市場康為 2023-09-08 10:09:40 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??淄博市迎來了一項房產(chǎn)交易新方式——"以舊換新"，這一舉措是由淄博市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會和市房地產(chǎn)經(jīng)紀與評估協(xié)會聯(lián)合發(fā)起。根據(jù)淄博日報報道，該省心購房活動于9月6日舉行，旨在保障置換需求，降低風(fēng)險，助力居民過上更宜居的生活。
??"以舊換新"即通過將舊房置換為新房，通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合作，加速存量住房的銷售成交，優(yōu)先提供高質(zhì)量的房源，滿足購房者的置換需求，以促進房地產(chǎn)市場的有序發(fā)展。
??在淄博城區(qū)，存量房業(yè)主可以通過以下基本流程參與"以舊換新"：首先，與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)溝通置換需求并簽訂服務(wù)合同，然后選擇與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作的新房樓盤，鎖定心儀的新房。接下來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和購房者會簽訂三方協(xié)議，并支付新房意向訂金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)會對舊房進行查證、驗房和實地勘察，最后購房者完成新房的購買手續(xù)。
??“電話已經(jīng)打爆了！”淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科工作人員表示，這一政策的目標(biāo)是“解決老百姓賣不掉舊房、換不到新房的問題”，以促進房地產(chǎn)市場銷售的有序發(fā)展。
??根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2023年一季度，淄博市新建商品住宅價格累計下跌0.24%，較去年同期降幅擴大0.09個百分點；7月，淄博新建商品住宅價格環(huán)比略微上漲0.01%，結(jié)束2023年6個月環(huán)比下跌，但價格調(diào)整壓力仍在。
??截至9月7日下午17點，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科統(tǒng)計，已有15家中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和6家房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與了這一活動，且還有更多機構(gòu)正在積極加入。一些機構(gòu)表示愿意為符合條件的存量房交易提供兜底支持。房地產(chǎn)市場監(jiān)管科也考慮近日公示符合條件的相關(guān)企業(yè)樓盤，并對市場存量房交易行為進行監(jiān)管和引導(dǎo)。
??易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，這一交易與過去不同之處在于有兜底機制，置換房屋的確定性增加；"以舊換新"政策也體現(xiàn)了當(dāng)?shù)爻鞘械闹鲃觿?chuàng)新，進一步激活了二手房和新房市場，同時也對房地產(chǎn)企業(yè)加速去庫存和滿足改善型住房需求釋放等方面起到了積極作用。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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