土地 2021-09-28 09:31:07 來源：中國房地產網
??9月27日，廣州第二批集中供地正式結束，兩日累計成功出讓23宗地塊，剩余25宗流拍，僅5宗出現溢價，平均溢價率為1.53%，平均樓面價為16783元/平方米，共攬金569.37億元。路勁以7.94億元競得的增城區1宗地塊溢價率最高，為15%。
??其中，越秀以102.96億元競得番禺區2宗地塊。以底價52.91億元競得番禺區新造鎮創新城暨南大學北側地塊一，成交樓面價16449元/平方米，該地塊為住宅用地兼容商業設施用地，土地面積95967平方米，最大建筑面積230045平方米，起始價529104萬元；以底價50.05億元競得番禺區新造鎮創新城暨南大學北側地塊二，成交樓面價26678元/平方米，該地塊為住宅用地兼容商業設施用地，土地面積91114平方米，最大建筑面積217599平方米。
??中海以98.11億元競得荔灣區1宗、海珠區2宗地塊。其中，荔灣區廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊成交價為63.24億元，溢價率0.32%，成交樓面價28663元/平方米，該地塊為二類居住用地、商業用地，土地面積50911平方米，最大建筑面積220628.5平方米，起始價63.04億元；海珠區江泰路50號AH0605005地塊成交價為底價23.72億元，成交樓面價45176元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積19794平方米，最大建筑面積60510平方米；海珠區石溪村蠔殼洲東街93號AH101418地塊成交價為底價12.05億元，成交樓面價36295元/平方米，該地塊為商業用地兼容二類居住用地、商務用地，土地面積17902平方米，最大建筑面積60000平方米。
??珠江實業以約55.97億元競得南沙灣區、白云區、荔灣區各1宗地塊。其中，南沙區南沙灣2021NJY-13地塊為珠江實業+廣州南投房地產聯合體以底價23.52億元獲得，成交樓面價12362元/平方米，該地塊為二類居住兼容商業用地，土地面積121198平方米，最大建筑面積190266平方米；白云區白云生物醫藥健康產業基地二期融資配建地塊二成交價為底價19.81億元，成交樓面價約11031元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積85220平方米，建筑面積不超219558平方米；荔灣區荷景路AF060419地塊成交價為底價24.4億元，成交樓面價約22977元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積47738.97平方米，建筑面積不超116197.5平方米。
??粵海置地以底價101.87億元獲得白云區白云新城云港城地塊，成交樓面價20133元/平方米，該地塊為商業及居住用地，土地面積116471平方米，最大建筑面積506000平方米。
??碧桂園以底價6.56億元獲得增城區荔湖街新城大道西側18005203A21026號地塊，成交樓面價約10500元/平方米，該地塊為二類居住用地，宗地面積20819平方米，規劃建設用地面積20819平方米，容積率不超3.0，建筑面積不超62457平方米。
??綠城以底價28.3億元競得南沙區橫瀝島三多涌以東2021NJY-9地塊，成交樓面價16722元/平方米，該地塊為商住混合用地，土地面積57182平方米，最大建筑面積188118平方米，容積率3.5。
??葛洲壩以10.94億元競得2021NJY-10南沙區橫瀝島大元路以北地塊，溢價率8.97%，成交樓面價18825元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積13304平方米，最大建筑面積61198平方米，容積率4.6，起始價10.037億元。
??路勁以7.94億元競得增城區新塘鎮新塘大道南側18102218A21094號地塊，溢價率15%，成交樓面價12470元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積17676平方米，最大建筑面積63634平方米，容積率3.6，起始價6.9億元。
??中國鐵建以26.08億元競得黃埔區廣汕路以南、班嶺村西側HBPQ-LD-5地塊，溢價率10.14%，成交樓面價26897元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積43029平方米，最大建筑面積107732平方米，容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米，起始價23.68億元。
??中建一局以15.46億元競得增城區朱村街朱村大道西18003210A21041號地塊，溢價率0.65%，成交樓面價10061元/平方米，該地塊為二類居住用地，土地面積57218.74平方米，最大建筑面積171656平方米，容積率3.0，起始價15.36億元。
??而廣州首批48宗集中供地出讓總規劃建筑面積929.69萬平方米，僅流拍6宗地塊，共攬金906億元，溢價率為11.7%。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
