)際城成交95套房，單月銷售金額過(guò)億元。

??雖然11月份哈爾濱經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的疫情防控，但有著“房票”政策的助力，11月份哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)仍逆市上揚(yáng)，新房成交21.7萬(wàn)平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

??進(jìn)入12月份，各大開(kāi)發(fā)商紛紛放價(jià)沖量，沖刺年底目標(biāo)。

??12月10日至31日，哈爾濱市2022年冬季新建商品房展銷會(huì)在網(wǎng)上舉辦。展銷會(huì)期間，共推出契稅“先征后補(bǔ)”、人才和新市民、非住宅購(gòu)房補(bǔ)貼以及發(fā)放萬(wàn)元建材、家電消費(fèi)券等優(yōu)惠政策。記者注意到，截至12月15日，房展會(huì)已成交892套新建商品房，成交金額達(dá)9.14億元。

??低首付、特價(jià)房、購(gòu)房抽金條、買(mǎi)房送車位……近期，各大樓盤(pán)放價(jià)沖量，也迎來(lái)了久違的看房大軍。12月12日下午，在萬(wàn)科智慧未來(lái)城，看房者已將售樓處幾乎坐滿。“最近疫情放開(kāi)了，加上房展會(huì)還有不少補(bǔ)貼，感覺(jué)現(xiàn)在價(jià)格挺劃算，差不多該出手了，所以就趕快過(guò)來(lái)看房。”看房者林女士告訴記者。

??“最近售樓處重新開(kāi)放后，我們的日均到訪量能達(dá)到80~90組，周末更是直接破百組了。”萬(wàn)科智慧未來(lái)城置業(yè)顧問(wèn)杜先生告訴記者，剛剛過(guò)去的周末看房人群絡(luò)繹不絕，售樓處人氣爆棚，置業(yè)顧問(wèn)都忙得不夠用了，兩天成交超過(guò)40套房。

??綠城楊柳郡營(yíng)銷主管郝經(jīng)理亦表示，近期售樓處到訪人氣逐漸上升，日均能達(dá)到50~60組，“很多客戶就是看中了房展會(huì)的優(yōu)惠政策來(lái)買(mǎi)房的。”

??位于哈爾濱市哈西區(qū)域的金地峯范項(xiàng)目同樣火熱，單日銷售23套，并對(duì)外釋放了12月20日全線漲價(jià)的信息。

??預(yù)計(jì)明年樓市會(huì)出現(xiàn)局部熱點(diǎn)

??“相信隨著疫情放開(kāi)，百姓不再擔(dān)心疫情管控，經(jīng)濟(jì)會(huì)逐漸恢復(fù)，市場(chǎng)也會(huì)越來(lái)越好。”采訪中，各樓盤(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人均表示了對(duì)未來(lái)樓市的期待。

??“此前相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的疫情防控壓制了部分購(gòu)房需求。臨近年底，各大開(kāi)發(fā)商開(kāi)展了各種促銷手段，加上近期國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的連續(xù)利好政策，還有哈爾濱冬季房展會(huì)的惠民措施，多重因素疊加促成了這一波翹尾行情。”易居企業(yè)集團(tuán)哈爾濱公司總經(jīng)理王鷹向記者表示，目前來(lái)看，房地產(chǎn)的保值和變現(xiàn)能力還是相對(duì)比較穩(wěn)定的，加上國(guó)家政策對(duì)于“保交樓”的支持力度不斷加大，百姓心里有底了，購(gòu)房信心也會(huì)隨之提升。疫情防控放開(kāi)后，經(jīng)濟(jì)還需要一段時(shí)間逐漸恢復(fù)，相信明年哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在局部出現(xiàn)一些熱點(diǎn)。