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??5月8日早盤，滬深兩市高開高走，3006只股票齊漲；北向資金半日流入約40億元。這背后是央行取消QFII額度限制大利好。

??5月7日晚，央行、國家外匯管理局聯合發布了《境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理規定》，明確并簡化境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理要求，進一步便利境外投資者參與我國金融市場。

??一是落實取消合格境外機構投資者和人民幣合格境外機構投資者境內證券投資額度管理要求，對合格投資者跨境資金匯出入和兌換實行登記管理。

??二是實施本外幣一體化管理，允許合格投資者自主選擇匯入資金幣種和時機。

??三是大幅簡化合格投資者境內證券投資收益匯出手續，取消中國注冊會計師出具的投資收益專項審計報告和稅務備案表等材料要求，改以完稅承諾函替代。

??四是取消托管人數量限制，允許單家合格投資者委托多家境內托管人，并實施主報告人制度。

??五是完善合格投資者境內證券投資外匯風險及投資風險管理要求。

??“這是中國資本市場的一大利好，會吸引更多國際資本來境內市場投資。今年美股經歷了暴跌1萬點，A股市場在一定程度上起到了穩定世界市場信心的作用，同時也吸納了相當部分從美國市場逃離出來的國際資本。在QFII投資額度管制取消之后，將來中國資本市場接納國際資本的空間和范圍將更大、更廣。”武漢科技大學金融證券研究所所長董登新表示。

??數據顯示，截至2019年底，外資在A股市場持倉市值占比為4.3%，相較于日韓等海外可比市場普遍15%-30%占比，仍有數倍提升空間。目前4.3%對應著約2.1萬億元市值，這意味著未來等待進入A股市場的外資將達數萬億元。

??不過，由于新冠疫情持續發酵，3 月份滬深股市走弱，北上資金大規模流出，陸股通當月累計凈流出679 億元，刷新了單月凈流出金額的歷史紀錄，這也是自去年6 月份以來外資首次呈現月度凈流出態勢。

??從外資在A股市場行業配置來看，一季度，消費和金融板塊依然是外資配置重點；食品飲料行業仍占據陸股通行業配置的榜首。從持倉占比的變化來看，外資調高了對房地產、輕工制造、農林牧漁板塊配置比例。

??其中，一季度QFII重倉股TOP20中，中國建筑位列其中；陸股通重倉股TOP20中，萬科A出現其中，陸股通持有萬科A市值共120.71億元，占萬科流通股比例為4.83%。

??Wind數據亦顯示，截至3月2日，近7日以來北向資金凈買入前十大個股中出現了保利地產、萬科A兩只地產股的身影。此前近一個月，近一年北向資金凈買入前十大個股名單中均無地產股現身。事實上，自2014年以來，QFII持續超配銀行和家用電器行業；陸股通超配集中在消費板塊的食品飲料、家用電器和醫藥生物；房地產行業排名一直靠后。

??多位市場人士認為，雖然受疫情沖擊全球市場紛紛出現了大幅跳水，但A 股在其中表現十分堅挺，凸顯了較強配置價值，近幾日的高頻數據顯示北上資金也正在逐漸回流，所以站在中長期視角上，相信外資將會不斷加碼對A 股配置。

??“外資對于中國股票的配置策略在發生變化，復工復產帶來的企業盈利能力修復或為近期新邏輯。”一位機構投資人士稱。

??外資入場的放開能否為地產引來“活水”尚需時間考證。“從邏輯上有利于改善A股地產股流動性，進而改善房企資金面和財務狀況，對于行業基本面是利好。一些財務穩健、杠桿率比較低、回報比較好的地產股很可能會率先受益。”一位地產人士樂觀判斷。