監(jiān)督眼徐凡淋 2021-12-15 09:33:44 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??上海SOHO復(fù)興廣場商戶開始收到來自搜厚物業(yè)退回的電費。
??12月12日，在上海黃浦區(qū)復(fù)興中路SOHO復(fù)興廣場，一名服裝店老板拿著搜厚物業(yè)發(fā)出的退費告知函對記者表示，這次物業(yè)中心退回了多收的電費，她這個店面退了3000多元。
??記者隨后詢問商場內(nèi)其他商戶得知，有的退了幾千元，有的退了幾萬元；也有商戶表示不知道多收電費正在退費一事。
??根據(jù)商戶提供的一份北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第四分公司關(guān)于一般工商業(yè)電費平均電價差額退費相關(guān)事宜的告知函顯示，為有效落實《滬市監(jiān)壟價（2020）918號》和《滬市監(jiān)壟價（2020）919號》傳導(dǎo)國家降電價政策通知，搜厚物業(yè)對電價做出了調(diào)整并對全體業(yè)戶進(jìn)行公示，目前根據(jù)國家電網(wǎng)賬單完成大廈到戶平均單價的差額退費核算工作，時間周期是2018年4月1日至2021年5月31日，將啟動到戶平均單價差額退費工作。
??根據(jù)告知函，在租客戶可以將退費做暫存款，抵扣后續(xù)電費，也可以選擇全額退費；退租客戶則全額返退。
??12月2日，上海市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站發(fā)布了7份行政處罰決定書，處罰決定書內(nèi)容顯示，SOHO中國旗下7家物業(yè)公司因存在電力價格違法行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定，被上海多地市場監(jiān)管部門罰款合計約8664萬元。
??行政處罰的7家公司分別為北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、上海第二分公司、上海第四分公司、上海第五分公司、上海第六分公司、上海第八分公司、上海第九分公司均涉嫌在負(fù)責(zé)終端用戶的電費代收代繳過程中存在加價多收電費行為。
??根據(jù)行政處罰書內(nèi)容，SOHO中國旗下北京搜厚物業(yè)7家分公司分別違法向終端用戶多收取的電費約為158萬元至725萬元不等，其中，違法加價多收電費金額最高的為北京搜厚物業(yè)管理有限公司第四分公司（SOHO復(fù)興廣場），被罰金額為2173萬元。
??SOHO中國物業(yè)官網(wǎng)信息顯示，本次處罰涉及的7處辦公樓是SOHO中國物業(yè)目前在上海服務(wù)的全部項目，7個公司分別對應(yīng)SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復(fù)興廣場、天會廣場（原凌空SOHO）、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。
??12月12日，記者就電費超收及退費一事，聯(lián)系北京搜厚物業(yè)管理有限公司第四分公司了解情況，其工作人員表示，目前正在退回此前多收費用，但具體不清楚怎么多收的。
??上海SOHO復(fù)興廣場一位做餐飲行業(yè)商戶向記者反映，“過去幾年電費用得很快，不敢不充值，不充值就斷電，餐飲行業(yè)斷電不僅生意沒法做，還有很多食物會腐爛損壞”。他認(rèn)為，搜厚物業(yè)嚴(yán)重違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定，斷電也是違法的。
??對于搜厚物業(yè)向商戶退回電費一事，一名做珠寶生意的劉女士對記者表示，電費早有問題，有商戶也曾投訴過，市場監(jiān)管局對商戶和寫字樓租戶做了調(diào)查后，才開始啟動退費。
??根據(jù)2020年10月15日上海市市場監(jiān)管局、上海市發(fā)展改革委、上海市經(jīng)濟(jì)信息化委、上海市商務(wù)委、上海市國資委、上海市房屋管理局聯(lián)合發(fā)布的《滬市監(jiān)壟價（2020）918號》和《滬市監(jiān)壟價（2020）919號》文件。2018年至2020年，上海市對一般工商業(yè)及其他平均電價共7次降價，要求電量分?jǐn)傎M用應(yīng)當(dāng)公平合理，不得向未使用公共設(shè)施的終端用戶分?jǐn)偣苍O(shè)施費用，供電主體自身用電不得由其他終端用戶分?jǐn)偅坏孟蚱渌K端用戶重復(fù)收取公攤、線損等費用。
??同時要求，2020年10月15日之前，將國家降低電價政策紅利限時傳導(dǎo)至每一位轉(zhuǎn)供電終端用戶，讓每一家工商業(yè)終端用戶都有政策獲得感，也為督促提醒轉(zhuǎn)供電主體及時自查自改，避免因不合法、不合理的行為造成終端用戶利益受損，并將依法查處不合理加價行為。
??盡管國家希望通過降低電價讓利給每一位終端用戶，然而依然存在部分企業(yè)將此作為牟利手段之一。記者發(fā)現(xiàn)，多收電費、不合理加價行為不僅僅是搜厚物業(yè)，在不少中小商戶和租戶中同樣存在。
??“我們要求看電費單就不給看，直接給我們斷電，造成大量貨物損失。”上海大沽路一商戶對記者表示，他所在的商場存在電費二次加價200%情況。
??此前更有報道稱，蘇州張女士購買的公寓每度電按25元收費，一個月電費高達(dá)2000元，物業(yè)方給出的回應(yīng)是，中央空調(diào)運(yùn)行費用包括安裝、運(yùn)行、人員管理、設(shè)備維護(hù)管理等，初步擬定電費25元/度。
??有業(yè)內(nèi)人士表示，SOHO中國被黑石暫停收購后，旗下物業(yè)公司也迎來至暗時刻，雖然搜厚物業(yè)收取電費沒有如此夸張，但從2018年4月至2021年5月，電費上浮時間長達(dá)3年，此種行為不符合商業(yè)運(yùn)營規(guī)范，也影響了SOHO中國在業(yè)內(nèi)形象，值得警惕。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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