土地趙春林 2022-09-30 11:21:46 來源：中房報
??從今年6月掛牌終止交易，到今年9月19日~9月29日再度掛牌交易，再到今日又一次中止交易......編號為[2022]長沙縣049號的住宅用地，從兩次掛牌到兩次中止交易的過程，是湖南省長沙市長沙縣土地市場近年來低迷不振的一大縮影。
??長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，該宗地塊位于長沙縣萬家麗北板塊，占地67856平方米，規(guī)劃總建筑面積135711平方米，起始價29823萬元，折合樓面均價2198元/平方米。
??此地塊雖然起始價較今年6月掛牌交易時下調了11094萬元，但新增了掛牌條件，須為長沙縣安沙鎮(zhèn)拆遷群眾提供團購房源，團購價為市場銷售價的基礎上再優(yōu)惠1500元/平方米（普通住宅團購價上限為7000元/平方米，多層復式洋房不限）。
??與此同時，位于長沙縣茶塘板塊、編號為[2022]長沙縣050號的住宅用地，今日由湖南豪家置業(yè)有限公司底價摘得。
??該地塊占地50284平方米，規(guī)劃建筑面積100568平方米，也是于今年6月掛牌，隨后終止交易。此次起始價較上次下調了9278萬元后再次掛牌，新的起始價22100萬元，起始樓面價2198元/平方米。
??長沙縣土地市場在經(jīng)歷前些年的瘋狂式上漲之后，近年來高頻率出現(xiàn)“中止交易”“底價摘牌”“流拍”等現(xiàn)象。
??據(jù)當?shù)厥袌鋈耸坑^察，長沙縣土地市場的低迷，也是由樓市降溫傳導而來。長沙縣賣房“更難”，已成長沙市房地產業(yè)界的共識。
??在住宅限購違規(guī)破解方面，長沙縣部分樓盤的開發(fā)商早已與當?shù)卣块T玩起了“貓捉老鼠”的游戲。目前，當?shù)卣O(jiān)管方面對開發(fā)商與購房者之間的“無資格購房”糾紛，也更多地是“睜只眼閉只眼”，促進市場良性健康持續(xù)發(fā)展方面有待更多的主動作為和創(chuàng)新。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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