原創(chuàng)楊洋 2020-12-01 09:21:22 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）11月30日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收管理暫行辦法>的通知》（以下簡稱《暫行辦法》），《暫行辦法》明確北京將大力推行聯(lián)合驗收制度，強化建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管。
??《暫行辦法》重點針對聯(lián)合驗收專項督查發(fā)現(xiàn)的改革推進力度不強、驗收事項深度融合不夠、驗收效率和服務(wù)水平不高等痛點難點堵點問題，通過構(gòu)建全流程覆蓋、全過程管理、全方位服務(wù)的聯(lián)合驗收體系，強化政府部門內(nèi)部協(xié)同聯(lián)動，推動政府職能從重審批向強監(jiān)管、優(yōu)服務(wù)轉(zhuǎn)變。
??在建立健全基于風(fēng)險的工程管理和驗收模式方面，《暫行辦法》規(guī)定，在工程開工前，建設(shè)單位綜合考慮“工程規(guī)模”“建造技術(shù)要求”“周邊環(huán)境情況”“預(yù)期用途及人員密集情況”“超規(guī)模危大分部分項工程數(shù)目”等因素，確定項目綜合風(fēng)險等級；工程建設(shè)過程中，政府相關(guān)主管部門和企業(yè)主體根據(jù)項目風(fēng)險等級實施差別化管理，提高管理精準(zhǔn)度和監(jiān)管效率；工程完工后，依據(jù)項目綜合風(fēng)險等級分類實施聯(lián)合驗收。
??在完善聯(lián)合驗收機制方面，《暫行辦法》提出，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一組織相關(guān)主管部門集中實施現(xiàn)場驗收，加強部門間協(xié)作，提高驗收質(zhì)量和服務(wù)水平，構(gòu)建“多驗合一”高效驗收體系。
??“一取消”，取消水務(wù)主管部門對配套節(jié)水設(shè)施竣工的現(xiàn)場驗收，改革為事前承諾、事后抽查，水務(wù)主管部門根據(jù)建設(shè)單位承諾情況，直接核定用水計劃指標(biāo)，并在聯(lián)合驗收后加強日常監(jiān)督抽查力度。
??“二合并”，合并重大建設(shè)項目檔案驗收和城建檔案驗收。對于聯(lián)合驗收涉及政府固定資產(chǎn)投資的重大建設(shè)項目，由規(guī)劃自然資源主管部門通知檔案行政管理部門一并實施檔案驗收，檔案行政主管部門不再對項目檔案進行單獨驗收。
??“三整合”，整合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開展的竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督、消防驗收和人防部門開展的人防工程竣工驗收，實現(xiàn)統(tǒng)一開展現(xiàn)場驗收，統(tǒng)一出具驗收意見；“四優(yōu)化”，優(yōu)化規(guī)劃驗收、城建檔案驗收、特種設(shè)備使用登記、停車設(shè)施驗收，明確現(xiàn)場驗收內(nèi)容，對于不參加現(xiàn)場驗收的，限時出具驗收意見。
??同時，《暫行辦法》提出推行“事前告知承諾、事中事后監(jiān)管”模式。聯(lián)合驗收實行綜合告知承諾制，在建設(shè)單位辦理規(guī)劃許可手續(xù)時，將各主管部門涉及項目建設(shè)具體要求、驗收流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)等告知事項和需建設(shè)單位承諾事項，匯總形成綜合告知承諾書提前一次性告知，并在相關(guān)平臺實時公示供建設(shè)單位及時獲取。驗收完成后，重點對建設(shè)單位承諾事項進行抽查，發(fā)現(xiàn)存在未兌現(xiàn)承諾事項等失信行為的，實施聯(lián)合失信懲戒。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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