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??華燈初上。石家莊黃金地段上的聯(lián)邦名都二期，從外面看，很少會有人把這個項目與“爛尾”聯(lián)想在一起。其臨街的4、5號樓已安裝了門窗玻璃，只差通水通電了。

??不被人知的是，在這個項目背后，是一個300多戶購房人已經(jīng)連續(xù)了6年的艱難抗?fàn)幣c無助自救的故事。

??盡管涉及300多戶購房人，可是提及聯(lián)邦名都，在石家莊并沒有多少人知道。但如果提及“祥云國際”爛尾項目，則是人盡皆知。

??聯(lián)邦名都二期與祥云國際同為一家開發(fā)商，都是由河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“聯(lián)邦偉業(yè)”）開發(fā)。

??聯(lián)邦偉業(yè)實際控制人李生出事后，很快引發(fā)資本方的恐慌。以至于陸續(xù)出現(xiàn)了百億級債務(wù)兌付危機(jī)，同時旗下百億級房產(chǎn)項目被查封，項目停工。

??2016年，聯(lián)邦偉業(yè)提出破產(chǎn)重整申請，石家莊市中院受理。

??但是，破產(chǎn)重整案一波三折，至今仍在“緩慢”中進(jìn)行。新的投資方能否拯救聯(lián)邦偉業(yè)旗下項目？至今仍是謎。

??百億級債務(wù)查封

??“我們成了社會的棄兒。”張先生說。

??他是聯(lián)邦名都二期項目業(yè)主，他手里拿著開發(fā)商聯(lián)邦偉業(yè)早在2015年時就已發(fā)給業(yè)主的《接收房屋確認(rèn)書》，向中國房地產(chǎn)報記者述說這些年的坎坷買房經(jīng)歷。

??張先生說，收房通知發(fā)了，但當(dāng)時業(yè)主收房時開發(fā)商聯(lián)邦偉業(yè)又告訴他們，說是房子還有點問題，需要業(yè)主們再等一段時間才能入住。結(jié)果一等，聯(lián)邦偉業(yè)出事了，等到現(xiàn)在都沒能入住。

??聯(lián)邦名都二期項目位于石家莊市中華大街與裕華路交叉處東南角。8月25日，中國房地產(chǎn)報記者在石家莊聯(lián)邦名都二期項目看到，整個小區(qū)共有5棟樓。其中1、2、3號樓為商品住宅樓和安置房住戶，并都已入住多年。4、5號樓為臨街商住公寓和商業(yè)寫字樓，也都已安裝了門窗和玻璃，只差通水通電。小區(qū)除了墻體上的電子屏廣告正常播放，停車場正常收費之外，4、5號樓大門緊閉，沒有保安看守。記者從西側(cè)進(jìn)入樓內(nèi)，施工現(xiàn)場一片漆黑、零亂。沿著步梯上樓，可以看到已有為數(shù)不多的業(yè)主在多年前就實施了的裝修。

??多年來，有業(yè)主去找石家莊市橋西區(qū)政府，被告知“消防還沒驗收。結(jié)構(gòu)整體的安全也還需要加固。還需要再繼續(xù)等。”

??但在一些業(yè)主看來，僅4、5號樓，只需要2000萬元至7000萬元的資金就能救活這個樓盤，就能讓收房入住。

??有部分業(yè)主認(rèn)為，由于他們基本上都是全款購買，新的投資方再在這個項目上投資已經(jīng)沒有利潤可言，所以不會愿意在項目上再投資了。

??幾年來，業(yè)主們想出了自己集資的自救措施，當(dāng)時地方政府也同意，但由于操作起來有一定的難度，最后被擱置，不了了之。

??聯(lián)邦偉業(yè)雖作為一家曾經(jīng)在石家莊家喻戶曉的民營企業(yè)，但其衰落早有跡象。時間走到2017年，實質(zhì)上企業(yè)的經(jīng)營已經(jīng)走到了終點，旗下的祥云國際項目則是整個事件的導(dǎo)火索。

??2014年，聯(lián)邦偉業(yè)實際控制人李生因涉嫌犯罪被調(diào)查人員從祥云國際售樓部帶走協(xié)助調(diào)查。被協(xié)查的是有關(guān)原橋西區(qū)委書記陶明法的案子。李生很快就向調(diào)查人員交代了向陶明法行賄的問題。

??事情回到2012年。這一年，陶明法在自己的辦公室，收受了李生10萬美元的賄款，承諾為祥云國際辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)調(diào)項目有關(guān)工作。

