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??上百棟建筑整齊劃一地矗立著，園區道路也已鋪設完畢，因未開業，偌大園區顯得非常冷清。

??這是中國房地產報記者在長春市遠達生產資料交易市場（以下簡稱“遠達交易市場”）看到的景象。

??這一號稱投資10億元、承載了1500戶業主期望的遠達交易市場建筑面積100萬平方米，自2010年啟動建設至今整整12年未交房，期間還出現了一房多賣、法院查封、房屋被占等問題。

??12年間，業主進行了多次溝通、維權，事情并沒有出現轉機。

??2月23日，記者輾轉聯系到了一位接近交易市場開發方遠達地產董事長王加力的相關人士了解情況，其表示，遠達交易市場遲遲未開業主因是“股東層面存在分歧，賬目主要在其他股東手上”。不過，這一提法遭到了其他股東否認。

??目前，長春市新區政府已經出面解決遠達交易市場存在的問題，因涉及問題過多、程序復雜，相關工作仍在推進中。

??業主們正苦苦等待交易市場開業的消息傳來。

??一個號稱年銷售收入百億元的大市場

??遠達交易市場位于長春市新區北遠達大街與隆北路交會處，占地面積50萬平方米，偌大的園區因無人員往來顯得頗為寂寥。中國房地產報記者圍著園區轉了一圈，只見到一家超市和一家飯店；遠達交易市場營銷中心也大門緊鎖。

??遠達交易市場由長春市遠達生產資料交易市場有限公司投資建設（長春市臨河街生產資料交易市場業主委員會投資組建），由長春市遠達房地產開發有限公司具體實施（以下簡稱“遠達地產”）。遠達地產董事長王加力亦是長春市遠達生產資料交易市場有限公司負責人。

??據業主提供的相關報道的資料顯示，王加力是長春市臨河街生產資料市場業主委員會主任，遠達交易市場是1500戶原臨河街生產資料商家自發聯合建設的，于2010年啟動。當時，這一項目還成立了財務監督委員會和材料監督委員會，一個管錢，一個管物，確保項目透明、順利地開發建設。

??為節約成本，長春市遠達生產資料交易市場有限公司決定成立遠達地產，建筑材料全部使用原業主銷售的產品。項目定于2012年年底竣工并開業，建成后將成為年銷售收入百億元、納稅7億元左右的規模型市場。

??2012年年底，業主們沒有等來市場如期開業的消息。

??2015年8月8日，遠達交易市場曾召開過一次通報會，會上王加力表示，遠達交易市場的成功建設承載了上千家業主的企盼，從項目開發初期的困難重重到不負眾望，離不開政府職能部門的不斷幫助與業主們的不離不棄，未來這里將被打造成東北首席生產資料一站式采購航母。活動現場還進行了首批業主裝修啟動儀式，當時業主們認為市場離開業的日子不遠了。

??然而，時至今日，遠達交易市場仍沒有交房和開業，1500戶業主仍在等待。

??股東成了維權代表

??業主王女士是長春市臨河街生產資料市場原經營者，2010年認購了遠達交易市場商鋪，根據位置不同，遠達交易市場對外推出了18.8萬、28.8萬和34.8萬元三檔商鋪。“臨主街的要貴一些，內街的便宜一些，當時我購買了A區兩個18.8萬元商鋪。房子都建好了，開發商始終不交房，也不給辦理網簽手續。”

??“2010年開始，遠達地產就以‘遠達交易市場’為噱頭，向臨河街生產資料市場原業主及全市范圍內進行內部認購、招募和公開售賣，陸續有千余名業主全款繳納房款，目前只有極少數業主辦理了房屋產權網簽，絕大部分業主手中只持有內部認購、繳款協議，且協議極不規范，無交房日期、無違約條款、無合同編號。”一位業主代表說，遠達交易市場已開發建設12年，遲遲不向業主交房，給全體業主造成了嚴重經濟損失。

