監(jiān)督眼 2025-06-26 10:05:45 來源：福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??各商業(yè)銀行、各相關(guān)單位：
??我市“保交樓”項(xiàng)目世茂云浦公館（世茂云境），在招商銀行股份有限公司福州分行（以下簡稱招商銀行福州分行）設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（開戶行：招商銀行福州分行營業(yè)部）。因項(xiàng)目保交樓相關(guān)工作未完成，參建單位部分工程款尚未支付，購房人辦證開票稅款未繳納，我局提前函告要求該行加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管、避免監(jiān)管資金被劃扣（根據(jù)最高【2022】12號文件精神），但在安商房回購款1.3億元進(jìn)入監(jiān)管賬戶不到1個小時該行已協(xié)助法院對監(jiān)管賬戶所有資金完成劃扣（保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶可司法凍結(jié)、不可劃扣）。
??我局于2025年1月對該行進(jìn)行通報并要求整改，同時我局亦積極協(xié)調(diào)市中級人民法院，并多次函告法院“云浦公館”屬于保交樓項(xiàng)目，項(xiàng)目未完稅以及該項(xiàng)目已確認(rèn)可支付的相關(guān)工程款信息。但法院執(zhí)行賬戶中的1.3億元資金，仍被華潤深國投信托有限公司（與項(xiàng)目公司簽訂《融資合同》提供債權(quán)融資）等公司申請執(zhí)行全部劃扣。
??由于招商銀行福州分行對保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管不力，造成項(xiàng)目工程款難以支付、業(yè)主辦證開票稅款無法繳納,保交樓工作無法完成，嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定?，F(xiàn)對招商銀行福州分行違背“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”精神的行為予以通報，暫停招商銀行在我市新增預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)業(yè)務(wù)，直至招商銀行福州分行配合完成上述保交樓后續(xù)相關(guān)工作。同時，“世茂云浦公館”權(quán)益受損的業(yè)主及相關(guān)參建單位可向招商銀行福州分行及相關(guān)單位進(jìn)行訴求，同時也可通過司法途徑保障自身的權(quán)益。
??特此通報
??福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??2025年6月23日
2025年五月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2025-06-24回顧，是為了更好的前行！- 契稅1949億元，同比下降16.2%；土地增值稅2031億元，同比下降16.8%。
報告｜5月大中城市租金水平持續(xù)下降
2025-06-20租金延續(xù)“跌多漲少”局勢。自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見效
2025-06-192.4萬宗存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單。5月各線城市房價環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄
2025-06-18新房杭滬領(lǐng)漲，二手房仍“以價換量”。高層最新部署：更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
2025-06-16構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。二手房交易季節(jié)性回落，累計(jì)成交創(chuàng)多年新高
2025-06-13一線城市表現(xiàn)穩(wěn)健，二線城市分化明顯。- 超半數(shù)百強(qiáng)業(yè)績環(huán)比提升，投資積極性筑底回升。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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