市場(chǎng)趙春林 2023-02-03 09:53:13 來(lái)源：中房報(bào)
??兔年開(kāi)春之際，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)復(fù)蘇回暖的可喜變化。
??象盒找房今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月初，長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）二手房掛牌均價(jià)10288.55元/平方米，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌0.32%。
??受經(jīng)濟(jì)、疫情及年末節(jié)假日影響，自去年8月以來(lái)，長(zhǎng)沙二手房掛牌價(jià)已連續(xù)6個(gè)月下跌，但從近日市場(chǎng)成交來(lái)看，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)有明顯復(fù)蘇回暖跡象，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)有望止跌回升。
??來(lái)自象盒找房平臺(tái)所涵蓋的5000多個(gè)小區(qū)的數(shù)據(jù)表明，目前長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）二手房在售房源量有45856套，較今年1月初最高峰時(shí)的掛牌數(shù)量67144套減少超2萬(wàn)套房源。
??二手房房?jī)r(jià)方面，岳麓區(qū)依然最高，掛牌均價(jià)達(dá)12081元/平方米。該區(qū)房源新、規(guī)劃配套齊全，尤其是教育資源優(yōu)勢(shì)明顯。預(yù)計(jì)隨著4月初長(zhǎng)沙市小學(xué)新生報(bào)名季的到來(lái)，該區(qū)學(xué)區(qū)周邊二手房?jī)r(jià)格將進(jìn)一步升溫。開(kāi)福區(qū)緊隨其后，掛牌均價(jià)為10964元/平方米；天心區(qū)、雨花區(qū)掛牌均價(jià)都在萬(wàn)元出頭；芙蓉區(qū)老城區(qū)房齡偏高，二手房掛牌均價(jià)最低，僅9833元/平方米。
??數(shù)據(jù)顯示，2月，河西的岳麓區(qū)、望城區(qū)掛牌均價(jià)分別有0.39%、0.63%的漲幅，芙蓉區(qū)微漲0.01%近乎持平，其余區(qū)縣均環(huán)比下跌。跌幅最大的是長(zhǎng)沙縣，達(dá)0.81%，天心區(qū)、雨花區(qū)均下跌0.51%。
??掛牌量方面，雨花區(qū)、岳麓區(qū)兩個(gè)區(qū)面積大、發(fā)展好，市場(chǎng)也更成熟，均有上萬(wàn)套二手房在售，長(zhǎng)沙縣緊隨其后，二手房掛牌量超過(guò)8000套。
??“目前看來(lái)，長(zhǎng)沙業(yè)主的市場(chǎng)信心有所提升，特別是河西的二手房市場(chǎng)回暖速度較快。”當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士分析認(rèn)為。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
