市場(chǎng)劉敏 2023-09-11 09:52:08 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)近日云南省保障性租賃住房建設(shè)管理召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)消息，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問(wèn)題。2021年以來(lái)，昆明市納入國(guó)家保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目40個(gè)50175套，建設(shè)數(shù)量居全省首位。目前已有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展分配，分配房源2331套。今年計(jì)劃實(shí)施的20565套保障性租賃住房，已開(kāi)工17094套，開(kāi)工率83.12%。
??據(jù)悉，近年來(lái)，昆明市不斷拓寬房源籌集渠道，先后建立市級(jí)保障性租賃住房項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，把符合保障性租賃住房建設(shè)條件的項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入市級(jí)建設(shè)計(jì)劃；鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司通過(guò)“以購(gòu)代建”的方式購(gòu)買(mǎi)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目用于保障性租賃住房；支持將閑置公租房或城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房等方式統(tǒng)籌各類(lèi)籌集房源。支持各類(lèi)民營(yíng)企業(yè)參與保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理；鼓勵(lì)各類(lèi)企事業(yè)單位利用存量土地建設(shè)或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房。
??同時(shí)，通過(guò)積極對(duì)接引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度，探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國(guó)有平臺(tái)公司申報(bào)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券等，確保保障性租賃住房項(xiàng)目資金來(lái)源。目前，已有11個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和建設(shè)銀行(6.070, 0.01, 0.17%)授信，9個(gè)項(xiàng)目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個(gè)項(xiàng)目申報(bào)進(jìn)入國(guó)家發(fā)展改革委地方政府專(zhuān)項(xiàng)債項(xiàng)目庫(kù)獲得專(zhuān)項(xiàng)債券資金支持。
??在保障性租賃住房分配環(huán)節(jié)，昆明市制訂出臺(tái)實(shí)施細(xì)則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件、租金定價(jià)原則、分配管理方式、后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、看房、選房、簽約、繳費(fèi)等一站式辦理；通過(guò)信息數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)即審核，有效提高房源分配效率。同時(shí)引入金融機(jī)構(gòu)對(duì)承租人的租金和履約保證金進(jìn)行監(jiān)管。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
