金融田傲云 2021-09-10 10:40:56 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??經(jīng)營貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)行業(yè)行動(dòng)已有了階段性成果。
??9月7日，中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人答記者問。在房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制方面稱，經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項(xiàng)排查已基本完成，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題督促建立臺賬，逐項(xiàng)整改至“清零銷號”。
??信貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)一直是金融監(jiān)管的重點(diǎn)方向。去年至今以來，個(gè)人經(jīng)營貸款違規(guī)流入樓市備受矚目，從中央到地方，監(jiān)管部門針對房地產(chǎn)金融密集發(fā)聲，要求圍堵資金漏洞、規(guī)范市場秩序、落實(shí)監(jiān)管。
??1月份，北京、上海、廣東等熱點(diǎn)城市率先展開經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)入房市自查和監(jiān)管檢查。到了3月份，北京、上海、廣東等多地陸續(xù)公布了自查結(jié)果。北京自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個(gè)人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元；上海自查發(fā)現(xiàn)有123筆經(jīng)營貸和消費(fèi)貸涉嫌被挪用于樓市，共計(jì)3.39億元；廣東自查發(fā)現(xiàn)廣東地區(qū)（除深圳外）問題資金共2.77億元，涉及920戶，其中廣州方面涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額1.47億元，涉及賬戶305個(gè)；深圳通報(bào)結(jié)果顯示，深圳提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款。
??與此同時(shí)，隨著政策不斷升級，嚴(yán)查消費(fèi)類貸款、房抵經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)行動(dòng)擴(kuò)至全國。
??3月26日，銀保監(jiān)會、住建部、央行聯(lián)合發(fā)布通知，要求各銀保監(jiān)局、地方住建部門、央行分支機(jī)構(gòu)聯(lián)合開展一次經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題專項(xiàng)排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大違規(guī)問題督促整改和處罰力度。
??在這場行動(dòng)中，廈門率先行動(dòng)，6月4日廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息稱，查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計(jì)17.93億元，其中確認(rèn)被“炒房”組織直接套取114筆共計(jì)1.01億元。
??自查還沒有結(jié)束，北京、上海、廣州、深圳等地持續(xù)加大對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度，紛紛開出多張因信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的罰單。從公布處罰案由看，主要包括個(gè)人經(jīng)營性貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。
??6月8日，北京銀保監(jiān)局發(fā)現(xiàn)4家銀行約有3000萬元的信貸資金涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
??7月27日、28日，上海銀保監(jiān)局相繼公布罰單28張，其中僅有4張罰單不是因涉及信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)被罰。8月6日，廣東銀保監(jiān)局一連開出12張罰單，工商銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行下屬分支機(jī)構(gòu)因涉及經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域被罰，罰款金額合計(jì)1090萬元。
??8月7日，深圳銀保監(jiān)局公開“深房理”事件調(diào)查結(jié)果，查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸和消費(fèi)貸等不同類別，問題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中，涉及經(jīng)營貸3.80億元。
??9月1日，上海銀保監(jiān)局開出3張罰單，平安銀行、招商銀行下屬分支機(jī)構(gòu)及責(zé)任人被罰，罰款金額合計(jì)115萬元，案由均是部分個(gè)人貸款變相用于購房。
??銀保監(jiān)會官網(wǎng)公布的行政處罰信息（按公布日期）顯示，截至8月30日發(fā)稿，銀保監(jiān)系統(tǒng)下半年以來已披露1024張罰單，包括銀保監(jiān)會開出11張、銀保監(jiān)局本級開出380張、銀保監(jiān)分局本級開出633張。其中，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)所領(lǐng)到的罰單中，有67張?zhí)幜P案由與違規(guī)涉房貸款相關(guān)，信貸資金違規(guī)入樓市金額不乏百萬元級別。
??嚴(yán)查之下，房地產(chǎn)金融化、泡沫化勢頭得到遏制。
??9月7日，中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人介紹，銀保監(jiān)會持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，防范房地產(chǎn)貸款過度集中，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項(xiàng)排查已基本完成，對發(fā)現(xiàn)的規(guī)問題督促建立臺賬，逐項(xiàng)整改至“清零銷號”。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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