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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）3月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。

??4月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有64個，環(huán)比下跌的城市5個，1個城市持平；二手住宅方面，環(huán)比上漲的城市有57個，環(huán)比下跌的城市降至13個。

??與2月份相比，3月份繼續(xù)保持著良好復蘇態(tài)勢。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)分別增加9個和17個。

??各線城市新房價格環(huán)漲

??從各城市表現(xiàn)來看，新建商品住宅價格方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，3月份武漢、昆明和徐州三個城市位列漲幅前三，環(huán)比漲幅分別為1.3%、1.2%和1%。；牡丹江、泉州和丹東處于跌幅前三位，環(huán)比跌幅分別為：-0.7%、-0.6%和-0.5%。

??當前，房價指數(shù)呈現(xiàn)“環(huán)比保持正增長、同比跌幅持續(xù)收窄”的良好態(tài)勢。根據(jù)易居研究院測算，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為-1.4%。

??易居研究院認為，房價指數(shù)的表現(xiàn)，和市場交易活躍有較好的關(guān)系。今年3月份各地房屋銷售繼續(xù)保持強勁拉升，進一步帶動房價指數(shù)回暖。

??另據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，3月份一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.6%和0.3%；同比漲幅為1.7%、-0.2%和-2.7%。

??易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，當前各類城市出現(xiàn)了普漲現(xiàn)象，房價企穩(wěn)的動力、特征和趨勢非常明確。盡管4月部分城市交易有所下滑，但不影響房價走出低谷。在其看來，房價企穩(wěn)和去年四季度金融16條以來的政策推進有關(guān)，同時也說明市場信心持續(xù)恢復。從一季度房價整體表現(xiàn)來看，走勢好于預期，這對于二季度房企和購房者等方面都會產(chǎn)生積極影響。

??二手房價格指數(shù)基本走出低谷

??二手住宅價格方面，遵義以0.9%的環(huán)比漲幅居首；哈爾濱、成都和西安位列第二，環(huán)比漲幅均為0.8%；丹東和岳陽位居跌幅前兩位，環(huán)比跌幅分別為-0.6%和-0.5%，烏魯木齊和吉林以-0.3%的跌幅處于第三。

??同比方面，上漲城市數(shù)量較2月份增加1個，包括成都、北京、上海、南充、無錫、長沙、昆明和徐州在內(nèi)的8個城市處于上漲態(tài)勢。

??與一手房市場相似，當前二手房市場也保持了復蘇回暖態(tài)勢。根據(jù)易居研究院測算，3月份全國70個城市二手住宅價格環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為-2.9%。

??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，3月份一二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別為0.5%、0.3%和0.2%；同比漲幅為1.1%、-2.4%和-3.9%。

??從數(shù)據(jù)上看，二手房價格指數(shù)基本走出低谷，趨勢與一手房相似。嚴躍進分析認為，3月份二手房環(huán)比上漲城市數(shù)量明顯增加，說明房東的預期也在變化。當前重點城市二手房交易拉升態(tài)勢超過一手房，尤其是好學區(qū)和好房型的二手房交易更好。同時，需要注意到，一季度二手房最大的特點是掛牌量明顯增加，其中一部分和房東急于換房等因素有關(guān)。各地要積極落實好購房政策，包括帶押過戶政策也要持續(xù)推進，以促進二手房交易更加順暢和活躍。