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??今日要聞

??財政部部長劉昆：加大財政宏觀調控力度，優化政策工具組合

??河南首提“六字方針”穩樓市

??2022年深圳二手房成交量大降

??昆明出臺預售資金監管新政

??融創35.8億元轉讓深圳冰雪文旅城51%股權

??新華聯：新發生未清償到期金融債務本金22.71億元

??綠城調整局部組織架構，新設浙江區域集團

??聚焦>>

??【1】財政部部長劉昆近日表示，2023年要加大財政宏觀調控力度，優化政策工具組合。在有效支持高質量發展中，保障財政可持續和地方政府債務風險可控。要統籌財政收入、財政赤字、貼息等政策工具，適度擴大財政支出規模；合理安排地方政府專項債券規模，適當擴大投向領域和用作資本金范圍，持續形成投資拉動力；持續增加中央對地方轉移支付，向困難地區和欠發達地區傾斜，兜牢兜實基層“三保”底線。

??【2】1月3日，河南省住房和城鄉建設廳表示，將穩妥實施房地產長效機制，把握好“增、擴、優、化、強、促”六字方針，即從增融資、擴需求、優供給、化風險、強服務、促轉型六個方面，著力改善市場預期，支持剛性和改善性住房需求，促進居住消費健康發展。同日，河南省發布《關于印發大力提振市場信心促進經濟穩定向好政策措施的通知》，共涉及全面釋放消費潛力、積極擴大有效投資、持續培育壯大新動能、支持實體經濟發展、著力穩定外資外貿、保障和改善民生六大方面90條政策措施，其中通知多處涉及房地產消費，同時強調“加大調度力度，加密調度頻次，盡快盡早充分釋放政策紅利”。

??政策>>

??1月3日，昆明市發布進一步規范商品房預售資金監管的通知，明確住房城鄉建設部門將會同監管銀行對房地產開發企業的商品房預售項目預售資金實施監管。房地產開發企業須將商品房預售資金存入銀行監管專用賬戶，實行資金全過程監管，以保障資金專款專用，維護購房人合法權益。據悉，該通知自1月1日起施行。

??市場>>

??數據顯示，2022年深圳二手住宅共成交約21701套，較2021年成交量下滑46.68%，接近腰斬，月均成交僅約為1808套。除了成交量下降，深圳二手房價格也出現明顯松動，特別是越來越多二手房源按照甚至低于參考價出售。樂有家研究中心此前公布的數據顯示，去年11月深圳超40%房源低于參考價成交，接近參考價（成交價與參考價差值10%以下）房源成交占比高達85%，可見目前深圳二手房低于或接近參考價成交已成為常態。

??企業>>

??【1】1月3日，融創中國發布公告稱，在附有回購權的前提下，將深圳融華置地投資有限公司51%的股權與債權轉讓給珠海華發，總金額約為35.8億元。這也是在上海董家渡項目、武漢桃花源項目及咸陽森嶼城項目相繼獲得AMC注資之后，融創又一項目層面的合作。

??【2】1月3日，新華聯文化旅游發展股份有限公司公告稱，公司經與債權人積極溝通協調，仍有部分債務未能與金融機構達成展期意見，導致下屬部分子公司金融債務發生逾期。截至該公告日，新發生未清償到期金融債務的本金為22.71億元。

??【3】綠城中國近日進一步調整組織架構，將原浙西區域集團、浙東區域公司、杭州亞運村項目公司合并，成立浙江區域集團，按區域集團類別管理，負責浙江省、福建省的投資拓展與項目管理。原浙西區域集團董事長遲峰，任新浙江區域集團聯席董事長、總經理；原浙東區域公司董事長吳恒，任新浙江區域集團聯席董事長。對于此次調整，綠城中國方面表示，調整是根據公司業務發展，精簡管理，強化資源協同。