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??2020年，內(nèi)有新冠疫情突如其至，外逢國際關(guān)系風(fēng)云變幻，全球經(jīng)濟(jì)和資本市場深受影響。在我國政府有力有序的組織和防控之下新冠疫情已得到有效控制，作為國民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的房地產(chǎn)市場正在有序復(fù)蘇。截至10月，商品房銷售面積和銷售金額均已達(dá)到或高于2019年同期表現(xiàn)。房地產(chǎn)上下游供應(yīng)鏈?zhǔn)袌雠c房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，萬億市場下唇齒相依，在“內(nèi)循環(huán)為主、雙循環(huán)相互促進(jìn)”新發(fā)展格局下既帶來挑戰(zhàn)，也蘊含機遇。

??11月27日，由國內(nèi)地產(chǎn)龍頭保利發(fā)展控股、碧桂園集團(tuán)旗下的直屬股權(quán)投資機構(gòu)——保利資本、碧桂園創(chuàng)投主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會優(yōu)采平臺協(xié)辦的“2020年保碧基金合伙人大會暨泛房地產(chǎn)生態(tài)圈行業(yè)論壇”在廣州保利洲際酒店舉辦。

??保利發(fā)展控股、碧桂園集團(tuán)、保利物業(yè)、碧桂園服務(wù)、保利資本、碧桂園創(chuàng)投、行業(yè)上市公司、頭部券商等企業(yè)高管和重磅嘉賓蒞臨現(xiàn)場。大家就物業(yè)創(chuàng)新升級、上下游企業(yè)、建筑科技等話題共議產(chǎn)業(yè)大勢，展望賦能投資前景。

??同時，保利資本、碧桂園創(chuàng)投、優(yōu)采平臺聯(lián)手十余家產(chǎn)業(yè)鏈上市企業(yè)，在會上聯(lián)合發(fā)起、正式成立了“保碧生態(tài)圈聯(lián)盟”，共同探尋產(chǎn)業(yè)鏈投資機會。

“保碧生態(tài)圈聯(lián)盟”正式成立合影

??互利共贏產(chǎn)業(yè)基金賦能產(chǎn)業(yè)鏈

??此次保碧基金合伙人大會是保利資本和碧桂園創(chuàng)投成立“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”以來的首次盛會。保利發(fā)展控股總經(jīng)理劉平在致辭中指出，保利發(fā)展控股和碧桂園集團(tuán)在今年共同成立的地產(chǎn)賦能基金，是以保利發(fā)展控股及碧桂園集團(tuán)兩大頭部地產(chǎn)商賦能為抓手尋求市場優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新標(biāo)的，通過投資及業(yè)務(wù)賦能幫助企業(yè)快速增長。地產(chǎn)現(xiàn)在向產(chǎn)品化推行，雙方攜手實現(xiàn)地產(chǎn)產(chǎn)品的基礎(chǔ)人群覆蓋，實現(xiàn)泛地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的互利共贏。

保利發(fā)展控股總經(jīng)理劉平開幕致辭

??碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在致辭中指出，整個房地產(chǎn)行業(yè)已形成了一條覆蓋廣泛應(yīng)用場景的長產(chǎn)業(yè)鏈，本次保利發(fā)展控股、碧桂園集團(tuán)和產(chǎn)業(yè)鏈上的細(xì)分龍頭企業(yè)強強聯(lián)合，共同成立生態(tài)圈聯(lián)盟，將是一次極具生命力的產(chǎn)業(yè)聚合，也將產(chǎn)生更多互利共贏的化學(xué)反應(yīng)，從而助力整個行業(yè)形成高質(zhì)量發(fā)展的積極良性循環(huán)。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌開幕致辭

??據(jù)了解，保利資本和碧桂園創(chuàng)投在2020年5月發(fā)起的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”，總規(guī)模50億元、首期已成功實現(xiàn)20億元募集。該基金由保利資本和碧桂園創(chuàng)投作為基石投資人出資,其他戰(zhàn)略投資人包括照明、電梯、建材、家居等多行業(yè)龍頭，主要聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游，涵蓋生產(chǎn)制造、服務(wù)、運營及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

