金融 2023-04-21 08:45:33 來源：中國房地產網
??4月12日~13日，中國人民銀行行長易綱在華盛頓出席二十國集團（G20）今年第二次G20財長和央行行長會發言時表示，中國經濟正在企穩回升，通脹保持低位，房地產市場出現積極變化，預計今年GDP增速將達5%左右。
??一個星期后的4月20日，中國人民銀行召開新聞發布會，就2023年一季度金融統計數據有關情況答記者問。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，近一段時間隨著前期穩經濟大盤穩定，房地產政策效果持續顯現。各方信心，加快恢復，房地產市場出現了積極變化，交易活躍性有所上升。多項指標與去年四季度相比，出現邊際好轉。
??中國人民銀行數據顯示，從數據上看，今年一季度個人住房貸款月均發放額大約是5900億元左右，和去年相比，比去年的月均發放額要多1900億元。對于同期商品房銷售額的比值處于合理的區間。一季度開發貸款累計新增約5700億元，與同期商品房在建規模相比，也處在比較高的水平。同時，債券方面，一季度房地產企業境內債券發行同比增長超過20%，境外債券市場信心也在逐步恢復。
??鄒瀾還表示，去年的年末，人民銀行銀保監會建立了新發放首套房貸利率政策動態調整機制，實現了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整，也就是說可以“既管冷又管熱”，既支持房地產市場面臨較大困難的城市，用足用好政策工具箱，又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市，及時退出支持政策，恢復執行全國統一的首套房貸利率下限。
??根據統計，截至3月末，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個，其中83個城市下調了首套房貸利率下限，這些城市執行的下限與全國下限相比，大概低10~40個基點，12個城市取消了首套房貸利率下限，首套房貸利率政策的調整優化，帶動房貸利率有所下降。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
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2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
