市場徐妍 2023-06-16 09:12:12 來源：中房報
??“新房漲幅出現回落，主要還是當前的樓市成交的波動，購房者信心相對不足，一些城市成交量沖高之后回落，房價的上漲動力不足。 ”
??6月15日，國家統計局發布最新房價數據顯示，2023年5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落。
??58安居客研究院研究總監陸騎麟分析認為，短期內樓市仍存“二次探底”的可能。
??具體來看，一線城市在5月份出現了冷熱分化情況，廣州和深圳的同比出現回落，深圳環比出現下跌，同時分化也出現在同一城市的不同板塊和不同樓盤之間。“當前不少城市在政策放松的同時，積極推出促銷方式，通過價格層面的優惠來吸引更多的需求者加速入場。”
??陸騎麟表示，“量價齊穩”的樓市才是健康的市場，需要在房住不炒的背景下，從供給端和需求端同時發力。
??他認為，今年樓市的復蘇總體依然會呈現波折性，上漲及下降趨勢交錯呈現，短期內樓市依舊有“二次探底”的可能性，短期還需要從供應端和需求端兩端進行同步支持。
??“當前的購房需求已從剛需向改善型需求轉變，核心城市需求超六成的需求為置換，先賣后買的購房流程中的帶押過戶政策還需要全面推廣。此外‘認貸不認房‘的政策也是重點城市需要全面推進的。”
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
