業(yè)內(nèi) 2021-11-10 16:05:26 來(lái)源：中房網(wǎng)
??11月9日晚間，旭輝控股集團(tuán)（HK.00884）發(fā)布公告稱，以供股的方式發(fā)行最多約4.18億新股，募集約16.73億港元，所募款項(xiàng)將用于資金儲(chǔ)備，讓公司能更好地把握行業(yè)機(jī)遇。據(jù)悉，此次供股將面向旭輝所有的合資格股東，股東可以按所持旭輝股票的1/20的配額進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，發(fā)行價(jià)4.00港元/股，較前一個(gè)交易日收盤價(jià)每股4.12港元折讓2.91%。
??特別值得一提的是，旭輝大股東林氏家族承諾將投入8.87億港元認(rèn)購(gòu)2.22億股，并有意向額外投入最多7.86億港元進(jìn)行全額認(rèn)購(gòu)，合計(jì)將最多投入16.73億港元用于助力公司的長(zhǎng)期發(fā)展。
??本次認(rèn)購(gòu)供股之前，林氏家族今年以來(lái)已經(jīng)通過二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買及以股代息的方式累計(jì)增持近1.5億股，累計(jì)投入超過8.47億，用實(shí)際行動(dòng)表達(dá)對(duì)上市公司的支持。
??此次供股，是繼旭輝11月3日宣布回購(gòu)并注銷2022年到期的7530萬(wàn)美元債后，又一次對(duì)負(fù)債率的主動(dòng)管理動(dòng)作。在政府持續(xù)引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的前提下，采取高周轉(zhuǎn)且專注高效能城市深耕的企業(yè)，更有機(jī)會(huì)借助其銷售去化優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步收回款項(xiàng)、壓縮負(fù)債，從而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降檔。
??面對(duì)行業(yè)的調(diào)整，旭輝順應(yīng)大勢(shì)，在今年采取了一系列措施，值得一提的就是其現(xiàn)金流管理能力。11月初，旭輝宣布1-10月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售2092.5億元，同比增長(zhǎng)了20％；當(dāng)年的銷售回款突破2000億元，簽約回款率超95％。在需求端趨勢(shì)下行、供給端深度改革的交織演變中，旭輝的回款率在行業(yè)中的領(lǐng)先地位已經(jīng)非常明顯。
??旭輝此次以供股的方式發(fā)行新股，增厚資本金，可謂一舉多得。首先，上市公司拿到資金，增厚了股本實(shí)力，提升了企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，更有利于長(zhǎng)期發(fā)展；其次，股本增厚等于公司直接增信，在當(dāng)下債券市場(chǎng)、銀行貸款市場(chǎng)波動(dòng)起伏的大環(huán)境下，有利于穩(wěn)定債券價(jià)格，提升企業(yè)正面形象。再次，供股給小股東提供了一次低價(jià)入場(chǎng)的機(jī)會(huì)，而大股東承諾的“兜底認(rèn)購(gòu)”更為小股東傳遞了強(qiáng)而有力的信心。
??旭輝大股東的信心來(lái)源其對(duì)本來(lái)行業(yè)調(diào)整的判斷。“只有財(cái)務(wù)穩(wěn)健、經(jīng)營(yíng)卓越、可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)才能跑贏，而這里面既有央企，也有一批像旭輝這類的民企”，旭輝控股董事局主席林中在剛過去的“高盛2021年中國(guó)投資論壇”上這樣表示。
??基于旭輝在資金管理方面的出色表現(xiàn)，多家專業(yè)機(jī)構(gòu)將其列為內(nèi)房股首選。美林證券最新研報(bào)表示對(duì)地產(chǎn)行業(yè)保持謹(jǐn)慎，民營(yíng)企業(yè)內(nèi)中只看好旭輝和龍湖兩家內(nèi)房企。花旗近日也將旭輝列為內(nèi)房企的首選標(biāo)的，并認(rèn)為其有望在2021年底全面進(jìn)入綠檔，給予旭輝7.80元港幣的目標(biāo)價(jià)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
