原創(chuàng)楊洋 2020-08-13 08:41:57 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）8月12日，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國郵政儲蓄銀行五家國有大行同時發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
??根據(jù)央行去年年底發(fā)布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上于2020年8月31日前完成。
??定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次
??央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇：
??一是選擇“LPR+加點”浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；
??二是選擇固定利率，固定利率貸款在合同期限內(nèi)利率水平保持不變，按照合同中明確的某個時間點或時間段的LPR加減點確定具體利率水平，利率水平一旦確定，直至借款到期日保持不變。
??而且，定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
??對批量轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議怎么辦？
??現(xiàn)在離批量轉(zhuǎn)換的統(tǒng)一日期不足20天，根據(jù)各家銀行公告，如果不想轉(zhuǎn)為LPR加點定價方式的客戶可以在批量轉(zhuǎn)換前通過手機銀行、智能柜員機、貸款經(jīng)辦行等渠道進行自主轉(zhuǎn)換，選擇固定利率方式。
??如果客戶參與的是批量轉(zhuǎn)換，之后又對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。
??根據(jù)六大行的公告，對批量轉(zhuǎn)換有異議的客戶應(yīng)可以轉(zhuǎn)為原來的定價方式，并不是必須選擇固定利率。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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