監督眼張志強 郭家豪 2020-10-14 08:58:46 來源：中房報
??失信、傲慢、冷漠、推脫……
??9月14日，在長春市凈月開發區聚業大街與丁二十二路交會處的晟鑫·康詩丹郡營銷中心，購房者叢女士就用開頭的這些形容詞，形容了晟鑫·康詩丹郡的開發商——由中國中信集團有限公司控股的吉林省晟鑫房地產開發有限公司。
??長春市民叢女士在三年前購買了一套晟鑫·康詩丹郡的住宅，當時購買的是現房，原本以為很快就能辦理入住手續，但直到現在，眼看著自己的房子卻住不進去。據記者了解，與叢女士有同樣遭遇的共有20位左右的購房者，當他們找到開發商的時候，對方的態度是：“你們不是找媒體嗎？不是要走法律途徑嗎？愛去哪告去哪告吧！”
??詭異的現房：房子就在那里 三年沒住進去
??9月14日下午2時，記者來到晟鑫·康詩丹郡營銷中心。營銷中心旁邊有幾塊醒目的牌子，上面寫著“中信控股”“萬科物業”“五證齊全”……
??購房者叢女士告訴記者，她是在2017年10月7日購買了晟鑫·康詩丹郡11棟2單元204號住宅，單價6030元／平方米，交納了16萬元的首付款。當時銷售人員讓她簽了一份《康詩丹郡商品房認購書》，并告訴她，十天之后簽訂正式的《商品房買賣合同》，并為她辦理入住手續。當時她也沒多想，以為這房子都是現房，而且五證齊全，不會出什么問題。
??但讓叢女士沒有想到的是，她在等待了十天之后，銷售人員并沒有通知她來簽合同，更沒有為她辦理入住。等她找到開發商方面的負責人時，對方只是告訴她再等一等，這一等就是三年。期間，叢女士無數次找到開發商，對方總說給她解決此事，但每次都失信，一拖再拖。
??“這房子是我給兒子買的婚房，兒子的婚禮定在今年農歷八月舉行，可這房子眼瞅著就是住不進去，兒子的婚期越來越近，總不能讓兒子兒媳租房子住啊，我都沒法向兒子兒媳交代！”叢女士激動地說，她和丈夫趙先生在天津經營一家物流公司，起早貪黑攢點錢給兒子買的房子卻出現這種問題，現在她和丈夫兩人已經無心經營，拋下生意回來維護自己的權利。
??房子到底是誰的？
??與叢女士有同樣遭遇的購房者，共有20戶左右。來自黑龍江的羅大姐購買的是晟鑫·康詩丹郡13棟1204室的房子，也是在2017年10月份時購買，當時交了20萬元的首付。“我是一個單身母親，兒子在長春工作，我用所有的積蓄給孩子買了這個房子，沒想到出了這樣的事，開發商對我不理不睬，我更是投訴無門。我都感到絕望了，真是叫天天不應叫地地不靈！”羅大姐感到無比委屈，她現在已經來長春一個月了，維權無果，一直住在小旅店里。
??記者還聯系到了購房者李先生，他在2018年購買了11棟1206號住宅，面積117平方米，首付30余萬元。由于工作原因，李先生一直在外地，每次有機會回到長春，他就會來晟鑫·康詩丹郡營銷中心討說法，但每次都是無功而返。
??通過長春房地產信息平臺查詢，叢女士等人購買的房子顯示為已備案，但由于他們手里沒有購房合同，所以無法查詢這房子究竟是不是屬于他們。另外，叢女士等人聽說是因為法院將他們的房子查封了，才導致開發商無法將房子交付。
??“如果開發商明知房子被查封，還將房子賣給我們，這不是一房兩賣嗎？”從女士說，開發商究竟為什么不交付房屋，她也不知道原因，開發商方面也不說。
??那么，叢女士等人所購買的晟鑫·康詩丹郡的房子究竟是何原因無法入住呢？9月21日，叢女士終于通過個人關系查詢到，自己購買的晟鑫·康詩丹郡11棟2單元204號住宅所備案的名字并不是他們，而是另有其人。也就是說，晟鑫·康詩丹郡開發商“一房兩賣”，購房者們一直被蒙在鼓里。
??可調房但需補差價，想退房則不行
??營銷負責人劉穎（左一）欲離開被攔下。
??今年8月份，叢女士等購房者等來了開發商方面的答復，可以為叢女士等人調房，但是，叢女士等人原來購買的同等戶型已經沒有了，目前只剩洋房，洋房的價格是12000元／平方米，叢女士等人購買的小高層價格是6000元～6500元/平方米，所以叢女士等人需要補差價，每平方米需要補6000元左右。
??對于開發商方面給出的這個解決方案，叢女士等購房者并不認可?！拔覀兙褪窍胍瓉碜约嘿I的房子，或者給我們退房！”叢女士等人告訴記者，他們被開發商折磨得想退房了，但開發商方面卻不給退錢，就這么僵持著。
??在晟鑫·康詩丹郡營銷中心二樓，記者和叢女士等人見到了營銷負責人劉穎（音），劉穎拒絕接受記者采訪，并對叢女士等人說她不知道此事，都是由地產公司的一位于總負責。劉穎當著叢女士等人的面，撥通了于總的電話，于總說：“你們不是找媒體嗎？不是要走法律途徑嗎？愛去哪告去哪告吧！”之后便掛斷電話。
??隨后，劉穎聲稱有事欲離開，但被叢女士等人攔了下來，叢女士等人要求劉穎給出一個明確答復，并怒問：“你們開發商良心何在？”但劉穎隨即報警。
??轄區派出所民警趕到現場后，對叢女士等人進行了勸解。據民警講，他們已經多次因為晟鑫·康詩丹郡購房者維權而出警了。但是叢女士等人所反映的問題屬于民事糾紛，建議通過法律訴訟解決此事。
??晟鑫·康詩丹郡開發商背后是中信集團
??公開資料顯示，晟鑫·康詩丹郡的開發商是吉林省晟鑫房地產開發有限公司，而吉林省晟鑫房地產開發有限公司是中信信誠資產管理有限公司的全資子公司，中信信誠資產管理有限公司的兩個大股東分別是中信信托有限責任公司和中信保誠基金管理有限公司，這兩家公司又是中國中信集團有限公司控股的子公司。2020年5月10日，“2020中國品牌500強”排行榜發布，中信集團排名第23位。2020年8月10日，中國中信集團有限公司名列2020年《財富》世界500強排行榜第126位。
??對于事情進展，記者將持續關注。
??記者手記
??地產企業不要忘了初心昧了良心
??與地產公司相比，購房者很多時候真是弱勢群體。買房時，銷售人員熱情似火，買房后，如果出了問題，購房者想維護權益卻難上加難。此事中，購房者叢女士等人購買的是現房，卻等了三年仍沒住進去。作為央企控股的地產公司，我們愿意相信其初心應該是造福一方百姓，而不是賺黑心錢。
??其實，也用不著“造?！?，別坑咱老百姓就行，這要求高嗎？不高！將心比心，誰家拿出好幾十萬元的積蓄買房都不小事兒，地產公司收錢的時候痛快，出問題了卻推脫責任，不給解決問題，也不給退錢，這到哪都說不過去一個理兒！希望一些地產公司不要忘了初心，昧了良心。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