??作為陶明法，在那一年的另一件事情是，雇用了一個開發(fā)商，讓他帶人在一個晚上將下班回家的中山街道辦事處副主任張暑末用刀砍傷，導(dǎo)致后者一些內(nèi)臟器官被摘除。警方偵查發(fā)現(xiàn)，此事起因竟是張暑末與陶明法的一名情婦好上了，遂由醋意產(chǎn)生報復(fù)。2012年10月下旬，陶明法被執(zhí)法機(jī)關(guān)帶走。2013年10月31日，其因犯故意傷害罪被判刑5年。服刑期間的2014年7月29日，中央第六巡視組進(jìn)駐河北，陶明法又被帶走，并于當(dāng)年8月28日代押于廊坊市看守所接受調(diào)查。

??聯(lián)邦偉業(yè)實際控制人李生出事后，聯(lián)邦偉業(yè)陸續(xù)爆發(fā)百億級債務(wù)危機(jī)。同時，旗下百億級房產(chǎn)項目被查封，尤其是祥云國際被迫停工后，很快引發(fā)資本方的恐慌。據(jù)媒體報道，這一危機(jī)波及了德信資本、華夏銀行、河北路橋、河北融投、華融資產(chǎn)、華融湘江銀行等一系列債權(quán)人。

??2014年12月，一些聯(lián)邦偉業(yè)的債權(quán)人與河北融投控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱“河北融投”）簽訂并購重組協(xié)議。還迅速發(fā)起、設(shè)立并購?fù)顿Y基金，受讓并持有了河北聯(lián)邦的部分股權(quán)。但是，河北融投也未能拯救聯(lián)邦偉業(yè)，因為河北融投也出事了。

??2015年1月25日，河北省國資委下文，宣布暫停該集團(tuán)的全部業(yè)務(wù)，河北融投自身還向聯(lián)邦偉業(yè)融了10億元資金。河北融投救贖聯(lián)邦偉業(yè)的機(jī)會最終流產(chǎn)。

??之后，又經(jīng)過省、市兩級政府與幾個聯(lián)邦偉業(yè)債權(quán)人代表開會商量重組，最終重組還是失敗了。

??直至2016年11月8日，聯(lián)邦偉業(yè)向石家莊市中級法院提出破產(chǎn)重整申請，石家莊市中院立案并受理了申請。

??李生被判刑13年

??聯(lián)邦偉業(yè)實際控制人李生出事后，聯(lián)邦偉業(yè)雖然欠著融資機(jī)構(gòu)巨額債務(wù)，但記者從司法材料中看到，聯(lián)邦偉業(yè)的高管仍在繼續(xù)進(jìn)行著非法集資。

??從李生出事到2015年5月，在半年多時間里，公司多名高管又以高息為誘餌，吸收了1425名投資人的錢，涉及金額55.97億余元。

??2014年9月份李生出事后，李生的哥哥告訴李生妻子尹文佳，雙鴨山的一位老鄉(xiāng)可以將李生救出來。尹文佳就打白條從聯(lián)邦偉業(yè)轉(zhuǎn)走2000萬元到李生的哥哥賬號上。后來事沒有辦成，辦事人只退給了尹文佳1000萬元。辦事人扣除了他老婆在聯(lián)邦偉業(yè)的投資款1000萬元。

??尹文佳供述，她給一個男子花600多萬元購買了一輛蘭博基尼車。誰也沒想到，李生被帶走數(shù)月后，又毫發(fā)無損地回來了。這輛車也被李生要回賣了。

??2015年12月22日，河北省廊坊市固安縣人民法院判處聯(lián)邦偉業(yè)犯單位行賄罪，法定代表人李生被免予刑事處罰。

??但是聯(lián)邦偉業(yè)旗下包括祥云國際、聯(lián)邦名都二期項目，均已無力回天。

??2017年8月9日，李生又因涉嫌非法吸收公眾存款罪，被石家莊市公安局橋西分局刑事拘留，同年9月15日，橋西區(qū)人民檢察院對其進(jìn)行批準(zhǔn)逮捕。

??妻子尹文佳則乘火車去了海南躲避，被通緝。2018年7月11日，尹文佳也因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，被石家莊警方刑事拘留。

??按照尹文佳的供述，就在她被通緝前夕，2018年5月份左右，她又花120多萬元給另一男子購買了一輛奔馳車。

??2020年3月，聯(lián)邦偉業(yè)犯非法吸收公眾存款罪、騙取貸款罪、虛開發(fā)票罪，數(shù)罪并罰，被判處罰金人民幣85萬元。李生犯非法吸收公眾存款罪、騙取貸款罪、虛開發(fā)票罪，數(shù)罪并罰，被判處有期徒刑13年。

??破產(chǎn)重整一波三折

??石家莊市中級法院于2017年3月17日召開第一次債權(quán)人會議。百億規(guī)模的聯(lián)邦偉業(yè)正式進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

