土地 2022-06-24 10:20:39 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月22日，鄭州首批集中供地出讓地塊15宗，成交占地面積66萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建面206.76萬(wàn)平方米，成交總價(jià)107億元。隨著鄭州一批次集中供地落下帷幕，2022年首批次22城集中供地全部完成。
??機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，22城共計(jì)推出涉宅用地469宗，供應(yīng)建設(shè)用地面積2135萬(wàn)平方米，推出規(guī)劃建面4713萬(wàn)平方米。最終成交397宗，成交規(guī)劃建面3907萬(wàn)平方米，首批次共計(jì)成交出讓金4969億元。
??而2021年22城首批集中供地共有867宗地塊參拍，總起始價(jià)約1.04萬(wàn)億元，出讓面積超1億平方米，成交總額達(dá)1.05萬(wàn)億元；房企拿地利潤(rùn)約為1%~5%。
??在拿地企業(yè)方面，仍以央企、國(guó)企、地方平臺(tái)為主，部分城市地方平臺(tái)托底明顯。北京、深圳、廈門(mén)、深圳、重慶央企、國(guó)企拿地宗數(shù)占比均在50%以上，其中南京超9成。另外，2021年下半年以來(lái)土地市場(chǎng)走弱，民企拿地意愿下降，地方平臺(tái)拿地比例逐漸提高。
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- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
2023-10-23
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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