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??“517”樓市新政以來，長沙樓市整體在向好發展，但市場持續分化，觀望情緒仍然存在。

??湖南中原地產研究院發布的研究報告表明，5月份以來，長沙房地產市場預期已經改變。“517”樓市新政前后數據有了明顯變化，長沙新房市場各項數據全面回升，量價多次出現齊漲。

??數據顯示，“517”樓市新政之前，長沙市內五區商品住宅周平均供應6.6萬平方米，成交6.5萬平方米，成交均價14670元/平方米；“517”樓市新政實施之后，長沙市內五區商品住宅周平均供應12.44萬平方米，成交10.0萬平方米，成交均價15711元/平方米，分別環比增長88%、54%、7%。

??不過，這個端午假期，長沙樓市分化持續，市場觀望情緒較高。

??6月第1周，長沙市內五區商品住宅供應9.2萬平方米，環比減少13%；網簽成交6萬平方米，環比減少52%。市場需要持續高量供應支撐，供求出現暫時的周期性下滑，樓市有待政策的進一步精準發力。

??目前，長沙市內五區在售的商品住宅項目約138個。長沙市六區一縣商品住宅周度開盤去化走勢顯示，2023年周度平均去化率為60%，今年以來周度平均去化率為64%。

??從內五區在售商品住宅項目來看，建發縵云、招商蛇口江山境、中建桃李九章、華潤瑞府、招商蛇口青山府、中海閱山府、中建和悅宸光、保利天瑞、中海閱湘臺、長沙北中心保利時代、金地大成雅頌等代表性項目去化較好。