市場陳標志 2023-09-25 11:40:47 來源：中房報
??8月，海口市車位轉(zhuǎn)移登記面積超過了商業(yè)或辦公類產(chǎn)品的面積。
??海口市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，8月份，海口商品房轉(zhuǎn)移登記3914套（不含車位，下同）、40.3萬平方米，其中商品住宅3395套，商辦511套，較7月份環(huán)比增加約12%。但從商品房轉(zhuǎn)移登記面積來看，8月份較上月環(huán)比僅增加了0.9%。
??存量房方面，8月份海口二手房轉(zhuǎn)移登記套數(shù)和面積環(huán)比7月份分別下降了2%、4%。從一個側(cè)面來看，這也反映了當前海口二手房市場活躍度有限。
??商業(yè)登記面積“干不過”車位
??8月份，海口市商品住宅轉(zhuǎn)移登記3395套，面積約36.25萬平方米。其中秀英區(qū)轉(zhuǎn)移登記套數(shù)最多，為1126套，面積超過12萬平方米；其次為美蘭區(qū)，共計1078套，面積11.5萬平方米。
??而作為海口“中心城區(qū)”的龍華區(qū)，商品房轉(zhuǎn)移登記僅為338套，面積約3.8萬平方米。雖然商品房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)不代表市場交易數(shù)據(jù)，但從一個側(cè)面也能反映出該區(qū)域樓市的活躍度。
??此外，商業(yè)和辦公類分別轉(zhuǎn)移登記291套、220套，面積為1.8萬平方米、2.1萬平方米。該轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)相對于同期商品住宅數(shù)據(jù)而言，也僅僅是個尾數(shù)或零頭，反映出商辦類產(chǎn)品在市場的活躍度不高。
??值得一提的是，車位轉(zhuǎn)移登記面積已超過商業(yè)或辦公類產(chǎn)品的面積。
??8月份海口車位轉(zhuǎn)移登記為1090個，面積約3.5萬平方米，較上個月增加了129個，面積也增加了3582平方米。
??二手房轉(zhuǎn)移登記“雙跌”
??據(jù)8月份海口存量房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)顯示，本月二手房轉(zhuǎn)移登記1782套，面積約為19.8萬平方米。與7月份環(huán)比，套數(shù)及面積呈下降態(tài)勢，分別減少了2%、4%。
??其中，住宅類轉(zhuǎn)移登記1664套，面積約為16.5萬平方米，主要集中在美蘭區(qū)和龍華區(qū)。商業(yè)類轉(zhuǎn)移登記85套、約1.4萬平方米，辦公類轉(zhuǎn)移登記24套、約1.2萬平方米，該兩類主要集中在龍華區(qū)。
??而7月份海口存量房相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，二手房轉(zhuǎn)移登記1827套、20.6萬平方米。其中住宅類轉(zhuǎn)移登記1739套，面積為18.1萬平方米。與之相比，8月份海口二手房轉(zhuǎn)移登記呈下降趨勢，分別下降了2個百分點和4個百分點。
??從登記的套數(shù)來看，8月份比7月份增加了418套，環(huán)比增加了約12%，但是從轉(zhuǎn)移登記面積來看，僅增加了0.9%，增長幅度十分微弱。
??從7月、8月兩個相近月份來看，海口商品房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)整體波動不大。從去年數(shù)據(jù)來看，雖然今年8月份商品房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)與去年同期相比，確實有大幅增加，但由于去年疫情等客觀因素，當時商品房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)自然受到影響。
??8月份，海口存量房無論是從轉(zhuǎn)移登記套數(shù)還是面積，均顯現(xiàn)“雙跌”態(tài)勢。從某種意義上講，海口二手房市場活躍度有限。
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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