原創劉敬 2022-10-21 11:39:23 來源：中房網
??中房網訊（劉敬/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2022年9月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1579.0點，較上月下降0.3點，環比下跌0.02%，同比跌幅為0.87%。值得注意的是，該指數已連續七個月呈下跌態勢，跌幅略有收窄。
??此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1389.5點，較上月下降17.9點，環比下跌1.27%，同比跌幅為9.00%。
??過半城市新房價格下跌
??報告顯示，9月份監控的288個主要城市中，共有84個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比8月份減少20個城市。其中，茂名（2.89%）、賀州（2.89%）和咸陽（2.59%）環比漲幅較大。另有153個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量較8月份增加20個城市。其中，衡陽（-4.35%）、眉山（-3.96%）和黃山（-2.96%）跌幅居前。此外，有51個城市一手房價格指數與8月份持平。
??就重點城市而言，北京、上海、杭州、成都、南京、西安、濟南、南昌、長春、蘇州、青島、無錫、長沙環比有所上漲。廣州、深圳、天津、重慶、武漢、沈陽、大連、太原、鄭州、廈門、福州、昆明環比有所下跌。
??全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為11個，分別為海南省、北京、河北省、江蘇省、陜西省、廣東省、江西省、福建省、寧夏回族自治區、上海、山東省。一手房價格指數環比下跌的區域數為19個，分別為青海省、貴州省、安徽省、河南省、廣西壯族自治區、內蒙古自治區、甘肅省、云南省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區、吉林省、天津、黑龍江省、山西省、四川省、浙江省。
??具體到一線城市，同環比均呈現分化狀態。環比方面，北京（0.20%）和上海（0.30%）一手房價格指數呈上漲態勢，廣州（-0.63%）和深圳（-0.20%）則呈下跌態勢。同比方面，與環比一樣，北京（5.58%）和上海（4.34%）上漲，廣州（-0.45%）和深圳（-1.26%）呈下跌態勢。
??二手房價格指數“三連跌”
??二手房方面，9月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1389.5點，較上月下降17.9點，環比下跌1.27%，同比跌幅為9.00%。值得一提的是，該指數跌幅有所擴大，且已連續下跌三個月。
??在監控的60個城市中，有16個城市二手房價格指數環比上漲，上漲城市數量與8月份持平。其中，東莞（0.80%）、咸陽（0.79%）和成都（0.68%）二手房價格指數環比漲幅較大。其余44個城市二手房價格指數環比下跌，下跌城市數量與8月份持平。其中，沈陽（-1.80%）、洛陽（-1.68%）和哈爾濱（-1.50%）環比跌幅較大。
??從一線城市二手房價格指數來看，與一手房表現一致。環比方面，北京（0.24%）和上海（0.19%）二手房價格指數出現上漲，廣州（-0.70%）和深圳（-0.72%）處于跌勢。同比方面，北京（2.62%）和上海（2.80%）二手房價格指數繼續上漲，廣州（-0.91%）由漲轉跌，深圳（-3.59%）則繼續呈現下跌態勢。
??《2022年09月中國城市住房（一手房）價格288指數》報告全文下載
??《2022年09月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載
??有關中住288指數詳情，請登錄中房網（ http://www.ldayhk.cn 微信號：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報告。
??中國城市住房價格288指數介紹：
??中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。
??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
