市場(chǎng) 2023-04-18 10:28:35 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??為貫徹河南省委、省政府實(shí)施人才強(qiáng)省戰(zhàn)略，按照鄭州市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，落實(shí)人才公寓申請(qǐng)堅(jiān)持推進(jìn)“極簡(jiǎn)審批”模式，最大程度減少和壓縮申請(qǐng)審批環(huán)節(jié)、實(shí)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理、加快人才公寓分配的具體要求，營(yíng)造“引得進(jìn)、留得下、干得好”的人才發(fā)展環(huán)境，鄭州市人民政府于2023年3月31日發(fā)布出臺(tái)了《鄭州市人才公寓管理暫行辦法》。
??近日，《鄭州市人才公寓管理暫行辦法》媒體見面會(huì)召開，圍繞準(zhǔn)入條件、配租程序、房源情況及人才之家配套等話題進(jìn)行解答，推出一系列面向各類人才的優(yōu)惠申請(qǐng)入住條件。
??據(jù)悉，人才公寓新政策的正式出臺(tái)，是繼公租房“一網(wǎng)通辦、自動(dòng)配租”跑出了全國(guó)領(lǐng)先的“鄭州速度”后，該市再一次為保障性住房發(fā)展按下了加速鍵，人才公寓實(shí)現(xiàn)了“一網(wǎng)通辦、一網(wǎng)通管”，服務(wù)效率跑出新紀(jì)錄。
??申請(qǐng)配租極簡(jiǎn)
??在相關(guān)部門的密切協(xié)同和全力配合下，鄭州市整合市、區(qū)兩級(jí)人才公寓管理平臺(tái)，統(tǒng)一申請(qǐng)入口、集中房源發(fā)布，搭建了涵蓋從申請(qǐng)、選房、簽約、繳租等基礎(chǔ)服務(wù)到入住后的在線繳費(fèi)、公積金代扣、報(bào)修、退租等“一站式”服務(wù)的人才公寓大數(shù)據(jù)系統(tǒng)。
??新系統(tǒng)運(yùn)行后，鄭州人才公寓配租實(shí)行“一個(gè)實(shí)時(shí)、五個(gè)即時(shí)、全程60秒”模式，即：實(shí)時(shí)房源發(fā)布，申請(qǐng)者無需提供任何材料只需通過“鄭好辦APP”即時(shí)申請(qǐng)、即時(shí)選房、即時(shí)簽約、即時(shí)繳費(fèi)、即時(shí)入住，全流程60秒在線辦結(jié)。讓青年朋友走出學(xué)校宿舍、坐上車開始申請(qǐng)，下車即可入住鄭州的第一個(gè)家。
??覆蓋人群廣泛
??適當(dāng)放寬年齡限制，45周歲以下（含）、在鄭無房、大學(xué)專科（技工院校全日制高級(jí)工）（含）以上學(xué)歷的人才均可申請(qǐng)人才公寓，大幅拓寬了人才公寓覆蓋人群。
??同時(shí)，高層次人才、博士和經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才不受學(xué)歷和年齡限制，并予以優(yōu)先保障。
??居住體驗(yàn)舒適
??關(guān)注青年朋友對(duì)美好生活的需求和聲音，重點(diǎn)在園區(qū)環(huán)境、社交娛樂、商務(wù)辦公、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)以及智能化服務(wù)等舒適體驗(yàn)上下功夫，打造功能完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、溫馨暖心的高品質(zhì)“人才之家”。
??人才公寓園區(qū)內(nèi)配建有人才之家，涵蓋公共會(huì)客廳、共享廚房餐廳、健身房、臺(tái)球廳、乒乓球室、瑜伽室、活動(dòng)室、會(huì)議室、閱覽室和自習(xí)室等特色功能區(qū)。戶型為35-50㎡的一室和70-90㎡兩室，室內(nèi)配置空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)和熱水器等家電和床、衣柜、沙發(fā)和書桌等家具，設(shè)施齊全，真正實(shí)現(xiàn)了“拎包入住，拎包辦公”。
??同時(shí)，人才公寓租金原則上不高于同區(qū)域同類型住房市場(chǎng)租金的70%，平均一居室每月600元左右、兩居室每月1100元左右，后續(xù)將會(huì)同相關(guān)部門通過市場(chǎng)方式適時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
??房源供應(yīng)充足
??鄭州市籌建人才公寓主要以盤活存量房方式為主，堅(jiān)持“市級(jí)政府主導(dǎo)、區(qū)級(jí)政府動(dòng)員、國(guó)有企業(yè)實(shí)施、開發(fā)企業(yè)參與”的收購(gòu)模式，由市政府成立存量房源收購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌全市存量房源收購(gòu)工作。
??記者了解到，截至目前，鄭州城發(fā)集團(tuán)已收購(gòu)存量房源項(xiàng)目38個(gè)，約5萬套（間）。全市已納入臺(tái)賬的人才公寓項(xiàng)目約129個(gè)，20.28萬套（間）。已投入運(yùn)營(yíng)的人才公寓項(xiàng)目34個(gè)，約3.4萬套（間），未來建成可投入運(yùn)營(yíng)的人才公寓項(xiàng)目約95個(gè)，16.88萬套（間），可為20萬來鄭留鄭的青年才俊提供住房保障。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
