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??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年12月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，12月份中國城市租賃價格指數(shù)為1039.9點，較上月下降0.9點，環(huán)比下跌0.09%，同比跌幅0.37%。

??自11月份中國城市租賃價格指數(shù)止跌回升之后，12月份再次出現(xiàn)回落。從環(huán)比方面來看，上漲城市數(shù)量增加了2個城市。在監(jiān)控的35個城市中，有10個城市（福州、杭州、深圳、上海、南京、西寧、烏魯木齊、石家莊、哈爾濱、銀川）租賃價格指數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比上漲。其中，福州（0.89%）、杭州（0.57%）和深圳（0.42%）位居漲幅前三位。

??報告顯示，共有25個重點城市租賃價格指數(shù)環(huán)比方面呈現(xiàn)不同程度下跌（呼和浩特、西安、南昌、廣州、天津、海口、武漢、長春、合肥、昆明、沈陽、廈門、青島、長沙、貴陽、鄭州、太原、大連、北京、重慶、成都、蘭州、南寧、濟南、寧波），下跌城市數(shù)量比上月少1個城市。其中，寧波（-1.08%）跌幅最大，濟南（-0.58%）和南寧（-0.55%）緊隨其后。

??從同比方面來看，共有7個城市（上海、重慶、成都、呼和浩特、南京、杭州、青島）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。值得注意的是，這7個城市與11月上漲城市一樣，只有順序變動。其中上海（2.61%）、重慶（1.88%）、成都（0.84%）3個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。其余28個城市（福州、大連、烏魯木齊、銀川、石家莊、西安、長春、長沙、廣州、昆明、海口、廈門、北京、哈爾濱、西寧、沈陽、天津、南昌、深圳、合肥、蘭州、貴陽、南寧、武漢、太原、寧波、濟南、鄭州）同比均不同程度下跌。其中，鄭州（-3.09%）、濟南（-2.38%）、寧波（-2.81%）位居跌幅前三。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有21個（北京、大連、廣州、貴陽、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、太原、天津、武漢、西安、長春、長沙、鄭州）。僅上海、南京、杭州3個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??一線城市方面，12月份4個城市租賃價格的表現(xiàn)仍有所分化。深圳、上海租賃價格指數(shù)環(huán)比均有所上升，漲幅分別為0.42%、0.33%。廣州、北京租賃價格指數(shù)環(huán)比有所下降，跌幅分別為0.11%和0.40%。同比方面，仍然只有上海一個城市上漲，漲幅為2.61%，廣州、北京和深圳繼續(xù)處于下跌態(tài)勢。

??點擊查看完整報告：中國城市住房租賃價格指數(shù)報告（2020年12月）全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。