原創(chuàng)劉敏 2021-11-02 09:01:01 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月1日，天津市住建委發(fā)布通知，《市國土房管局關(guān)于全面開展經(jīng)紀(jì)機構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知》（津國土房發(fā)〔2016〕24號）即將到期，天津市住建委會同相關(guān)部門將原有政策進行了修訂，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展存量房買賣網(wǎng)簽工作有關(guān)要求的通知（征求意見稿）》。新版通知正式施行后，有效期為5年。
??征求意見稿提出，取得《營業(yè)執(zhí)照》且具備兩名以上已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書并完成登記的從業(yè)人員的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)向開展業(yè)務(wù)所在地的區(qū)住建委申請開通網(wǎng)簽功能。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)申請開通網(wǎng)簽功能的，應(yīng)具備簽約場所和符合網(wǎng)簽系統(tǒng)技術(shù)要求的計算機及打印機、身份證讀卡器等電子設(shè)備。
??經(jīng)紀(jì)機構(gòu)申請開通網(wǎng)簽功能的，應(yīng)向開展業(yè)務(wù)所在地的區(qū)住建委提交《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)簽功能申請書》以及該機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書。各區(qū)住建委結(jié)合經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營行為并按照信用管理相關(guān)要求，為符合條件的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開通網(wǎng)簽功能。開通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，要嚴(yán)格按照網(wǎng)簽系統(tǒng)使用說明正確操作，不得利用網(wǎng)簽系統(tǒng)從事與網(wǎng)簽業(yè)務(wù)無關(guān)的工作。
??經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)簽經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)查驗委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)資料，并將出售人身份信息及不動產(chǎn)權(quán)屬證書證號錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進行匹配核驗，凡通過核驗的方可網(wǎng)簽服務(wù)合同并發(fā)布房屋出售信息。對房屋已設(shè)定抵押的信息,經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向買受人明示；對正在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書補發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉(zhuǎn)讓的房屋，不得接受出售人委托。
??凡通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交的房屋，應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)認(rèn)真核對買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得收取任何費用。買賣雙方未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間自行完成存量房屋交易的，可以共同到房屋所在地的區(qū)不動產(chǎn)登記大廳由不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)網(wǎng)簽協(xié)議。
??經(jīng)紀(jì)機構(gòu)工作人員為買賣雙方網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議時，應(yīng)按照買賣雙方真實意思準(zhǔn)確錄入?yún)f(xié)議相關(guān)信息。買賣雙方應(yīng)對錄入的協(xié)議信息進行核對，經(jīng)確認(rèn)無誤，雙方在打印的買賣協(xié)議上簽字蓋章后，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)工作人員方可將網(wǎng)簽協(xié)議提交確認(rèn)。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)工作人員未經(jīng)買賣雙方同意，不得擅自網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得以逃避稅收、資金監(jiān)管，或騙取銀行貸款等為目的，協(xié)助買賣雙方隱瞞或虛報實際成交價格。
??天津住建委表示，各區(qū)住建委將依法查處經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的違法違規(guī)行為，查處期間關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)端口，情節(jié)嚴(yán)重的可取消網(wǎng)簽資格。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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