原創(chuàng)亞晨 2021-04-06 09:04:43 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）4月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》）。
??《意見(jiàn)》主要內(nèi)容包括“進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管、全面加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格備案管理、進(jìn)一步做好分類(lèi)指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理、進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布”等六方面內(nèi)容，并將于4月3日起執(zhí)行，
??《意見(jiàn)》提出，進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管。嚴(yán)格落實(shí)住宅用地分類(lèi)調(diào)控要求，增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，合理適度集中發(fā)布住宅用地出讓信息，全年分三批次集中出讓住宅用地，全面提高市場(chǎng)信息透明度；有序推進(jìn)落實(shí)《廣州市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。在部分區(qū)域采用“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”出讓?zhuān)晟品績(jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)出讓模式。進(jìn)一步加大租賃住房用地的供應(yīng)力度，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面公開(kāi)存量住宅用地信息。
??全面加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格備案管理。繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。
??進(jìn)一步做好分類(lèi)指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策。通過(guò)享受人才政策新購(gòu)買(mǎi)的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。進(jìn)一步嚴(yán)格人才資格審核，堅(jiān)決打擊投機(jī)行為。實(shí)施分區(qū)精準(zhǔn)調(diào)控，進(jìn)一步嚴(yán)格實(shí)行新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格的價(jià)格備案指導(dǎo)。
??進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理。加大對(duì)經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問(wèn)題的監(jiān)督檢查力度；進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款審貸管理，規(guī)范小額貸款公司貸后管理。
??進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。繼續(xù)開(kāi)展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合檢查，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)無(wú)證銷(xiāo)售、虛假房源銷(xiāo)售、虛假宣傳、不按政府備案價(jià)銷(xiāo)售、價(jià)外加價(jià)、捂盤(pán)惜售、誘導(dǎo)教唆協(xié)助購(gòu)房人套取經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸支付購(gòu)房款項(xiàng)等違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。
??此外，《意見(jiàn)》提出，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布。各媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群主要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范信息發(fā)布行為，審慎評(píng)估發(fā)布內(nèi)容合法性、真實(shí)性、導(dǎo)向性。對(duì)不實(shí)傳播房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)運(yùn)行情況、捏造和散布房?jī)r(jià)上漲言論、制造市場(chǎng)恐慌情緒等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，相關(guān)部門(mén)將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