??基金充分發(fā)揮雙方母公司在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的行業(yè)影響力和產(chǎn)業(yè)聚合能力，憑借多年積累的行業(yè)經(jīng)驗，有效甄別真正具有發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)上下游企業(yè)進(jìn)行投資。保利發(fā)展控股和碧桂園集團(tuán)龐大的房地產(chǎn)主業(yè)也將“賦能”這些新技術(shù)、新產(chǎn)品和新服務(wù)，為其提供更廣闊的發(fā)展空間和市場，助力企業(yè)發(fā)展壯大。

??資源聚合保碧做大基金“朋友圈”

??會上，保利資本、碧桂園創(chuàng)投、優(yōu)采平臺聯(lián)手十余家產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)企業(yè)，聯(lián)合發(fā)起、正式成立“保碧生態(tài)圈聯(lián)盟”，未來將繼續(xù)共同探尋產(chǎn)業(yè)鏈投資機會。保利資本副總經(jīng)理李文軒解讀了此次保碧基金擴(kuò)大“朋友圈”的邏輯。他表示，保利資本和碧桂園創(chuàng)投致力將基金打造成一個通過資本連接的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。基金用資本為紐帶連接到各細(xì)分產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)，這里既包括基金的LP，也包括基金的被投企業(yè)。

保利資本副總經(jīng)理李文軒講解保碧基金

??據(jù)了解，保碧基金是由產(chǎn)業(yè)資本主要構(gòu)成的基金，出資方除保利資本和碧桂園創(chuàng)投外，還有多家產(chǎn)業(yè)鏈上市公司，均為各細(xì)分領(lǐng)域頭部企業(yè)，這些企業(yè)也是本次“保碧生態(tài)圈聯(lián)盟”的首批成員。包括防水和涂料行業(yè)的東方雨虹及科順股份，照明行業(yè)的歐普照明，電梯行業(yè)的康力電梯，建筑陶瓷行業(yè)的帝歐家居，定制家居行業(yè)的皮阿諾及頂固集創(chuàng)等。

??“保碧生態(tài)圈聯(lián)盟”還包括保碧基金目前投出的第一批標(biāo)的。這些企業(yè)均來自行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域上市公司。包括木門行業(yè)龍頭江山歐派旗下入戶安全門業(yè)務(wù)；墻布行業(yè)龍頭上海天洋旗下熱熔布企業(yè)；按摩椅行業(yè)龍頭奧佳華旗下環(huán)境健康電器業(yè)務(wù)。后續(xù)還會有更多細(xì)分產(chǎn)業(yè)龍頭進(jìn)入到被投企業(yè)的序列，保碧基金“朋友圈”也將繼續(xù)發(fā)展壯大。

??碧桂園創(chuàng)投管理合伙人沈燁對此表示，“依托于兩家母公司深厚的產(chǎn)業(yè)積淀，保碧基金團(tuán)隊能夠深度把握地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)律，具備研判上下游相關(guān)產(chǎn)品、渠道、服務(wù)屬性、技術(shù)特性的專業(yè)眼光，為精準(zhǔn)投資產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新企業(yè)打下堅實基礎(chǔ)。”

??據(jù)介紹，基金主要聚焦產(chǎn)業(yè)鏈細(xì)分行業(yè)優(yōu)勢企業(yè)，投資模式包括：參與產(chǎn)業(yè)鏈未上市公司的Pre IPO投資、上市公司新業(yè)務(wù)“拓品”子公司投資、上市公司再融資以及分拆上市投資，被投企業(yè)均為各個細(xì)分賽道的頭部。基金投資不止著眼于短期的投資回報，更在于通過積極的產(chǎn)業(yè)鏈上下游投資布局，為已投項目進(jìn)一步連接優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，實現(xiàn)基金產(chǎn)業(yè)生態(tài)的拓展和延伸。

??通過做大“朋友圈”，保碧基金希望積累更為豐富的產(chǎn)業(yè)鏈資源，實現(xiàn)生態(tài)圈伙伴在資本端和產(chǎn)業(yè)端的多方共贏。