產(chǎn)業(yè)鏈焦玲玲 2022-04-07 10:44:23 來源：中房報(bào)
??4月6日，在房地產(chǎn)板塊的強(qiáng)勢帶動(dòng)下，建材家居板塊逐步走高，漲幅居前。截至4月6日收盤，中天精裝、全筑股份、科順股份、億田智能觸及漲停，兔寶寶、索菲亞、夢天家居、狄耐克、名雕股份等漲幅均在8%以上。
??行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，建材ETF（159745）基金漲超2.35%，成交額超6995萬元。過去三個(gè)交易日資金連續(xù)流入建材ETF(159745)，合計(jì)超3000萬元。
??在房地產(chǎn)政策寬松明顯提速背景下，多家證券機(jī)構(gòu)認(rèn)為，伴隨著地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)逐步釋放，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈估值有望提升。東吳證券表示，在地產(chǎn)邊際放松預(yù)期、原材料成本高位回落、價(jià)格傳導(dǎo)落實(shí)、壞賬計(jì)提和現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期逐漸釋放之下，裝修建材板塊整體有望迎來業(yè)績及估值修復(fù)。
??“這是股價(jià)超跌后的回升。”對于近期建材板塊走勢活躍，一位關(guān)注建材股的分析師認(rèn)為，去年房地產(chǎn)的暴雷、出清，建材股持續(xù)下跌，導(dǎo)致多家企業(yè)的股價(jià)都是低于每股凈資產(chǎn)的價(jià)格。比如金螳螂，現(xiàn)在的股價(jià)是5.7元/股，它的每股凈資產(chǎn)都已6.56元，已經(jīng)超跌了。“目前看行業(yè)是在慢慢正常回歸，也不排除配合二級市場炒作的情況。”
??企業(yè)層面，近段時(shí)間以來，在2021年報(bào)發(fā)布集中期前后，多家A股建材企業(yè)密集回購股票、實(shí)施股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃。其中，東方雨虹、居然之家累計(jì)股票回購金額超過億元。
??4月2日，東方雨虹發(fā)布公告稱，截至3月31日，公司累計(jì)通過回購1079.23萬股，占公司總股份的0.43%，總金額4.6億元。4月1日，居然之家發(fā)布公告，截至3月31日，公司已累計(jì)回購2692.93萬股，成交總金額為1.35億元。
??此外，歐普照明、康力電梯、蒙娜麗莎、帝歐家居、東鵬控股、凱倫股份等近日發(fā)布公告，以集中競價(jià)方式回購公司股份。
??部分公司回購實(shí)施效率較高。以歐普照明為例，公司3月9日發(fā)布回購公司股份議案，計(jì)劃回購股份數(shù)量377.11萬股~754.21萬股，到3月31日，僅20天時(shí)間就累計(jì)回購410.98萬股，耗資7485.54萬元。
??興業(yè)證券表示，上市公司回購股票通常用于股權(quán)激勵(lì)、員工持股計(jì)劃，同時(shí)可以起到市值管理、穩(wěn)定股價(jià)等作用。
??從上市公司發(fā)布的公告看，回購股份用于股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃、員工持股計(jì)劃的占比較大。近日，東鵬控股、老板電器、三雄極光、通用電梯等發(fā)布了限制性股票激勵(lì)計(jì)劃。
??3月31日，東鵬控股公告表示已累計(jì)回購705.36萬股耗資7215.22萬元后，4月6日，東鵬控股發(fā)布《2022年股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃草案》，公司擬向242名激勵(lì)對象授予4000萬份股票期權(quán)，首次授予激勵(lì)對象的股票期權(quán)的行權(quán)價(jià)格為9.09元/股。
??4月1日，老板電器發(fā)布《2022年股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃（草案）》，本次激勵(lì)計(jì)劃擬授予股票期權(quán)總量481萬份，占公司目前股本總額9.49億股的0.51%，行權(quán)價(jià)格29.27元/股。天風(fēng)證券認(rèn)為，公司繼續(xù)加碼對中層管理人員與技術(shù)骨干的深度綁定，推升中短期收入增長保底目標(biāo)，彰顯長期發(fā)展信心。
??此外，顧家家居和美克家居先后完成增持計(jì)劃。顧家家居稱部分經(jīng)銷商累計(jì)增持169.7萬股，增持計(jì)劃實(shí)施完畢，美克美家表示控股股東集團(tuán)累計(jì)增持1661.98萬股增持完畢。
??對于近期市場、政策、預(yù)期利好，來自關(guān)注建材板塊的券商人士認(rèn)為，對于地產(chǎn)后周期鏈條個(gè)股異動(dòng)，也存在短中期估值修復(fù)預(yù)期炒作情況，真正的反轉(zhuǎn)還需要后期業(yè)績高增長的支持。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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