??2021年12月27日，購買遠達地產商鋪的業主召開維權大會，到會業主一致同意成立預備業主委員會，組織全體業主依法、依規、按程序維護全體業主合法權益。記者注意到，預備業主委員會里，有3名長春市遠達生產資料交易市場有限公司和遠達地產股東，這3名股東也購買了商鋪，并對遠達地產10多年來種種行為不滿，如不向股東公開賬目、一房多賣，最終使這3名股東成了維權業主代表。

??據業主代表說，遠達地產因管理不善導致資金鏈斷裂。2015年，遠達地產聲稱能為業主辦理產權證，收取了很多業主物業維修基金等辦理產權證費用，當時承諾180天辦下產權證，后期業主并未拿到產權證。2016年，遠達地產多次向銀行貸款累計2億余元，有貸款明確表明用于項目的水電暖建設，但卻沒有專款專用，資金去向不明，導致遠達交易市場水電暖建設擱淺，致使房屋至今不能驗收。

??遠達地產還因債務糾紛被第三人起訴，主因是遠達地產未如實告知法院已有哪些房屋售出，導致法院將部分已購買業主房屋查封，使業主合法權益受到損害。

??記者聯系到了長春市遠達生產資料交易市場有限公司一位李姓股東，該股東說，目前遠達地產正在為A區第一批22位業主辦理網簽備案，但其中4戶存在一房多賣情況，6戶被占用，還有2戶存在其他問題，最終只有11戶辦理了網簽。

??“后續辦理網簽的工作會很難，原因是現在法院已經查封了100多套房子，有的房子被占用了，有的是一房多賣，如果出現這些情況，就無法辦理網簽；雖然有的商鋪能辦理網簽手續，但不能開正式發票。”上述股東表示，項目存在多種問題，何時開業遙遙無期。

??期望政府部門出手

??“2010年買的遠達生產資料市場至今已經10多年了，開發商不交房、不給辦網簽、不開業，業主們多次找開發商，都未果，已經嚴重影響業主們生活。”

??2021年5月，有業主在人民網領導留言板留言反映遠達交易市場情況。

??對于上述問題，吉林省長春市市長公開電話辦公室進行了回復：長春新區經查，遠達生產資料交易市場正式用電已施工完畢，正在辦理用電手續，近期將正式用電引入市場。正式用電接通后，遠達生產資料交易市場將申請消防竣工驗收等工作，讓業主入住裝修開業。同時A區五證齊全，遠達生產資料交易市場可以為A區業主辦理網簽手續，有網簽需求的業主可以聯系公司相應人員進行登記辦理。B區部分土地變更用地性質，變更手續正在辦理中，待變更手續完成及相應證件取得后，遠達生產資料交易市場第一時間為B區業主辦理網簽事宜。

??對此，業主們表示，幾年來奔走于遠達地產及政府信訪辦等部門，得到的都是“我們正積極協調和馬上開業”的答復，但進展緩慢。業主們希望政府部門出手，讓真正有實力的開發企業接手，以維護業主合法權益。

??開發商未正面回復開業時間

??2月23日，記者輾轉聯系到了遠達地產董事長王加力的弟弟了解遠達交易市場下一步的進展工作，對方表示：“有幾個股東一直在鬧事，賬目都在那幾個股東手里，導致我們無法正常工作”；對于市場何時開業、一房多賣、法院查封等問題，他表示不太清楚，“我只知道法院查封的是公司的房子，現在電表也安裝上了，業戶可以辦理產權，但是有幾名股東一直鬧，對誰都沒有好處！”

??遠達地產董事長王加力弟弟的說法遭到公司其他股東反駁：“賬目在我們手里的話，遠達地產怎么辦理的銀行貸款？”

??隨后，一位自稱是遠達地產負責人的王姓經理與記者取得聯系，他表示歡迎媒體監督。記者希望與他進行面對面采訪，并就以下問題進行采訪：長春市遠達生產資料交易市場究竟何時能交房、開業？遠達地產遲遲不交房、不開業的原因是什么？一房多賣、法院查封的問題如何解決？隨后，王經理表示“最近很忙，可以約一個時間”，截至3月10日，記者數次撥打王經理電話，始終無法接通。

??對于此事，中國房地產報記者將持續關注。