市場(chǎng)賈俊杰 2023-02-28 10:14:14 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月21日，重慶市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)介紹，研究制定了《重慶市進(jìn)一步支持市場(chǎng)主體發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)提振的政策措施》（以下簡(jiǎn)稱“措施”），解決市場(chǎng)主體急難愁盼。這些政策措施與今年1月份發(fā)布的《重慶市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策包(第三版)》181條政策措施，共同構(gòu)成了支持市場(chǎng)主體發(fā)展的政策“組合拳”“工具箱”。
??措施圍繞財(cái)稅金融、創(chuàng)新發(fā)展等6個(gè)方面提出36條“政策干貨”，以推動(dòng)重慶市經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)提振。
??其中，涉及房地產(chǎn)政策27條。政策提出，符合條件的新市民在購(gòu)買首套房，可享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策；優(yōu)先保障首套住房貸款，繳存職工家庭購(gòu)買首套住房的，最低首付款比例不低于20%；職工家庭購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例不低于30%，多子女家庭首付款比例不低于25%。
??政策激活樓市復(fù)蘇。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2月13日-2月19日重慶中心城區(qū)商品住宅成交面積為18.9萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比增長(zhǎng)，成交均價(jià)14147元/平方米。重慶中心城區(qū)商品住宅供應(yīng)量繼續(xù)增長(zhǎng)，供應(yīng)面積為9.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)37.2%；成交面積為18.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲44.9%；成交均價(jià)為14147元/平方米，環(huán)比上漲6.7%。
??樓市大環(huán)境的持續(xù)改善對(duì)促進(jìn)樓市企穩(wěn)有積極作用。
??從去年房?jī)r(jià)來(lái)看，2022年5月開始，重慶新房、二手房房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了明顯下跌，至12月分別跌至11732元/平方米和13681元/平方米。從2022年全年來(lái)看，新房、二手房均價(jià)分別為11785平方米、13976元/平方米，同比分別下滑6%和上漲3%，短期趨穩(wěn)，但一二手剪刀差增大態(tài)勢(shì)明顯。
??2022年，重慶商品房銷售面積4439萬(wàn)平方米，同比下降28.4%。總體來(lái)說(shuō)，2022年下半年成交弱于上半年，成交峰值出現(xiàn)在今年2月份。
??經(jīng)濟(jì)專家蔡量認(rèn)為，重慶樓市在政策利好加持下，增強(qiáng)了購(gòu)房者需求端利好，包括優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)放松、保障剛性住房貸款需求，以及促進(jìn)一二手房良性循環(huán)等具體舉措，也增加了樓市的消費(fèi)熱度和信心。當(dāng)然，樓市的復(fù)蘇離不開金融支持力度、市場(chǎng)需求激活的新政措施。
??顯然，自春節(jié)后的到訪量和購(gòu)房熱度持續(xù)上升，“外地購(gòu)房團(tuán)”的不斷介入，重慶樓市可視性好轉(zhuǎn)，2023年開年迎來(lái)“開門紅”，與適時(shí)出臺(tái)多舉措的政策保障不無(wú)關(guān)系，對(duì)加快住房消費(fèi)的提速、帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低谷，從“弱回升”逐步走向快車道為期不遠(yuǎn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
