業(yè)內(nèi) 2021-09-01 10:57:45 來(lái)源：中房網(wǎng)
??近日，國(guó)際知名券商華泰證券發(fā)表研報(bào)指出，禹洲集團(tuán)（01628.HK）2021年上半年采取以利潤(rùn)為導(dǎo)向的發(fā)展方針，中期銷售額和利潤(rùn)率均優(yōu)于預(yù)期，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況以及優(yōu)異的業(yè)績(jī)表現(xiàn)將給投資人帶來(lái)更多信心。
??加強(qiáng)內(nèi)部管控，確保全年業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)
??2021年上半年，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)120億元，毛利率升至約22%，核心凈利潤(rùn)為11.4億元，不負(fù)市場(chǎng)預(yù)期，多項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng)。
??銷售方面，禹洲集團(tuán)保持穩(wěn)健的發(fā)展勢(shì)頭。前7個(gè)月，禹洲集團(tuán)累計(jì)合約銷售金額為624億元，對(duì)應(yīng)全年1100億元合約銷售目標(biāo)，當(dāng)前目標(biāo)完成率為57%。
??華泰證券表示，2021年上半年禹洲集團(tuán)實(shí)施了一系列的管控措施，來(lái)加強(qiáng)銷售及運(yùn)營(yíng)管理，確保全年銷售及交付的全面達(dá)標(biāo)。
??財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，年底有望“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)
??上半年，禹洲集團(tuán)積極主動(dòng)管理債務(wù)，悉數(shù)贖回今年內(nèi)到期的所有境外優(yōu)先票據(jù)，嚴(yán)控財(cái)務(wù)安全邊際，融資成本保持穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。
??截至2021年上半年末，禹洲集團(tuán)總負(fù)債由2020年年末的640億元大幅下降到602億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率降低到80%左右，現(xiàn)金短債比持續(xù)提升至1.85倍，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為74%，較2020年底下降約4個(gè)百分點(diǎn)。
??隨著禹洲集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表持續(xù)優(yōu)化，預(yù)計(jì)2021年年底有望實(shí)現(xiàn)“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)，各項(xiàng)指標(biāo)全面進(jìn)入綠檔。
??華泰證券表示，禹洲集團(tuán)未來(lái)幾年債務(wù)模式設(shè)定了更嚴(yán)格的內(nèi)部紅線，堅(jiān)持實(shí)行謹(jǐn)慎的財(cái)務(wù)規(guī)劃，未來(lái)會(huì)把拿地金額嚴(yán)格控制在不超過(guò)同年銷售額40%的水平。
??堅(jiān)持以利潤(rùn)為導(dǎo)向的有質(zhì)量增長(zhǎng)
??華泰證券指出，禹洲集團(tuán)2021年上半年審慎拿地，堅(jiān)持追求以利潤(rùn)為導(dǎo)向的有質(zhì)量增長(zhǎng)。
??上半年，禹洲集團(tuán)僅花費(fèi)了22億元的權(quán)益支出地價(jià)增加4個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)約111億元的可售貨值。截至2021年上半年，禹洲擁有總土儲(chǔ)約2200萬(wàn)平方米，總貨值約4428億元，充裕的貨值可滿足公司未來(lái)兩至三年的發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
