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??“517”樓市新政以來，長沙樓市整體在向好發(fā)展，但市場持續(xù)分化，觀望情緒仍然存在。

??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報(bào)告表明，5月份以來，長沙房地產(chǎn)市場預(yù)期已經(jīng)改變。“517”樓市新政前后數(shù)據(jù)有了明顯變化，長沙新房市場各項(xiàng)數(shù)據(jù)全面回升，量價(jià)多次出現(xiàn)齊漲。

??數(shù)據(jù)顯示，“517”樓市新政之前，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅周平均供應(yīng)6.6萬平方米，成交6.5萬平方米，成交均價(jià)14670元/平方米；“517”樓市新政實(shí)施之后，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅周平均供應(yīng)12.44萬平方米，成交10.0萬平方米，成交均價(jià)15711元/平方米，分別環(huán)比增長88%、54%、7%。

??不過，這個(gè)端午假期，長沙樓市分化持續(xù)，市場觀望情緒較高。

??6月第1周，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)9.2萬平方米，環(huán)比減少13%；網(wǎng)簽成交6萬平方米，環(huán)比減少52%。市場需要持續(xù)高量供應(yīng)支撐，供求出現(xiàn)暫時(shí)的周期性下滑，樓市有待政策的進(jìn)一步精準(zhǔn)發(fā)力。

??目前，長沙市內(nèi)五區(qū)在售的商品住宅項(xiàng)目約138個(gè)。長沙市六區(qū)一縣商品住宅周度開盤去化走勢顯示，2023年周度平均去化率為60%，今年以來周度平均去化率為64%。

??從內(nèi)五區(qū)在售商品住宅項(xiàng)目來看，建發(fā)縵云、招商蛇口江山境、中建桃李九章、華潤瑞府、招商蛇口青山府、中海閱山府、中建和悅宸光、保利天瑞、中海閱湘臺、長沙北中心保利時(shí)代、金地大成雅頌等代表性項(xiàng)目去化較好。