金融 2022-05-05 13:46:47 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月27日，有消息稱(chēng)，中原銀行在鄭州市針對(duì)畢業(yè)5年以?xún)?nèi)的大學(xué)生推出房貸利率優(yōu)惠政策，首套房貸款利率低至4.5%。由于這一利率低于目前4.6%的5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)，消息迅速引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。
??4月28日，針對(duì)上述消息，中原銀行有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，此消息為謠傳。“中原銀行一直依法依規(guī)開(kāi)展相關(guān)工作，按照監(jiān)管部門(mén)以及省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制要求，首套房貸利率不低于相應(yīng)期限的LPR。”
??雖然中原銀行否認(rèn)在鄭州實(shí)行低于LPR的4.5%首套房貸利率，但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，確有部分中原銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員表示，有上述房貸利率優(yōu)惠。
??4月28日上午，記者以貸款人身份致電中原銀行位于鄭州市的多個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中，位于管城回族區(qū)的一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款經(jīng)理告訴記者，目前針對(duì)畢業(yè)5年以?xún)?nèi)的大學(xué)生，首套房貸款利率低至4.5%。
??另一家位于金水區(qū)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款經(jīng)理則稱(chēng)，有優(yōu)惠，但是具體利率多少要問(wèn)合作的開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目。
??隨后，記者又致電鄭州本地一家與中原銀行有合作關(guān)系的開(kāi)發(fā)商，其售樓部工作人員表示，畢業(yè)5年以?xún)?nèi)的大學(xué)生購(gòu)買(mǎi)住房的建筑面積不大于140平方米，能享受4.5%的利率。且稱(chēng)“目前只有中原銀行有這種優(yōu)惠，其他銀行的首套房貸款利率基本在4.65%。”
??不過(guò)，亦有中原銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和房產(chǎn)中介人員告訴記者，沒(méi)有首套房貸款利率4.5%的優(yōu)惠政策。“前段時(shí)間房貸利率普遍在4.9%，針對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生等群體，打折后可以到4.7%，現(xiàn)在又下調(diào)了，最低到4.6%。”上述房產(chǎn)中介人員表示。
??中原銀行成立于2014年12月26日，是河南省唯一具有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋全省的省級(jí)法人銀行。2017年7月19日，中原銀行在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。
??值得注意的是，近半年來(lái)，中原銀行多次出手為鄭州房地產(chǎn)業(yè)紓困。
??去年11月19日，中原銀行與建業(yè)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在民生住宅、物業(yè)服務(wù)、建筑工程、文化旅游、資本市場(chǎng)、現(xiàn)金管理和個(gè)人金融等方面開(kāi)展全方位合作，中原銀行意向?yàn)榻I(yè)集團(tuán)提供總額不超過(guò)人民幣100億元的綜合融資服務(wù)。
??同日，正商集團(tuán)與中原銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。中原銀行向正商集團(tuán)及其子公司提供意向總額不超過(guò)人民幣100億元的綜合融資服務(wù)，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、教育、制造、建筑、物業(yè)、現(xiàn)金管理、資本市場(chǎng)以及個(gè)人金融八大方面展開(kāi)全方位合作。
??今年3月11日，有消息稱(chēng)，中原銀行推出了“留鄭大學(xué)生”專(zhuān)項(xiàng)住房按揭貸款和鄭州新市民住房按揭貸款，留鄭大學(xué)生住房按揭貸款專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠為年利率4.7%（單利）。
??“中原銀行將持續(xù)加強(qiáng)對(duì)留鄭人才的信貸支持，精準(zhǔn)對(duì)接鄭州市民融資需求，為鄭州引進(jìn)高層次人才、建設(shè)國(guó)家中心城市提供有力金融支撐。”4月28日，中原銀行回應(yīng)其針對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)大學(xué)生推4.5%房貸利率時(shí)表示。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
