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??“人氣回來了！”年終歲尾，哈爾濱房地產市場呈現翹尾行情。

??11月份，新區(qū)“房票”政策效果顯現，哈爾濱房地產市場開始逆市上揚，全月共計成交21.7萬平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

??進入12月份，各大地產開發(fā)商放價沖量，借著疫情管控的放開和冬季房展會的東風，哈爾濱房地產市場熱度持續(xù)上升。記者近日走訪哈爾濱房地產市場發(fā)現，多個樓盤近期迎來了久違的看房大軍，有樓盤單日銷售23套房，有樓盤單日客戶到訪量超百組，周末兩天銷售超40套房，售樓處人氣爆棚，“甚至置業(yè)顧問都不夠用了。”

??“房票”效果顯現

??11月份，哈爾濱市松北區(qū)新房成交9.1萬平方米，環(huán)比上漲45%，在市內六區(qū)的排名位居榜首。這得益于松北區(qū)拆遷戶持房票購房的集中網簽。

??10月27日，《哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》正式發(fā)布，哈爾濱新區(qū)拆遷戶可以憑票自愿并自行在哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))域內購買房產超市合作房企的庫存商品房，省去了冗長的等待拆遷款或安置房的過程。

??記者注意到，11月份哈爾濱各項目成交金額TOP20排名中，松北區(qū)有8個樓盤上榜，并占據了前三名。其中，萬科中俄國際城成交95套房，單月銷售金額過億元。

??雖然11月份哈爾濱經歷了長時間的疫情防控，但有著“房票”政策的助力，11月份哈爾濱房地產市場仍逆市上揚，新房成交21.7萬平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

??進入12月份，各大開發(fā)商紛紛放價沖量，沖刺年底目標。

??12月10日至31日，哈爾濱市2022年冬季新建商品房展銷會在網上舉辦。展銷會期間，共推出契稅“先征后補”、人才和新市民、非住宅購房補貼以及發(fā)放萬元建材、家電消費券等優(yōu)惠政策。記者注意到，截至12月15日，房展會已成交892套新建商品房，成交金額達9.14億元。

??低首付、特價房、購房抽金條、買房送車位……近期，各大樓盤放價沖量，也迎來了久違的看房大軍。12月12日下午，在萬科智慧未來城，看房者已將售樓處幾乎坐滿。“最近疫情放開了，加上房展會還有不少補貼，感覺現在價格挺劃算，差不多該出手了，所以就趕快過來看房。”看房者林女士告訴記者。

??“最近售樓處重新開放后，我們的日均到訪量能達到80~90組，周末更是直接破百組了。”萬科智慧未來城置業(yè)顧問杜先生告訴記者，剛剛過去的周末看房人群絡繹不絕，售樓處人氣爆棚，置業(yè)顧問都忙得不夠用了，兩天成交超過40套房。

??綠城楊柳郡營銷主管郝經理亦表示，近期售樓處到訪人氣逐漸上升，日均能達到50~60組，“很多客戶就是看中了房展會的優(yōu)惠政策來買房的。”

??位于哈爾濱市哈西區(qū)域的金地峯范項目同樣火熱，單日銷售23套，并對外釋放了12月20日全線漲價的信息。

??預計明年樓市會出現局部熱點

??“相信隨著疫情放開，百姓不再擔心疫情管控，經濟會逐漸恢復，市場也會越來越好。”采訪中，各樓盤營銷負責人均表示了對未來樓市的期待。

??“此前相當長一段時間的疫情防控壓制了部分購房需求。臨近年底，各大開發(fā)商開展了各種促銷手段，加上近期國家針對房地產行業(yè)出臺的連續(xù)利好政策，還有哈爾濱冬季房展會的惠民措施，多重因素疊加促成了這一波翹尾行情。”易居企業(yè)集團哈爾濱公司總經理王鷹向記者表示，目前來看，房地產的保值和變現能力還是相對比較穩(wěn)定的，加上國家政策對于“保交樓”的支持力度不斷加大，百姓心里有底了，購房信心也會隨之提升。疫情防控放開后，經濟還需要一段時間逐漸恢復，相信明年哈爾濱房地產市場會在局部出現一些熱點。