??在媒體的報道中，在2015年李生暫時獲得自由期間，安徽蚌埠的中新房華夏實業(yè)有限公司（以下簡稱“中新房”）前來接盤，李生讓出了60%股份，可這家企業(yè)資金實力一般，他們?yōu)槁?lián)邦偉業(yè)融了3個月資金，一分錢也沒拿回來。折騰了幾年，祥云國際的復(fù)工毫無起色。

??從聯(lián)邦偉業(yè)的工商信息顯示，中新房于2015年4月成為投資人之一，李生退出，此時李生妻子還占40%股份。到了2018年1月，尹文佳退出聯(lián)邦偉業(yè)股東身份，中科建設(shè)供應(yīng)鏈管理發(fā)展(上海)有限公司（以下簡稱“中科供應(yīng)鏈”）加入進(jìn)來，成為聯(lián)邦偉業(yè)另外的股東，占股40%。當(dāng)年3月份，中新房退出股東身份，中科供應(yīng)鏈全部控股了聯(lián)邦偉業(yè)。

??中科供應(yīng)鏈接手后，承諾拿30億元來解決棘手的債務(wù)問題，官方也公開承認(rèn)了它的身份。但最終也是不了了之。

??值得一提的是，據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解，就在2018年中科供應(yīng)鏈成為聯(lián)邦偉業(yè)股東身份的那一時期，中科供應(yīng)鏈的曾經(jīng)母公司，也就是由中科院行政管理局100%持股的中科建設(shè)開發(fā)總公司（以下簡稱“中科建設(shè)”）、子公司出現(xiàn)了兌付危機(jī)。相關(guān)司法文件顯示，經(jīng)審計，中科建設(shè)背負(fù)了總額達(dá)371億元巨額負(fù)債。導(dǎo)致資不抵債，并于去年走向破產(chǎn)重整案司法程序。這371億元債務(wù)黑洞，也給曾為中科建設(shè)提供融資的吉林信托，帶來了無法逃避的災(zāi)難。按照媒體報道，吉林信托已有四任董事長被查。

??工商信息顯示，2018年8月，中科建設(shè)完全退出了中科供應(yīng)鏈。一年之后的2019年9月，中科供應(yīng)鏈也完全退出了聯(lián)邦偉業(yè)。

??此時，聯(lián)邦偉業(yè)由北京信托全資控股的中科嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)石家莊有限公司（以下簡稱“中科嘉業(yè)”）接手，并成為唯一股東。到了2020年11月，中科嘉業(yè)也走了。在此期間，并沒看到中科嘉業(yè)在聯(lián)邦偉業(yè)上的任何業(yè)績。不過，按照當(dāng)時的政策，2020年以來，石家莊各級政府要求全面開展房地產(chǎn)項目“爛尾”整治，“全力推進(jìn)房地產(chǎn)遺留問題”成為石家莊各個區(qū)域政府工作報告的重點內(nèi)容之一。

??有上述聯(lián)邦名都二期4、5號樓的業(yè)主告訴記者，債權(quán)人會議并無4、5號樓的債權(quán)人或代表參與，除了在2017年3月17日召開第一次債權(quán)人會議時通知并開了視頻會議，后來就再也沒人通知了。其中有一次，有位業(yè)主聽說要召開債權(quán)人會議，也去參與了，但只讓站在邊上旁聽。

??從破產(chǎn)重整申請至今，除了官方公開承認(rèn)了中科供應(yīng)鏈作為投資方的身份之外，作為上述聯(lián)邦名都二期4、5號樓的300多戶聯(lián)邦偉業(yè)業(yè)主，同時作為債權(quán)人，從未能從官方獲得有關(guān)中新房、中科嘉業(yè)作為投資方的任何信息。

??在破產(chǎn)重整案件中，石家莊市中級人民法院指定聯(lián)邦偉業(yè)清算組為聯(lián)邦偉業(yè)管理人。石家莊市橋西區(qū)政府原黨組副書記、副區(qū)長許建斌擔(dān)任管理人組長。2018年7月20日許建斌被開除黨籍、開除公職。因涉嫌行賄罪、受賄罪，許建斌于2018年4月23日被石家莊市監(jiān)察委員會采取留置措施，2018年7月20日經(jīng)石家莊市人民檢察院批準(zhǔn)，2018年7月21日被石家莊市公安局依法執(zhí)行逮捕。2019年1月31日，許建斌被判處有期徒刑11年6個月。

??許建斌出事三年多來，聯(lián)邦偉業(yè)管理人至今一直處于群龍無首狀態(tài)。

??神秘富豪能否救活聯(lián)邦偉業(yè)

??聯(lián)邦偉業(yè)旗下的祥云國際以及其他項目，曾多次差點重生，可惜都沒能成功。

??工商資料顯示，來自李生東北老家的哈爾濱愛達(dá)投資置業(yè)有限公司（以下簡稱“愛達(dá)置業(yè)”），2020年11月26日，全資入股接手了聯(lián)邦偉業(yè)100%的股權(quán)。

??愛達(dá)置業(yè)早在2002年就已成立，但在哈爾濱開發(fā)一個樓盤后便進(jìn)入多年項目空窗期。到了2016年，其開始頻繁拿地，同時推出多個樓盤。這些項目均集中于哈爾濱哈西新區(qū)，一時被當(dāng)?shù)貥I(yè)界喚作“哈西王”。但這些地塊據(jù)媒體披露，疑似協(xié)議出讓所得，并非競拍所得。

??愛達(dá)置業(yè)目前共有兩名股東，分別為哈爾濱愛樂實業(yè)有限公司、哈爾濱愛達(dá)餐飲有限公司。前者持股95%，后者持股5%。

??愛達(dá)置業(yè)董事長是張金水，副董事長為顏立燕，前者曾是后者的下屬。2011年，顏立燕因犯違法發(fā)放貸款罪被判刑后，張金水成為愛達(dá)置業(yè)的法定代表人和董事長。不過，張金水和顏立燕二人均沒有出現(xiàn)在愛達(dá)置業(yè)的股東名單中。

??按鳳凰周刊的報道，顏立燕，男，生于1962年4月24日，祖籍江蘇，曾是上海多家投資公司的負(fù)責(zé)人，但其風(fēng)格素來低調(diào)，為外界所陌生，以至于曾被誤列入“女富豪排行榜”。這位上海灘神秘富豪曾一度陷于備受關(guān)注的“上海社保基金案”漩渦，但安然脫身。此后因為上市公司愛建股份系列窩案被上海警方立案偵查，2010年2月3日，顏立燕因涉嫌“掏空”愛建系，在上海一中院出庭受審，被控涉嫌挪用資金罪及合同詐騙罪。

??從多家媒體的報道看，“愛建系”窩案民刑交織，最終顏立燕簽訂了19億元的債務(wù)歸還協(xié)議。協(xié)議敲定后不久，2011年6月17日下午，上海市第一中級人民法院宣判，顏立燕因違法發(fā)放貸款罪一審被判刑3年，緩刑5年，處罰金20萬元，追繳違法所得。顏立燕被當(dāng)庭釋放。并從此從媒體視野消失。

??有坊間稱，顏立燕仍為愛達(dá)置業(yè)的實際控制人。在接手聯(lián)邦偉業(yè)爛盤后，先是打入6億元資金，但隨后又打回去3個億。石家莊市委已責(zé)成市紀(jì)委監(jiān)委介入調(diào)查。此消息未能從官方得到求證。

??不過，記者實地走訪看到，在祥云國際項目上，新的投資方進(jìn)來后，只是對項目外圍涂上了一層涂料，里面仍是爛的。

??在祥云國際項目上，施工方有好幾家，江蘇江中集團(tuán)是最大的一家。僅拖欠其工程款就達(dá)3億元，至今都沒有結(jié)算。

??在祥云國際項目售樓處，粘貼著醒目的“藍(lán)綠雙城”四個字，銷售人員則含糊其辭不予解釋。記者通過工商信息查詢，未能查詢到有關(guān)“藍(lán)綠雙城”的公司與聯(lián)邦偉業(yè)的任何關(guān)聯(lián)。

??聯(lián)邦偉業(yè)旗下包括祥云國際、聯(lián)邦名都二期在內(nèi)的項目，何時能交付使用？記者在石家莊橋西區(qū)委、區(qū)政府門口等待了兩個多小時，希望能等到區(qū)委宣傳部的相關(guān)回應(yīng)。兩個多小時后，南長街道辦一位自稱孟姓工作人員電話回復(fù)“聯(lián)邦名都二期項目沒有任何民生問題，至于其他問題并不清楚，也不是自己能回復(fù)得了的。”

??記者在管理人處了解到，項目近期進(jìn)度緩慢，具體什么時候能交付使用還不清楚。只是會盡快解決這個問題。

??相關(guān)人員得知記者的身份后，要求多名安保人員要強(qiáng)行對記者搜身檢查。并稱“記者采訪必須通過報社與區(qū)政府溝通聯(lián)絡(luò)才行。但我們也有接受采訪與不接受采訪的權(quán)利。我不接受你采訪。”

??破產(chǎn)重整案一波三折，至今仍在“緩慢”中進(jìn)行。新的投資方能否拯救聯(lián)邦偉業(yè)旗下項目？至今仍是謎。